ダイアパレス久留米の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県久留米市天神町82-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1985年4月
総戸数50戸
小学校区域久留米市立西国分小学校
中学校区域久留米市立諏訪中学校
専有面積43.20m² ~ 111.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社地崎工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス久留米を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレス久留米の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県久留米市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県久留米市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス久留米の売却ガイド

ダイアパレス久留米は福岡県久留米市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数50戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西鉄久留米駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレス久留米の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久留米市のマンション売却市場

久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス久留米を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄久留米駅まで徒歩3分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 久留米市立西国分小学校
  • 中学校区: 久留米市立諏訪中学校

ダイアパレス久留米に関するよくある質問

ダイアパレス久留米の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス久留米には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス久留米の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス久留米の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス久留米はどのような物件ですか?

ダイアパレス久留米は福岡県久留米市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西鉄久留米駅徒歩3分。築1985年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス久留米には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久留米市の住みやすさは?

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久留米市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久留米市の子育て環境は?

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】普通電車はもちろん、急行電車、特急電車も止まり、甘木行の電車も来ます また、1階に降りるとバス乗り場やタクシー乗り場があってとても便利です福岡市内に比べると物価も安く、経済的な面からすればコスパはいいと思います
【西鉄久留米駅に対する口コミ】朝は1階がバスを待っている学生で長蛇の列ができていて、私もここからバスに乗って通学しているのですが、バスの本数が少なく困っています高校生が遊べるような場所があまりない 遊ぶなら結局天神、となってしまいます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】エマックス・クルメと繋がっているので電車を待っている間、少し時間を潰したりスーパーで買い物したりできて便利です近くに頭のいい学校があるおかげか、ガラの悪い人はなかなか見かけません
【西鉄久留米駅に対する口コミ】もう少し近くにある店が充実すればもっと便利になると思います学生がうるさいです 朝から騒がれ、駅の中を走られるととても迷惑です 中学生もいるので仕方ないのかもしれませんが、、、 また、駅の中が天神駅などに比べると古く汚く見えてしまいます
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】駅の中に安くて美味しいお店がいっぱいあります 学割も充実しててほんとうにありがたいです
【西鉄久留米駅に対する口コミ】最近駅の中にあったミスタードーナツがなくなってしまい、寂しいです 学生がふらっと寄ってちょっとした軽食を帰るような安いお店ができてほしいです
暮らし・防災・子育て ★★★
【西鉄久留米駅に対する口コミ】駅からあらゆる方面へとバスがのびているのでそれなりに交通の便もよく、子供を連れて少しお出かけ、というのに便利です
【西鉄久留米駅に対する口コミ】公園をあまり見かけません もう少し公園が多いほうがいい気がします
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西鉄久留米駅へ徒歩5分で行けるので、バス、電車のアクセスが楽。
