ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千原線/千葉寺駅 徒歩2分 JR京葉線/蘇我駅 徒歩14分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区千葉寺町886-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月2001年3月
総戸数202戸
小学校区域宮崎小学校
中学校区域蘇我中学校
専有面積72.62m² ~ 93.87m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設東急建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の売却ガイド

ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数202戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は千葉寺駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数202戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉寺駅まで徒歩2分
  • 京成千原線/千葉寺駅 徒歩2分
  • JR京葉線/蘇我駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮崎小学校
  • 中学校区: 蘇我中学校

ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前に関するよくある質問

ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前はどのような物件ですか?

ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前は千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千葉寺駅徒歩2分。築2001年、総戸数202戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【千葉寺駅に対する口コミ】単線のため利便性が良いとは言えないが、千葉に出るためにしか利用機会がないため問題無し。地代は高いが住環境の良さからコスパは良いと思われる。遠方からの利用客が多い青葉の森公園が徒歩圏内という点も大きい。
【千葉寺駅に対する口コミ】登り線で千葉に行くためにしか利用用途がない。千原線だけでは利便性が悪いので、バスの利用やその他の移動手段は必須。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【千葉寺駅に対する口コミ】徒歩数分圏内にはスーパー(リブレ)、ドラッグストア(マツモトキヨシ)程度しかないが、自転車などの移動手段があれば病院や大型商業施設(アリオ)など、なんでもある。徒歩圏内でも病院関係は充実している。(内科、小児科、歯科医)基本的にファミリー世帯が多い地域で繁華街もない為治安は良い。駅前には派出所もあるが、良い意味で忙しそうではない。
【千葉寺駅に対する口コミ】徒歩では限られた施設が点在するのみなので、便利ではない。高級物件の多い地域でもある為、空き巣や車上荒らしには注意が必要。
買い物・飲食店充実度 ★★
【千葉寺駅に対する口コミ】スシローや丸源ラーメンは家族での利用に良い。少し頑張って歩けばガストや牛丼チェーン、かつやなどもあるが、気軽に行ける距離ではない。
【千葉寺駅に対する口コミ】駅周辺だけだと、飲食店の選択肢はほぼ無い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【千葉寺駅に対する口コミ】徒歩圏内にある青葉の森公園の存在が大きい。また駅前の大通りは歩道の幅も広く、仕切りもきっちりしている為、比較的安心。
【千葉寺駅に対する口コミ】交通量自体は多いので、小さな子供だけでは心配。保育園は多いと思うが、小学校や中学校が遠方になってしまう点が懸念点。
2023年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
千葉駅まで早く行けて便利。飲食店も豊富。
降り方面を利用することはまずない。。。。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店は一通り揃っているが住宅街のため娯楽のための施設がないが住環境は良好。
電車の本数が少なく20分に1本しかないため不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな公園や病院もあり落ち着いた住宅地があり住環境は良好。二路線二駅利用可能でバスの本数も多く便利。
住宅地のため娯楽施設がない。JFEの工場からの煙でベランダの物干し竿が汚れる。
共用部・セキュリティ・外観
モニターホン、オートロック、昼間は管理人がいるため安心。玄関の鍵を掛ければ鍵1本で出掛けられるため戸建てと違い戸締まりが楽
築20年経過しており共有施設が古い、ムービーハウスというものがあるが利用者もほとんどいない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
音が響く等はなく、南西向きの部屋は日当たりもよく眺望もよい
ペアガラスでないため冬場は結露で窓ガラスがビショビショになりカビがはえやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前のスーパー以外にも徒歩圏内にスーパーがあり、車を出せばアリオまで3分程度のため買い物には困らない。
住宅街のため深夜営業しているのがコンビニとマツキヨくらいのため、遅い時間の買い物は車で24時間営業のスーパーまでいかなければならない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大小の公園が多く子育て世代にもオススメ。病院も多い
保育園が少なくなかなか入れない 幼稚園はそこそこある
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【蘇我駅に対する口コミ】この駅には、外房線、内房線、京葉線が乗り入れており、その為、千葉県内各所や都内への移動の際の拠点駅として利用できます。特に、京葉線に関しては上りの始発が出ていますので、都内への移動も座ったままで可能です。 また、駅前にはスーパーのトップマート、ドラッグストアのツルハドラッグなどがあり、日用品のお買い物も大変便利です。
【蘇我駅に対する口コミ】駅周辺にアミューズメント施設や飲食店が少ないので、その点は物足りないです。
2022年07月 メリット
交通利便性
快速が止まり、始発があるので座われることが多いです。
電車の本数が少ないため、時間を見ないで行くと少し待ちます。
生活利便施設の充実
駅から徒歩で数分のところにショッピングモールがあり、色々買えます。
ショッピングモールがありますが、あまりお店が入ってません。
飲食店の充実
駅の周辺にチェーン店がたくさんあり、色々食べれます。
チェーン店なので、他のところにもよくある店です。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば病院があります。また、駅のトイレの個室が広いです。
近くに学校や幼稚園、保育園はあまりありません。
治安
近くに競技場があるので昼は学生などが多いです。
夜は人通りがあまりなく、周りは暗くなっています。
コストパフォーマンス
家賃、物価は住みやすさに比べたら安い方です。
坂が多いため、自転車などの移動がしにくいです。
交通利便性
ゴルフへ行く際に良く利用します。改札を出なくてもカフェやパン屋があるので乗り換えの時間待ちに重宝します。
駅の規模と反比例して階段、エスカレーターが少ないため通勤ラッシュ時はとても混雑します。
生活利便施設の充実
駅の周りにはコンビニ、ホテルも多くあり便利です。
喫煙条例で駅周辺で煙草を吸うと罰金です。喫煙所がないので条例化するのであれば喫煙所を作ってほしいです。
飲食店の充実
日高屋などのチェーン店やローカル店など多くあり便利です。
良い意味で便利なチェーン店が多いので、もう少しローカル店が増えると良いです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りにロータリーがあり停車可能です。学校や公園も充実しています。
駅の周りに大型スーパーがあるともっと便利です。買い物は車がないと不便です。
治安
静かではありませんが治安は良いです。人通りや車の交通量、街灯も多いです。
駅周辺に交番があるともっと安心できる環境になりますね。
コストパフォーマンス
京葉線の始発・終電なので電車が座れる点と地価を考えるとお買い得です。
特にデメリットを感じませんが、千葉自体の地価が向上されるともっと良いです。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。