ダイアパレス井土ヶ谷の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩2分 横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町157
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1980年4月
総戸数156戸
小学校区域横浜市立井土ケ谷小学校
中学校区域横浜市立南中学校
専有面積26.78m² ~ 215.99m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社自主管理

ダイアパレス井土ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス井土ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス井土ヶ谷の売却ガイド

ダイアパレス井土ヶ谷は神奈川県横浜市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数156戸、7階建の建物です。

最寄り駅は井土ヶ谷駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス井土ヶ谷の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス井土ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数156戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井土ヶ谷駅まで徒歩2分
  • 京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩2分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン/蒔田駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立井土ケ谷小学校
  • 中学校区: 横浜市立南中学校

ダイアパレス井土ヶ谷に関するよくある質問

ダイアパレス井土ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス井土ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス井土ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス井土ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス井土ヶ谷はどのような物件ですか?

ダイアパレス井土ヶ谷は神奈川県横浜市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。井土ヶ谷駅徒歩2分。築1980年、総戸数156戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス井土ヶ谷には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】エアポート急行が停まるため横浜へのアクセスが良く便利です。駅前にバス乗り場もありタクシーも停まっていることが多いです。駅から割と近い場所に住宅地が多いため駅近に住めて利便性が高いためコストパフォーマンスは良いかと思います。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】各停に乗ると途中の南太田で急行の通過待ちがあり時間がかかります。駅から離れてしまうとお店が少ないため、利便性がいっきに下がる印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅周辺に大きめのスーパーが2つありますし、コンビニもたくさんあります。歯医者や病院もあるため生活利便性は高いです。駅周辺はお店やコンビニがあるため夜もそこまで真っ暗ではない印象です。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】本屋や花屋などは駅周辺にないため、スーパーやドラッグストアに売っていない商品は入手しづらいです。交番がある場所が駅から少しだけ離れているのと巡回中で交番に人がいないことがあるのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅周辺にファストフード店や定食屋や居酒屋がありお弁当屋もあります。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】駅周辺は女性同士やカップルでゆっくりできるようなカフェは少ない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】学校や保育園が駅周辺にもありますし、子育て環境は充実している方かと思います。
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】ボールで遊んだり遊具があるような公園はあまりない印象です。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
素晴らしい。
2023年07月 メリット
交通利便性
井土ヶ谷駅は快速が止まります。改札から乗車場所までは二箇所ほど階段を昇り降りしますが、エレベーターもあるので、荷物が多い時や足腰が辛い場合はエレベーターが便利です。乗車場所の自販機には飲み物は勿論、アイスもあります。
ラッシュ時の混雑はやはり身動き取れない程度には混みます。(特に朝の横浜行方面)昼には空きますが、9時過ぎ頃から井土ヶ谷駅から普通の横浜行に乗ると、南太田駅で数分快速通過待ち時間があるので、急ぎの時は注意です。
生活利便施設の充実
駅近くにマルエツやマック、ファミマ、ローソン、ハックドラッグやマツモトキヨシ、塾や保育園、テニススクールなどわりと充実しています。改札から出て右側をもう少し歩くと郵便局やサミット(大型スーパー)やクリニック、改札から左方向に少し歩くと歯医者さんなどあります。サミットの近くに交番もあり、お巡りさんもよく巡回しています。マルエツのもう少し歩いたところには小さめのダイソーも有り。
大きめのパチンコ店や居酒屋さんも近くにあるので、夜に酔っ払いや少し怪しい人を見かけたりなどはあります。とはいえ交番がすぐ近くにあるので、ほどほどの治安だと思います。
飲食店の充実
近くにオリジン弁当があります。マックは近くのビル内の2階、マルエツの中にはパン屋さんのカフェやファーストキッチン、サミットにも飲食できるスペースがあります。近くで新しいパン屋さんも出来ていました。改札から出て左方向に少し歩くと、濱うさぎと言う和菓子屋さんの本店もあります。(うさぎがモチーフで可愛くて美味しいです)
強いて言えばカフェだけというもの(スタバなど)は近くに無いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にある保育園と、近くにもうひとつ保育園があります。駅にエレベーター、スロープ有り。
エスカレーターは謎に1番奥のほうにある登りしかないので、強いて言えば階段で昇り降りが基本スタイルです。
治安
昼はもちろん、夜もわりと交通量と人通りはあります。夜も施設が多いために明るめです。
隣が居酒屋さんなので夜は酔っ払いさんは程々にいます。パチンコ店の近くには少しガラが悪そうなひとも。とはいえ喧嘩とかは見かけたことありません。
コストパフォーマンス
駅チカはやはり家賃高めに思います。しかし施設がそこそこあるので利便性に不足は感じません。電気屋さんを見かけないですが、その場合井土ヶ谷駅から2駅乗った上大岡で済みます。横浜へ行くにも快速が止まり、地下鉄よりは割安なので助かります。
強いて言えば大きめの電気屋さんが近くに欲しいな、と
交通利便性
普通電車、エアポート急行が停車します。普通電車に乗っても横浜駅まで10分程度です。駅前にタクシー乗り場とバス停があります。
エレベーター、エスカレーターは後付けなので下りホームのエレベーターは改札入って直ぐですが、上りホームのエレベーター、エスカレーター、下りホームのエスカレーターは改札から離れており、お年寄りは不便を感じるかも知れません。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー2店舗、コンビニ3店舗、ドラッグストア3店舗、ファーストフード2店舗、100均、小規模のクリニックがたくさんあり便利です。
皮膚科が1軒しかないところでしょうか?建設中のビルに皮膚科が入ると言う話なので本当なら解消されるかと思います。
飲食店の充実
ファーストフード2店舗、駅周辺に飲食店、喫茶店、居酒屋が数店舗ありますが、チェーン店でない所が多い印象です。
ファミレスがしゃぶ葉のみでちょっと不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅ナカと駅前に保育園があり、周辺にもいくつか保育園があります。近くに幼稚園は1つですが、通園バスが通ってるので5つくらいあるでひょうか?あとは駅の直ぐ裏に小学校があります。小規模、中規模の公園が点在しています。少し離れた清水ヶ丘公園に温水プールもあり、外で遊ぶ所は困りません。
小学校校庭が狭いです。雨の日など室内で遊べる様な所が少ないです。
治安
近くに交番があります。子供OKな居酒屋があり、酔っ払った人もそんなに多くない印象です。
一方通行が多く、路地裏が少し暗いかな?と言った印象です。
コストパフォーマンス
都心部に出るのも時間が掛からず、駅周辺に遅くまでやっているスーパーもあるので社会人になって離れた人も結婚して戻って来る人が多いです。物価や家賃相場などは普通かと思います。
特にありませんが、古くから住んでる方が多いのでお年寄りが多いです。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。