西鉄久留米駅の朝の通勤ラッシュ時は電車、バスが混む場合がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から近いが近すぎないため、電車の音は聞こえない。 鳩や虫なども出ない。
すぐ近くに古賀病院があるため、たまに救急車の音がする。 仕方ないのだが夜だと気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数は30年以上だが管理人よる清掃やエレベターやドアの取り換え、火災報知器のチェックなど公益費が目に見えて改善されいるのでとても良心的に感じる。
古くなってきているので仕方ないかもしれないが1階の公共スペースのソファーのインテリアが古くて見栄えが悪いし、照明が暗い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
インターホンや風呂場の給湯器が新しく交換され使いやすくなった。
どうしても築年数が30年以上なので全体的な古さは隠せない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
西鉄久留米駅周辺には商店街やスーパーが多く便利。
大きなショッピングモールは近くにはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
古賀病院がすぐ近くにあるし、小、中学校も比較的近い場所にある。
マンション内のコミュニケーションはおそらくほぼ無いと思われる。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
天神まで30分で行けます。タクシーやバス停もあるため、交通の便が非常にいいです。
朝の時間は座れないのがしんどいなと思います。
生活利便施設の充実
駅内の店も豊富です。バイトの前に必要なものを買いに行ったりします。
お店が閉まるのが少し早いかなと思います。20時半には閉まるので、バイトが終わると何も買えないことが多いです。
飲食店の充実
和食や中華、イタリアンなど、基本的になんでも食べられます。
特にありませんが、フードコートの席がもっと増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多く、また病院やショッピングモールもあるので、住みやすいなと思います。
駅のお手洗いが未だに和式があるのが難点です。
治安
駅近くに交番があるので、何かあればすぐに行くことが出来ます。
夜に若者が集団で騒いでいるのが少しだけ気になります。
コストパフォーマンス
都市部に比べれば物価も安く、スーパーも至る所にあり住みやすいです。
都会のように目を引くような真新しいお店はありません。古き良き、といった感じです。
交通利便性
博多までの 利便性が 良く乗り換え不用で JRよ速い。
特に 感じ無いが 強いて言えば 再開発が 遅々としている点。
生活利便施設の充実
デパートが あるので 必要な物は かなり 網羅している。
特化した 専門店や電化製品が 少ないので 大体 博多まで 行く事になる。
飲食店の充実
大体 どこへ 行っても 平均点 以上は キープしている。
似たような 業種が 多く 特に 焼き鳥屋は チョイスに 悩む。
暮らし・子育て環境の充実
小学校 中学校 高校 と 数が 多いので 子育て時期は 便利。
その割に 保育園 幼稚園が 少ないので 大変かも。
治安
深夜でも 街灯が 明るいので 帰宅が 遅くなっても まぁまぁ 安全。
駅 コンコースに 若い連中が たむろ して イライラする。
コストパフォーマンス
家賃が 比較的に 安いので ありがたい。スーパー等も 充実している。
最近 外国人が 増えて 少し 治安に 不安を 感じる。
交通利便性
快速が止まりますし、電車の本数も多いので助かっています。改札からホームまでの距離が近いのも便利な点だと思います。
ホームが少し狭いので混雑している時は身動きが取りづらいです。そこを改善していただけると尚良いと思います。
生活利便施設の充実
アパレルショップやドラッグストア、スーパーなどが充実しているため暇つぶしに最適です。
病院が近くにあるとより便利だと思います。
飲食店の充実
スターバックスやミスタードーナツなどおいしいお店があってとても良いです。
サラダ専門店などもあると特に女性にとっては嬉しいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩いたところに公園があり、子どもの遊び場に最適です。
エレベーターが少ないのと一方通行のものしかないので、そこを改善していただけると助かります。
治安
駅周辺は掃除が行き届いていてとてもきれいです。
周辺に飲み屋が多いため、夜は騒がしい人がいて少し不快です。
コストパフォーマンス
家賃は低くはないと思いますが、利便性を考えるとコスパは良いと思います。
人の行き交いも盛んで静かではないので、少し住みにくいと感じています。
交通利便性
駅ビルもショッピングする場所も併設。近くには、ビジネスホテルなどあり便利。久留米の中心
車をとめるには、有料駐車場にとめるしかない。狭せましい。歩きが便利
生活利便施設の充実
西鉄ストアフードウェイドンキなんかある歩いて全部1分くらい
交通量が多い。うるさい比較的ビジネス街です
飲食店の充実
駅ビルにご飯屋さんは、色々入っていますよ
狭せましいうるさいのがダメな方には、おすすめしない
暮らし・子育て環境の充実
子育てしやすい子育て施設のくるるんがある母親の憩いの場
どこいくにしても、パーキングは、有料ですね
治安
常にひとのめはある表は!しかしうるさい場所です
裏に入ると、どうでしょうね住宅もあるので、いろんな人間いきかうので、もしかしたら空き巣なんか結構あるかも知れない
コストパフォーマンス
綺麗なマンションやらある昔からのビルもあり、店や会社や、飲食店、色々集まってます。
裏に行くと街並みは古めかしい一通や進入禁止あり、ややこしい

久留米市の暮らし情報ガイド

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。