ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩20分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区東幸町4-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1990年4月
総戸数141戸
小学校区域新潟市立上所小学校
中学校区域新潟市立鳥屋野中学校
専有面積46.89m² ~ 174.16m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社本間組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の売却ガイド

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数141戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数141戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩20分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立上所小学校
  • 中学校区: 新潟市立鳥屋野中学校

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟に関するよくある質問

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟はどのような物件ですか?

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩20分。築1990年、総戸数141戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
何よりも駅が近いところです。 部屋からは花火がみえます。 エレベーターも二つと荷物用があり便利です。
階が高いと風の音がうるさいのが残念。 また、ちょっとお風呂場などが古いのも残念。 夜道、ちょっと暗い道に入らなきゃいけにので、そこは気を付けないとかとおもいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
となりにはスーパーがり、飲食店、ショッピングモール、病院など生活には全くししょうがありません。散歩コースや公共の公園も近くにあります。高いマンションなので、虫がでません!!
あまりないのですが、マンションが周りの道路やお店に囲まれているので、 初めてくるひとは入口がみつけにくいとおもいます。 説明もちょっと大変ですかね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
中が空洞の設計になっていて、 あまり他にはない珍しいマンションです。 お客さんはみんな驚いてくれるとこがいいですね。品がある作りで好きです。
ペットがかってはいけないところです。 周りにはよい散歩コースがあったり公園があるので、もったいないなとかんじています。ほんとは買いたいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
とてもリビングが広いです。 大きなテレビ、ソファたくさんおけるとこがいいです。 また洗面所の鏡がとても大きいのがよいと思います。部屋数も多いです。
トイレにウォシュレットがついていないところがデメリットかと。。。。 やっぱり建物はちょっと古いので、トイレ、バスルームが新しくないとこが残念。 改装などすれば住みやすそう!
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とってもお店がちかいです!! ショッピングもーるもあるので休日のお出かけによいとおもいます。 目の前にはお好み焼き食べ放題やバイキングがあります!!!
コンビニがちかくにないところです。 お店はたくさんあるのですが、ちょっと買い物したいな、と思ったときこんびにがないのが不便かとおもいます。。
暮らし・防災・子育て ★★
保育園、公園、安全な公共施設がたくさんあるので そういった面ではとてもよいとおもいます。 マンションの私有地も広いので、マンションの子供たちはとても仲がいいです。
小児科病院がないので、緊急のときはちょおと困ります。 動物病院はあるんですが、、、。 あとは柵も乗り越えられるものなので、落ちたりしないか心配になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】何年も掛けて改修工事をしていたので、とても広くなり、キレイになりました! 飲食店やお土産屋さん、雑貨屋さんも多数あり、家電量販店も隣接していて1日時間を潰せるのではないかと思うくらいです。 南口のロータリーは広く待ちやすいです。
【新潟駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、天候が悪い日に南口のロータリーで待つのが大変です。 傘があればいいですが、雨宿りできる屋根が欲しいです。
2018年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパー、薬局が隣にあり、買い物は便利だと思います。
パチンコ屋がちかくにあることがマイナス。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅周辺は飲食街も多く、新幹線の始発終点駅でもあるためとても賑わっています。駐車場も充実しており、どこかしらに止められます。駅中施設のCOCOLOで買い物をすると最大2時間分の駐車券がもらえます。飲食店のレベルも高く、当たりのお店が多いです。
【新潟駅に対する口コミ】駅の改修工事を長年しています。駅構内は少し入り組んでいて、万代口までが遠いです。
2024年08月 メリット
交通利便性
とても綺麗で、公共の場としてとても良い所です。
強いてあげるなら最近トイレでの盗撮被害が多いと聞くので気になります
生活利便施設の充実
買い物もしやすくかなり私自身も助かっております
人が多すぎるのと何が何だか分からない時がある
飲食店の充実
飲食店が多くかなり駅内で飲食を済ますことが出来る
おんなじ用な店しかなくラーメンなどしか食べられない
暮らし・子育て環境の充実
子供にいい用なデザインになっていてユニバーサルデザインが出来ている
もし子供のコーナーなどがあったら良いかもしれない
治安
治安はあまり聞かないが友達はとても良いと言っていた
一回カツアゲされたことがあってとても怖い
コストパフォーマンス
安いものも取り扱っていて買い物がとてもしやすい
もし、ドン・キホーテなどの情熱価格なお店があったらいいな
交通利便性
たくさんの路線が利用でき、東京まで新幹線一本で行けること。
信越本線の電車の本数が少し少ないことと、路線の表示がわかりにくいことです。
生活利便施設の充実
駅内にはたくさんの出店があり買い物がたくさんできる。
もしその場でご飯を食べれる出店がもっとできれば良くなると思う。
飲食店の充実
駅を出てすぐたくさんの美味しい飲食店がある。
お店の近くは少し人が多くて混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある場所が多く、階段には手すりが付いていて足が悪い人が利用しやすい。
トイレが少ないのでもう少し多くしてくれると助かると思う。
治安
駅の中は大声で話している人などが少なく治安が良い。
駅を出てすぐにあるお店の近くは酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
駅の近くはお店が多いし人も多いので住みやすいと思う。
強いて挙げればアパートをもう少し多くして欲しい。
交通利便性
最近は駅とその周辺の開発もあり、改装がされていてより便利になりつつあります。駅内のお店も豊富です。
改装工事が終わるまでは景色が変わりやすいので、地形を覚えるのが苦手な人には慣れるまで時間がかかるかもしれせん。
生活利便施設の充実
スリーコインズやビックカメラ、また化粧品などを売っている場所もあります。モスバーガーやサイゼリヤ、その他飲食店も充実しているイメージです。
まぁまぁ入れ替わりがあるので、頻繁に行く人ならいいかもしれませんがたまにしか利用しないと「前まであったのに…」となりやすいかもしれません。
飲食店の充実
駅弁はもちろん、モスバーガー、サイゼリヤ、またクレープ店や和食店などが集まっています。他にもパン屋などもあり、昼食や放課後にここで食べている学生も多いです。
サイゼリヤなどは少し奥にいかないと入らないので、もう少し目立つような看板などがあると良いかなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのであまり注意深く見ていないのですが、トイレのシートは充実してたように思います。
当然ではありますが道が広くても混みやすいので、小さなお子様やベビーカーを利用する方だとキツそうだなと思います。ただ、飲食街は他よりも広々としているので問題はないと思います。
治安
基本は特に問題ないと思います。時々暴れている人など見かけることはあるかもしれませんが、ごくまれです。
バスターミナル付近でビラ配りなどが多いです。居酒屋なども多いので、駅内と比べると駅周辺の治安が良くないと思います。
コストパフォーマンス
少し歩けば万代シティにも行けるので交通の便は良いと思います。家賃は賃貸だと平均して〜10万前後とかだと思います。
強いていうなら、万代口付近と比べて南口付近のお店がとても少ない点です。万代口側のバスターミナルから見てもびっしりとお店が並んでいるのに対し、南口側のバスターミナルからはドンキや大きな広告看板などです。万代口の方を利用する方の方が多いからだとは思いますが、南口側にもコンビニがもう一、二店舗あっても良いのではと思います。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。