ダイアパレス上所の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通新潟交通「ユニゾンプラザ前」バス停 徒歩3分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区上所3丁目10-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年2月
総戸数86戸
小学校区域上所小学校
中学校区域鳥屋野中学校
専有面積60.74m² ~ 94.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社成和建設
管理会社大和地所コミュニティライフ

ダイアパレス上所を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレス上所の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレス上所を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 新潟県新潟市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレス上所のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、新潟県新潟市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス上所の売却ガイド

ダイアパレス上所は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数86戸、14階建の建物です。

現在、URICOにはダイアパレス上所の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス上所を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

教育・子育て

  • 小学校区: 上所小学校
  • 中学校区: 鳥屋野中学校

ダイアパレス上所に関するよくある質問

ダイアパレス上所の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス上所には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス上所の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレス上所の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス上所はどのような物件ですか?

ダイアパレス上所は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2020年、総戸数86戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス上所には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新潟駅までも車で5分程度でアクセス良好。上所駅が新設されるニュースも多くなり、完成するとさらに利便性が良くなる。
もし上所駅が完成した場合、物件前の通りが若干混み合うのかと心配。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣にイオンスタイルがあり買い物はとても楽。敷地内に公園もあり子供がいるので重宝しています。同じ会社が開発をした広い敷地には、デザインが揃った戸建が立っているので街並みはとても綺麗です。
ユーロデザインとのことでしたが実際のヨーロッパの街並みとは少し違うように感じます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
周辺には類したマンションはなく一際目立ちます。先にも挙げた通り街並みが揃っているのでデザイン性は良いと思います。宅配ボックス有り、駐車場1台が確約、駐輪場は無料、エレベーターは2機、トランクルーム無料、ゲストルーム有り、集会室は公園の脇の建物が使えて、外廊下です。
建物が大きいのでエレベーターまでの通路が長いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
特に過不足なく満足しております。ステイホームが推奨され始めた時期に入居しましたが、生活音はなんとなく聞こえるものの、騒音レベルではないと思います。天井が高いので長く部屋にいても閉塞感はありません。バルコニーも広いので気持ちいいです。
特にありませんが、食洗機がオプションでした。申込期限が過ぎていたので後から取り付けました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンスタイル上所店まで徒歩1分で大変便利です。少し足を伸ばせばピアレマート、原信と選べます。笹出線に出れば様々なお店があります。
強いて挙げれば、コンビニまでが徒歩5分程度で少し遠く感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園や小学校が近く子育てに良い立地です。公園は子供たちが集まって過ごしているので、窓を開けると楽しそうな声などは聞こえてきます。大きな病院に囲まれたエリアなので選択肢が複数ある点も気に入っております。防災はマンションでも自家発電機があり、災害時には公園に避難して様々な救援物資が管理棟より受け取れます。
保育園のお迎えで公園に結構な数の人数が集まっていることがあります。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。