ダイアパレスシアース万代東棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩12分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年3月
総戸数206戸
小学校区域新潟市立万代長嶺小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積50.92m² ~ 82.68m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大成建設本間組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスシアース万代東棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 新潟県新潟市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレスシアース万代東棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスシアース万代東棟の売却ガイド

ダイアパレスシアース万代東棟は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数206戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレスシアース万代東棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスシアース万代東棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩12分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立万代長嶺小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

ダイアパレスシアース万代東棟に関するよくある質問

ダイアパレスシアース万代東棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスシアース万代東棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスシアース万代東棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がダイアパレスシアース万代東棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスシアース万代東棟はどのような物件ですか?

ダイアパレスシアース万代東棟は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩12分。築1995年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスシアース万代東棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟で1番大きな駅です。都心に行くにはここからが1番わかりやすいと思います。タクシー乗り場があったり、バスを起点に運行しており交通の利便性は高いと思います。家賃は新潟の中では高い方ですが、利便性を考えればコスパは悪くないと思います。
【新潟駅に対する口コミ】強いて挙げるならバスのターミナルが狭く、混雑時は大変です。生活するには便利なところですが、近所付き合いなどはあまり望めないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新潟の名産品店がたくさんあります。また、本屋さんも入っており時間わ潰すこともできます。駅前に交番があります。駅前(万代口)、駅裏(南口)も昼間の治安は良いと思います。
【新潟駅に対する口コミ】以前はあった生鮮食品売り場が、現在駅の大規模改修工事のためにないところです。駅前を少し歩くとキャバクラや飲み屋が多いので女性は夜遅くふらふら歩くと危ないかもしれません、
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】パン屋さん、カフェ、ファーストフード店など充実しています。新潟ならでは、といったところではお寿司屋さんも入っています。
【新潟駅に対する口コミ】強いて挙げるならマクドナルドがないところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】多機能トイレがあります。メインの駅ということもあり、いつもきれいです
【新潟駅に対する口コミ】エレベーターが少なく、荷物の多い日は階段が大変です。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】周辺の商業施設は多く、飲食から生活用品の買い物まで便利です。主要駅になっているので、新幹線や各地方への路線も多く、県内では本数も多い方です。比較的明るく、改装し駅の内装もきれいです。人口も多くないこともありますが、混雑時もストレスを感じるほどではなく、始発が多いので座りやすいです。バリアフリーも整っています。新潟の特徴の一つである日本酒専門のお店も駅内にできて人気があります。
【新潟駅に対する口コミ】新幹線に合わせて、在来線の場所を移動させる工事が行われ、以前より現代的な内装になり、新幹線乗り場と在来線の乗り場は近くなりましたが、改札からの距離が遠くなり、5分弱程度移動時間が増えました。不慣れもあってか、年配の方は特に構内がわかりにくくなったという声が多いようです。
2024年06月 メリット
交通利便性
なんでもある東京みたいほんとに便利になりました
広くて歩き疲れちゃいます雨でも濡れなくてウォーキングにぴったり!
生活利便施設の充実
コンビニあり靴屋もありファッションも充実
マルイが入ってくれるとまじ東京に、なれるはず
飲食店の充実
カフェも充実してて大満足回転寿司もあって助かる
もう少しお店一つ一つが広いと開放的で嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
学校はさすがにないと思いますあったらいいですね
学校はたしかない保育園もみあたらない公園見当たらない
治安
新潟県なのでばっちり良好ユニークな方はどこにでもいると思う
変な方はどこにだっておられると思いますよ
コストパフォーマンス
最高なんでもそろう雨の日でも濡れずにお買い物できる
交通利便性
新潟駅は色々なところに行けて近くにあるのでありがたい
新潟駅はもうちょい中の店を増やして欲しいし、綺麗にして欲しい
生活利便施設の充実
イオンモール新潟南は店数が多い最近は少し減ってきている
イオンモール新潟南はこういうの欲しいなというものがあまりない
飲食店の充実
新潟駅の近くは美味しい食べ物がたくさんある興味をひく店がある
新潟駅の近くは店数があまりないため、昼飯夜飯目当てでは大変
暮らし・子育て環境の充実
新潟は学校がそこまで多くないと思う 公園は結構あるのでありがたい
新潟はスロープがない場所があり、大変な人もいると思う
治安
新潟は基本街中ですれ違う人は普通の人が多い 優しい人も多い
夜になると大きな声を出している人などがいる
コストパフォーマンス
とても空気がおいしく住みやすい町内が明るい
新幹線と電車が近くを通るため騒がしくなっている

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。