ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩14分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区東幸町4-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1990年6月
総戸数228戸
小学校区域新潟市立上所小学校
中学校区域新潟市立鳥屋野中学校
専有面積46.89m² ~ 174.16m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社本間組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレスロイヤルシティ東幸町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレスロイヤルシティ東幸町を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の売却ガイド

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数228戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレスロイヤルシティ東幸町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数228戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩14分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立上所小学校
  • 中学校区: 新潟市立鳥屋野中学校

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町に関するよくある質問

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスロイヤルシティ東幸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレスロイヤルシティ東幸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町はどのような物件ですか?

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩14分。築1990年、総戸数228戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスロイヤルシティ東幸町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
新幹線の始発駅なので自由席でも余裕をもって乗れる
駅までが徒歩だと若干遠い、バス利用が多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設が徒歩5分圏内で生活に利便性が良い
今のところ無しです。 ただ、主要の道路が込みやすい点です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数の割にメンテナンスが良いせいかそれ程古く感じない点とロの字構造の建物なのでプライバシーと夏の暑さと冬の風雪が和らぎます。
ロの字の為低層階だと通路が暗い感じですが、 直ぐに慣れると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングが広めなので気に入りました、これ以上広いと冷暖房費が雪国だと厳しいラインだと思います。 (住替え=鉄筋最上階→低層中部屋) 今回は上層階の検討は控えました。
比較対象がわからないわからないです。 この物件を買った際は満足です。 追い炊き出来ないのは大きなマイナスですが間取りがマッチしました
買い物・飲食店充実度 ★★★★
どれも徒歩5分圏内にあります。 申し分ないです。
唯一ホームセンターが車移動かバス乗り継ぎです。 ですが、この時世ネット注文できるので問題無いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩15分圏内の小学校、徒歩30分圏内の中学校あり、自転車30分圏内の高校は種別が多く問題ないと思います。 小さいお子様も多いので良い関係を造れるのではないでしょうか。
保育園事情が把握できていません、 但し、保育園のバスがマンションんの前に停まってたのでその保育園でお空き次第ではとても良い立地だと思います。 私の子供が小さい頃は送り迎えだったので羨ましいです。。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟の駅といえばやっぱりここ! とても便利なのでよく利用しています。 周辺に様々なお店があるのでウインドウショッピングをしているだけで長時間楽しめると思います。 周辺の歩道はかなり広くてちゃんと整備されているので歩きやすいのも良い。
【新潟駅に対する口コミ】特にないのですが強いて挙げるとするならば、様々な飲食店があるのでどこに入ろうか迷ってしまうとこかな。
2021年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
立体駐車場があるので、雪の日に雪かきが不要です。
東棟はセントラルヒーティングシステムという全戸分のお湯を一括で温めてる方式を取っています。通常のガス代に加え、セントラルヒーティング代が取られる為、非常に割高になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
清水フードの裏にあるため、買い忘れ時には便利です。大通りに面していない為、騒音も少ないです。
新潟でNo.1の原信は近所に無いため、エンゲル係数は高くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんも親切で清掃も行き届いています。
宅配BOXは無いので、コロナ下ということも踏まえて設置してあるとよい良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★
各戸で作りは違いますが、基本の骨組みはしっかりしていました。
東棟は東に面しており、冬場になると朝の数時間しか日が入りませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★
清水フードの裏にあるため、買い忘れ時には便利です。大通りに面していない為、騒音も少ないです。
新潟でNo.1の原信は近所に無いため、エンゲル係数は高くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★
入居戸数が多いので、同学年の子がいる確率は高いと思います。
小学校・幼稚園は遠く、雪の日は大変そうでした。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスが広く、ゆったりした造りです。掃除も行き届いて綺麗です。ゴミ捨て場が各階にあり、便利。
給湯使用料が高い。追い炊きができなくなった。
2023年02月 メリット
交通利便性
新潟市中心、新幹線発着の駅でもあり、各地への複数路線が利用できます。
新しくなったことでホームから外へ出るまでが遠くなりました。
生活利便施設の充実
大きな駅ですから、徒歩圏内でほぼ全ての施設が揃っています。
もう少しエンタメ関係の施設がたくさん出来たら若者が増えると思います。遊ぶ場所が少ないです。
飲食店の充実
駅前には種類豊富なお店がたくさんあります。駅南口のスズデリ、おすすめです。
ベーカリーやカフェがもう少し充実してほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
新しくなったのでバリアフリー等も問題ないと思います。綺麗で使いやすいです。
公園などの小さな子どもが遊ぶ場所は少ないかもしれません。新潟はどこへ行くにも車社会です。
治安
駅周辺もきれいです。お店も多いので夜も明るく、賑やかです。
万代口の方は歓楽街が近いこともあり、夜はキャッチの方が声をかけてきたりと多少治安が悪いです。
コストパフォーマンス
地方都市なので都会と田舎、どちらの良さも体感できてバランスが良く、暮らしやすいです。
新潟県の中では、土地も家賃相場も高い場所です。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。