ダイアパレスシアース万代西棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩11分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年1月
総戸数391戸
小学校区域新潟市立万代長嶺小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積24.64m² ~ 56.00m²
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスシアース万代西棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ダイアパレスシアース万代西棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレスシアース万代西棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新潟県新潟市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県新潟市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレスシアース万代西棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスシアース万代西棟の売却ガイド

ダイアパレスシアース万代西棟は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数391戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレスシアース万代西棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスシアース万代西棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数391戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩11分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立万代長嶺小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

ダイアパレスシアース万代西棟に関するよくある質問

ダイアパレスシアース万代西棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスシアース万代西棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスシアース万代西棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレスシアース万代西棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスシアース万代西棟はどのような物件ですか?

ダイアパレスシアース万代西棟は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩11分。築1995年、総戸数391戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスシアース万代西棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】目の前にバスターミナルがあり、駅からの移動もしやすい。さまざまな路線が集まっている。新潟駅付近も専門学校等が多いからか、安めのアパートも多数ある。
【新潟駅に対する口コミ】乗り換えが遠い場合がある。信越本線は特に離れていたイメージ。学生や子育て世代に優しい政策をしてほしい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】近くには万代、美味しいラーメン屋さん、おしゃれなカフェ、居酒屋と1日楽しめる。比較的さまざまな年代の人がいるので安心できるのかなと思う。
【新潟駅に対する口コミ】駅の中のお店がイマイチ。 新潟県のシンボルとなるような賑わった駅にしてほしい。駅南にはポケモンGOでずっといる人、万代口は夜お酒の入っている人や路上ライブをする人で溢れている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】軽食を摂るには十分なお店が沢山ある。安田のヨーグルトもオススメ
【新潟駅に対する口コミ】どこでも食べれるお店ばかり。新潟らしさや観光、お洒落なお店を増やしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】多機能トイレや各銀行のATMがあるのが便利
【新潟駅に対する口コミ】子どものための施設は少ない気がする。駅近くで子育て支援できるところがあってもいいと思う。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分以内のところに、ラブラ万代(複合型のファッションビル)があり、その地下にイオンの食品スーパーが入っているので、買い物には困りません。またその周辺が繁華街の万代シテイで伊勢丹もあるのでとても便利です。
ランチは、割と高めなお店が多いと思います。夕食は、居酒屋などで美味しいものが安価で食べることができます。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅はその名の通り新潟の主要駅なので新幹線ももちろんですが、バスターミナルが南口、北口にあり交通に便利です。駅周辺には飲み屋街や食事が楽しめるところが豊富なので主要道路は夜でも明るく一人で歩いていても怖いことはありません。
【新潟駅に対する口コミ】主要道路以外は少し道に逸れると夜は暗いので怖いかもしれません。また、バスは夜になると一時間に1本しかないこともあります。帰りのバスを逃すと痛いです。
2024年02月 メリット
交通利便性
主要駅だけあって商業施設が沢山あるし、お土産屋さんも取り扱い商品が多い。特にぽんしゅ館はお酒が好きな人なら楽しめると思う。
万代口から南口まで行きにくい。現在は改装工事中だが、エスカレーターを乗らないと反対側に行けないのはデメリットではあるが気になる程ではない。
生活利便施設の充実
コンビニも近くに沢山あるので、特に困るという事も無い。便利。
強いてあげるなら、以前のようにスーパーが駅の中にあると良いと思う。
飲食店の充実
なんでもある。無いのはエスニックとかコアな物くらいだが、そういう店は駅の外歩いて5分近くの所にあるので問題ない。学校帰り等に駅の中で待つのに丁度良いと思う。
土日や学校帰りの時間に混みすぎるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターがあってベビーカーでも安心して使えるしバリアフリーも多い。
夜中近くなるとスケボーするお兄さん達が居て、若い女の子達に歩かせるにはちょっと心配かも。
治安
よく駅員さんが会釈してくれたり、昼間は活気がある。
夜中近くなるとスケボーするお兄さん達が居たり、ホームレスのおじさんが階段下で寝てたりちょっと悪いかも。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスは良い方だと思う。ほとんど駅の周りで揃うので。
家賃が高い。出張が多かったりする場合は新潟にそもそも向いてない。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。