ダイアパレスルクサ千葉シティの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/新千葉駅 徒歩4分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩8分 JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区登戸1丁目15-27
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2002年8月
総戸数33戸
小学校区域登戸小学校
中学校区域緑町中学校
専有面積65.57m² ~ 75.12m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社高弥建設
管理会社日本ハウズイング

ダイアパレスルクサ千葉シティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレスルクサ千葉シティを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスルクサ千葉シティの売却ガイド

ダイアパレスルクサ千葉シティは千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数33戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は新千葉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスルクサ千葉シティの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスルクサ千葉シティを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新千葉駅まで徒歩4分
  • 京成千葉線/新千葉駅 徒歩4分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩8分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 登戸小学校
  • 中学校区: 緑町中学校

ダイアパレスルクサ千葉シティに関するよくある質問

ダイアパレスルクサ千葉シティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスルクサ千葉シティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスルクサ千葉シティの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレスルクサ千葉シティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスルクサ千葉シティはどのような物件ですか?

ダイアパレスルクサ千葉シティは千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新千葉駅徒歩4分。築2002年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスルクサ千葉シティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅の中も外も栄えており、楽しめる。また、アクセスが良い。住みやすく、本当に便利で何度行っても飽きない。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いてあげれば、時間帯によっては混んでおり、なかなか座れない。欲しいものが揃っており、お金を使いすぎてしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅の中と外に診療所や買い物を楽しめる施設などが充実している。治安は良い方であると思う。綺麗で栄えており、とても良い。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いてあげれば、似たようなお店が多いこと。強いてあげれば、以前キャッチがあり鬱陶しかった。今はない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】手頃に食べられるお店から豊富にあり、楽しめる。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いてあげれば、お店が多いため何を食べるか迷ってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】トイレは綺麗で、広々しており良い環境である。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いてあげれば、人が多いため、危険になるかもしれない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】色々なお店が揃っており、とても便利です。駅の中で食事や買い物が出来るのが嬉しいですね。改札も多くあり、通勤ラッシュでもあまり込み合わないと思います。駅の外に出れば、アニメイトや科学館などもあり、ちょっとしたお出掛けにもおすすめの駅です。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】デメリットをあげるとするならば、駅の中のお店の営業時間ですね。朝食などが食べられるお店があまり多くないので、少々不便です。また、スマートフォンでの決済しか対応していないお店があるのも気になりました。
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】京成千葉駅はJR千葉駅とつながっており、東京や成田空港へのアクセスも抜群である。また徒歩5分のところに、京成線千葉中央駅があり、映画館が直結しているため商業誌にも恵まれている。モノレールもすぐ近くにあるため、どこに行くにも行きやすい便利さがある。
▼【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】JRに比べると本数が少なく、朝のラッシュ時には大変混雑する。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲きれいで電車がよくとおるのでつかいすいです
▼強いて言うならごみがなんこかおちていたことです
生活利便施設の充実
▲どこにでもいけるのでよくつかいます近くて便利です
▼駅周辺には色々なものがあるのでこまっていることはありません
飲食店の充実
▲飲食店も多くていいと思いますお昼などによくつかいます
▼フードコートの席が大体満席なのでもう少し増やした方がいいと思います
暮らし・子育て環境の充実
▲環境はいいと思いますトイレなどもきれいです
▼たまにゴミをみかけますそんなに気になりはしません
治安
▲そんなに悪くありません変な人も少なくてあんしんできます
▼ホームレスの方を見かけることがあります。
コストパフォーマンス
▲駅周辺のお家はいいとおもいますきれいです
▼とくにないです本当につかいやすくていいと思います
交通利便性
▲モノレールや東京行きの電車が合って使いやすい
▼強いて挙げれば外に駅がある所が合って少し分かりづらいのもある
生活利便施設の充実
▲色々な商業施設が近くにあるため買い物も食事もできる
▼店がたくさんあるため行きたい店に着きづらい
飲食店の充実
▲色々な店があるから毎日飽きずに色々なものを食べれる
▼強いて挙げればたくさんあるため当たりハズレが多いこと
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が近くにあるから駅からすぐに学校がいける
▼公園とかグラウンドが少ないのでそういう所で遊びづらい
治安
▲夜中までやっている店も多いため歩きやすい
▼夜中までやっている店が多いがホストとかキャバクラとかなのでキャッチがすごい
コストパフォーマンス
▲色々な商業施設が近くにあるからまず物に困らない
▼強いて挙げれば少し物価が高く買い物しづらい
交通利便性
▲駅の中にも飲食店が多数あり、駅だけでも満足のある施設が充実している。
▼改札までの道のりが少し遠い気がします。エレベーターを増やして欲しい
生活利便施設の充実
▲飲食店、理髪店、デパートなど電車利用以外でも充実してる
▼改札通過後の施設をもっと充実させて欲しい、
飲食店の充実
▲カフェやコンビニが揃っていてすぐに立ち寄れる印象
▼ラーメン店や蕎麦屋をもっと増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
▲駅に多機能トイレがあり、バリヤフリーにも対応している
▼学習塾や習い事の施設を増やしても良いと思う。
治安
▲警備の方もたまに見かけるので安心かと思う
▼改札口の下に、複数のナンパ集団とかがたまにいる
コストパフォーマンス
▲土地は高いが東京都へのアクセスも良く立地が良い
▼土地が高い分、住めるそうが限られている。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。