ダイアパレスシアース万代の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩10分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年5月
総戸数391戸
小学校区域新潟市立万代長嶺小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積24.64m² ~ 82.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域

ダイアパレスシアース万代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレスシアース万代は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレスシアース万代の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいダイアパレスシアース万代を候補にしています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスシアース万代の売却ガイド

ダイアパレスシアース万代は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数391戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレスシアース万代の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスシアース万代を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数391戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩10分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立万代長嶺小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

ダイアパレスシアース万代に関するよくある質問

ダイアパレスシアース万代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスシアース万代には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスシアース万代の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレスシアース万代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスシアース万代はどのような物件ですか?

ダイアパレスシアース万代は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩10分。築1995年、総戸数391戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスシアース万代には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くにデパートもありスーパーもあり立地は良かった。 タクシーを使ってもワンメーターで着くので、何でも買い揃えることができる。余裕のある人にはいいと思います。
徒歩で買い物するには少し大変だった。 荷物が多いと持って帰るのが大変。
立地・治安・周辺環境 ★★★
古い商店街もあったら昔ながらの雰囲気でよかった
もう少し飲食店が入ったり、若者むけの洋服屋さんが入ってたら良くなりそう
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがしっかりしているし、カメラもあるから安心できた
当時は宅配ボックスがなかったから、不便だった
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣の部屋の音は特に気にならなかった 日光も入ったし、部屋は比較的明るかった
ベランダに出た時、隣との境が大雑把だったため少し気にしながら生活していた
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くには、ローソンがあったので便利だった
マンション近くに徒歩5分圏内の飲食店が少なかったから、もっと有ればいいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★
一通りも多いし、変な人もいないから子育てするには安心かと思う 近くに公園もあるので条件的には良いのでは
近くに個人病院が少なかった 家族層を増やしたいなら小児科を増やすべき
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
デパートも近く大変利便性が高いマンションです。
風が強い日は内廊下でないため少々大変でした。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】とても綺麗で飲食店や家電量販店その他いくつもお店が入っている。駅周りにはお店も多く、バスも通っている。
【新潟駅に対する口コミ】どの路線も電車の本数が少ないため、乗り換えも時間がかかる。電車の本数が少ないこと、駅と駅の距離が長いこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】買い物や飲食施設が多くあり、買い物や飲食を済ませることができる。駅の中の警備室があり、ほぼ1日中警備員が見守っている。
【新潟駅に対する口コミ】お酒を飲める店は少ないため、お酒を飲む目的だと向いていない。駅のホームから下るエスカレーターが狭いため、よく人とぶつかってしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】ラーメン、パン、スイーツなど、たくさんの飲食店が入っており、充実しています。
【新潟駅に対する口コミ】お酒の提供があるお店がほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新潟駅に対する口コミ】トイレはとても綺麗で大きく、エレベーター、エスカレーターも完備されている。
【新潟駅に対する口コミ】階段の段数がとても多い場所が多いところがデメリット。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
新潟駅が近い。伊勢丹、ラブラ万代など大型商業施設にも徒歩で行ける。
生鮮品を買うスーパーまで少し遠い。重い物を買った帰りに歩いてマンションまで行くのがやや大変。
2024年05月 メリット
交通利便性
新潟市の主要駅であり、新幹線で東京まで2時間弱と首都圏へのアクセスも良い。在来線も複数路線あり、郊外市外へもアクセスが良い。
高架化の工事が終わったが、ホームが狭いため、朝や夕方の通勤・通学時間帯は非常に混み合うため改札まで時間がかかるのが気になる。
生活利便施設の充実
駅ビルが改修になり、土産店から飲食店も充実し1階には地元民が使えるスーパー成城石井やコーヒーチェーン店ドトールも入っており、買い物も便利である。
エリアが改札で分断されているため、西口東口南口への移動が不便でもっとアクセスが良くなったらいいと思う。
飲食店の充実
駅ビルに東京ラーメンストリートのような新潟の有名ラーメン店が出店した横丁があり郊外でしかなかった『いっとうや』が食べられる。
駅前エリアが狭いため、居酒屋とガールズバーが隣にあるとか雑多な雰囲気があるのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
石宮公園、弁天公園など公園が多くマンションも多くある。
病院があまりないところが不便で気になる。
治安
駅前に交番があり繁華街もあることがあり、警察官のパトロールは多いと思う。
深夜は治安があまり良くない。酔っ払いとスケボーを駅前でやっている若者がたくさんいて少し怖い。
コストパフォーマンス
駅近辺でも家賃はさほど高くなく、住みやすいと感じる。
イオンなどの大型スーパーがないので、買い物は少し不便かもしれない。
交通利便性
路線も多く便利です。また駅周辺にも市内アクセスのためのバスタクシー乗り場が多いです
強いてあげればですが、車を止める場所がもう少しあればと言う感じです。
生活利便施設の充実
買い物施設も充実しており特に不便はありません。
駅特有の名物の商品があったらより行ってみたくなると思います。
飲食店の充実
人気店もたくさんありとてもいいと思います。
強いて言うのであれば、より新潟で有名なチェーン店などを入れたらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
そこまで意識したことありませんがエレベーター等あるので、特に困る事はないと思います
強いてあげれば、ベビーカー用の坂道を階段につけたらいいと思います。
治安
特に物騒なこともなく、安心して利用しています。
強いてあげれば、夜中はライトアップが少ないので、少し心配になる方もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
周りにスーパー等があるので、特に住みにくさなどはないと思います。
強いて言えば、先ほども記入しましたが、車の止める場所がもう少しあればいいかなと思います。
交通利便性
複数路線の始発、最終駅かつ、乗り換えも容易にできる
現在改装中で、通れる通路が月単位で変化するので馴れていないと迷いやすい
生活利便施設の充実
個人医院が多数あり、遅い時間まで診療できる医院もある。
役所が駅から離れているため、バスやタクシーなど別の交通手段を強いられる。
飲食店の充実
駅の目の前が繁華街になっているので飲食が楽しめる。
もし、パン屋さんなどお昼ごはんを食べるところがもっと増えるといい。
暮らし・子育て環境の充実
保育施設、小学校、中学校も近くにある。通学の場合も駅も近く、バスターミナルも在るため通学しやすい。
もし、公園や植栽など自然を増やせればより生活しやすくなる。
治安
繁華街、歓楽街があるが、強引な客引きが非常に少なく安全。
強いてあげれば、交番が少ないのでいくつか交番を増やせるといい。
コストパフォーマンス
他県の中心部にくらべて家賃や土地価格は安いと思う。
関東首都圏や、関西の大都市から比べると華やかさはない。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。