ダイアパレスパレッティアの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/本千葉駅 徒歩9分 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩13分 JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩18分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区問屋町2-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年9月
総戸数102戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積73.88m² ~ 90.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社高弥建設
管理会社ライフポート西洋

ダイアパレスパレッティアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 千葉県千葉市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 千葉県千葉市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレスパレッティアのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスパレッティアの売却ガイド

ダイアパレスパレッティアは千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数102戸、14階建の建物です。

最寄り駅は本千葉駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレスパレッティアの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスパレッティアを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 本千葉駅まで徒歩9分
  • JR外房線/本千葉駅 徒歩9分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩13分
  • JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

ダイアパレスパレッティアに関するよくある質問

ダイアパレスパレッティアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスパレッティアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスパレッティアの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がダイアパレスパレッティアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスパレッティアはどのような物件ですか?

ダイアパレスパレッティアは千葉県千葉市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本千葉駅徒歩9分。築2002年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスパレッティアには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
本千葉駅、千葉みなと駅、千葉中央駅と、三駅の間にあるマンションなので、どこの駅で降りてもマンションに来られ、便利です。
夜間だと、ホストクラブや飲み屋さんが多い通りもあるので、一人で通ったりするのは、ちょっと不安かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
病院、公園、デパート、学校も近くにあり、車がなくても、徒歩移動も可能です。海も近いので、潮風の匂いがします、海好きの人だと堪らないかも。
海が近くにあるため、洗濯物をベランダに干すと、潮風の匂いが付きます。室内で干すしかないかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
14階建てのマンションなので、見晴らしも良く、綺麗です。夏は、マンションの屋上から、花火大会を見ることも可能です。
合わせ鏡になっているので、配置とか、霊的なこととか気にする方には、お勧めできないかも。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内は、風通しも良く、窓を閉めれば、外の音などは一切聞こえません。冷暖房完備で、冬も夏も快適に過ごせます。
ベランダに布団を干すと、近くに道路があり、車も通っているため、埃で汚れがつくので、あまり干せないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すぐ近くに、コンビニや、デパートもあり、徒歩で10分くらいで、いろんなところに行けます。
お店が多いので、どこで買おうか迷ってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校も幼稚園も近くにあり、病院も多いので、緊急時でも安心です。徒歩で15分前後で行けます。
評判も良く、先生も親切な病院が近くにありますが、いつも混んでいるので、もっと空いてると嬉しいかな。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオン、ドン・キホーテありでとても便利です。
ゴミ捨て場が使いにくい。また、駐輪場も限られた数のみです。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
建物の前に大きな建物がないため、日当たりはとても良いです。
海が近いからか、風のない日は潮臭い?匂いがするときがあります。
2022年04月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★
規模はそれほど大きくないですが、マンションのすぐ隣りにイオンスタイルがあって、便利そうです。
いくつかの駅が一応〝徒歩圏内〟ですが、一番近いJR内房線の本千葉駅(徒歩12分位)以外はそこそこ遠いかな…と感じました。
2024年06月 メリット
交通利便性
東京のほうまで(頑張れば)一本で行けるところはいいと思う。それに電車は10分に一本で多くも少なくもない一本逃したらうわあってなるけどそうでもないすぐそばにバス乗り場があったかは覚えていないロータリーとでっかいスクランブル交差点がある。
全部の上り方面が東京に行くわけじゃないかな
生活利便施設の充実
駅の中もきれいで清掃もそれなりに行き届いてる。改札目の前にMioがあって割と何でも揃っている。徒歩圏内にアニメイトやらしんばんだったり駿河屋もあるのでオタクからしたらちょい都会だけど楽園。病院はあまりみかけないかも
少し裏道に入っただけで怪しい飲み屋や大人のお店がいっぱいある。繁華街あるあるなのか…?昼間はそうでもないと思うけど、夜に立ち寄るのはおすすめできない。
飲食店の充実
飲食店自体はいっぱいあって、日高屋だったりファミレスだったり、そもそも千葉駅が近いから間も店が多い。個人的には一蘭があっていいなと思った。
強いて言うならチェーン店が多いかなという印象。
暮らし・子育て環境の充実
ロータリーの反対側には公園や保育園があって、Mioで買い物もできるし、人によっては住みやすいところなんじゃないかなと思う。
駅にはエレベーターこそあるものの通路が狭かったりしてあんまりバリアフリーとは言えない
治安
朝から夕方まで三幸学園生で賑わっている(?)。治安は悪くないと思う
ほんとうに夜は絶対だめ。治安はそんなによくない。
コストパフォーマンス
家賃はわからないが、住みやすいと思う。利便性もそこそこ。コスパに関してはちょっとわからない。
交通量が多いので夜はもしかしたら場所によってはうるさいかもしれない。
交通利便性
快速が停まり、東京駅まで約30分で到着する。駅前のロータリーには数台のタクシーが停まっており便利。千葉都市モノレールと直結している。
ラッシュの時間帯は蘇我駅から多数の人が乗ってくる為座れないのが残念。
生活利便施設の充実
駅の改札口前にパン屋、蕎麦屋、スーパー、コンビニ、ドラッグストアがあり買い物しやすい。ロータリーにはアリオまで行く無料バスがあり便利。
改札口を出ると、ほぼスーパーに人が流れて行くために混雑するのが辛い。またそのスーパーはやや割高で買いづらい。
飲食店の充実
改札口前にパン屋、蕎麦屋、スーパーがあり、数分のところにコーヒーチェーン店があるので便利。色々楽しめる。
大人数で入れるような店は無いため、かなり歩かないとホテルのレストランがある程度。コンビニで買って、海沿いのベンチで食べるしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に3か所保育園がある。池のある公園や海沿いに広場がある。市役所もあり手続きなどしやすい。
駅には登りエスカレーターしかない。エレベーターも小さい為何回か待たないと乗れない。
治安
マンションが多数ある為人の目が多い。駅から約10分くらいの所に警察署がある。人のながれが同じ方向の方が、多い為安心感は多少ある。
警察署はあるが、一時停止や駐車禁止ばかりをしていてパトロールはどうなっているのか?と思うくらいパトカーをみたい。駅からから5分も歩くと真っ暗。パチンコ屋が2店舗あり、ゴミ捨てやタバコのポイ捨てが目立つ。
コストパフォーマンス
マンションがどんどん建っているためやや高めだと思う。私の住むマンションは比較的管理費は安い。他はわからないふたぶん、マンションに寄って遊具や自動シャッター付きの駐車場があり防犯は良さそう。
どんどん前に前にマンションが建つため、景色が悪くなってしまう。比較的高いと思う。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。