ダイアパレス上山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 バス20分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区女池上山5丁目8-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年2月
総戸数38戸
小学校区域新潟市立上山小学校
中学校区域新潟市立上山中学校
専有面積63.60m² ~ 79.59m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設石井組

ダイアパレス上山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス上山の売却ガイド

ダイアパレス上山は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数38戸、6階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅です。

現在、URICOにはダイアパレス上山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス上山を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅が利用可能
  • JR信越本線
  • 新潟駅 バス20分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立上山小学校
  • 中学校区: 新潟市立上山中学校

ダイアパレス上山に関するよくある質問

ダイアパレス上山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス上山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス上山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレス上山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス上山はどのような物件ですか?

ダイアパレス上山は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス上山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟県内有数の大規模駅。市内観光の起点。駅から連絡可能な施設内で日本酒の利き酒ができる場所があり、流石新潟県と思わせる。駅からバスが観光地を周回しているので、観光は駅から一日パスを利用してバスで回るのが便利。
【新潟駅に対する口コミ】銀行ATM等の設置が少ない。また時期にもよるがみどりの窓口など観光関連施設も混みやすい。
2023年04月 メリット
交通利便性
東京まで最短2時間で行ける。電車も通っていて3分に一度くらいのペースで電波や新幹線が通る
強いて挙げれば路線表が見にくいこと、それとスムーズに電車に乗らなかったりする
生活利便施設の充実
新潟の名物や他県の名物、キーホルダーなどが売っている
強いて挙げれば売店が少なくあまり堪能できないこと
飲食店の充実
お腹すいたらすぐに見つけて食べれること。
飲食店が少なくあまりこれだ!というお店が見つからないこと
暮らし・子育て環境の充実
子供が迷子になった時放送して保護者を探してくれた
上り下りは階段がほとんどでベビーカーが通りにくい
治安
みんな親切で道を尋ねると必ずと言っていいほど答えてくれる
強いて挙げればタバコを吸っている人がいる
コストパフォーマンス
土地の値段は都市だからだいぶ高いけど安い方
駅に近ければ近いほど家賃が高くなっている
交通利便性
新幹線もあるため首都圏へのアクセスが良い。バスやタクシーの数も充実している。
バスが様々あるが、駅からの移動の際に乗るべきバスが分かりづらい。バスセンターまでも距離がある。
生活利便施設の充実
スーパーや商業施設、飲食店がそろっている。
アパレル店は高齢者向けになっており、若年層の楽しめるお店は少ない。
飲食店の充実
新潟の特産の美味しいお店がそろっている。
強いてあげるのであれば休日の飲食店は混雑しており、お店の空を瞬時に確認することができない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園や学校が近くにある。公園も少し歩けばあるため、遊ぶ場所にもなる。
子育て世代を応援する施設が少ない。図書館まで距離があるため歩く必要がある。
治安
治安もとても良い。交番もあり、暗い通りも少ない。
強いてあげるのであれば、飲み屋街は夜は酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
交通の便が良く、商業施設もあるため、生活必需品の購入には困らない。
他の新潟県の地域に比べると家賃が高く、バス代も高い。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。