ダイアパレス上大岡第7の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通横浜市営地下鉄ブルーライン/上大岡駅 徒歩20分 京急本線/上大岡駅 バス10分 水道橋下バス停 徒歩1分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区別所4丁目14-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1985年6月
総戸数54戸
小学校区域別所小学校
中学校区域南が丘中学校
専有面積29.21m² ~ 64.35m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社ダイア建設
施工会社奥村組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレス上大岡第7を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレス上大岡第7の売却ガイド

ダイアパレス上大岡第7は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数54戸、7階建の建物です。

最寄り駅は上大岡駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはダイアパレス上大岡第7の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレス上大岡第7を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約160施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ダイアパレス上大岡第7に関するよくある質問

ダイアパレス上大岡第7の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレス上大岡第7には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレス上大岡第7の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレス上大岡第7の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレス上大岡第7はどのような物件ですか?

ダイアパレス上大岡第7は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上大岡駅徒歩20分。築1985年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレス上大岡第7には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★
▲最寄り駅は京急線の上大岡か、JR線の東戸塚。どちらも快速や特急などが止まり、都心部までのアクセスはよい。
▼最寄りの駅から徒歩25〜30分。長い坂が続き道幅も狭い。バスは充実しているが朝はとても込み合う。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲割りと近くにはイトーヨーカ堂があり便利だった。高台にあるため、眺望がよい。港みらい地区などが見渡せる。
▼徒歩で帰宅する場合は長く狭い坂道を登ってこなければならない。昼間と違い夜間の住宅地や裏道の帰宅路は少し暗く、車道は危ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲エントランスの造りは古いが、広々とスペースがとってある。裏は山の斜面になっていて、緑も多い。
▼急な階段を登ってエントランスに着く。雨の日や雪の日は足元が危険。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲南と西に窓がある角部屋で日当たりも風の抜けも良かった。室内設備は古め。段差は特になかった。
▼バス・トイレなど水まわりが古くなってきていた。和室の壁も昔ながらの土壁で手入れが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲薬局兼食品店が隣接しており、郵便局も徒歩3分。最寄りの駅まで出れば何でも揃う。
▼シッカリと買い物をするには、2.5キロ先の駅まで出なければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲小学校、中学校などは近くにあり、通学中にも良い。デイサービスの送迎なども頻繁に見掛けた。
▼マンションのコミュニティはあまり活発ではなく、近所付き合いも特になかった。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【上大岡駅に対する口コミ】快速急行の停車駅でどこへ移動するのにも早くて便利。駅周辺には百貨店やその他日用品の店が幾つもあり、欲しいものは必ず見つかりそう。駅ビル内も無料の休憩ベンチがたくさんあり、待ち合わせにも時間つぶしにも使えます。
▼【上大岡駅に対する口コミ】道幅のわりに車の量が多く、お子さんの通学など親御さんが配慮する必要があると思います。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲地下鉄や京急もあっていいです!あとはバスなどもたくさんでていていいです!
▼jrがないから少し移動がしずらい、jrがあったらものすごいよくなると思います!
生活利便施設の充実
▲上大岡にいけばきほんなんでもあるのでものすごい便利です!
▼スポーツ専門点がつくられるともっと良くなると思います!
飲食店の充実
▲いろいろなチェーン店が沢山ありますし、ものすごい便利です!
▼強いて言えば、スーパーなどを駅から近くしてほしい!
暮らし・子育て環境の充実
▲洋服屋さんもたくさんありますし、保育園などもあるのでいいと思います
▼やっぱり駅からかなり遠い場所が多いのでそこを改善していただきたいです
治安
▲あまり治安が悪いわけではなく親切な人が多いです!
▼たまに酔っ払いがいてそういうのを改善して欲しいです
コストパフォーマンス
▲かなり住みやすいし、駅からちかいのでいい!
▼家賃が少し高いのでそこがデメリットなのかなと思います!
交通利便性
▲快速急行、急行、特急、普通のすべての電車が停車する。
▼普通列車で品川駅まで行くと80分近くかかる。電車内は冬は寒く夏は暑い。
生活利便施設の充実
▲それなりにお店はそろっているので生活に困らない。
▼電車内に変人が多い。急に喧嘩し始めたり。
飲食店の充実
▲飲食店で困ることは特になし。上大岡タンタンが有名。
▼飲食店がおおいので逆に困ることがしばしばある。
治安
▲夜中に一人でジョギングしていても、何も問題がない。
▼たまに、夜中に暴走族を見かけるくらいしか思いつかない。
コストパフォーマンス
▲家賃もそれなりにするが、都内へのアクセスはイイと思う。
▼駅の近くに住まないとバスから通う羽目になる。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。