ダイアパレスシアース万代南棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩12分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1995年2月
総戸数391戸
小学校区域新潟市立万代長嶺小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積47.90m² ~ 73.48m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスシアース万代南棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 新潟県新潟市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県新潟市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 新潟県新潟市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ダイアパレスシアース万代南棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレスシアース万代南棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、新潟県新潟市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスシアース万代南棟の売却ガイド

ダイアパレスシアース万代南棟は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数391戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレスシアース万代南棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスシアース万代南棟を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数391戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩12分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立万代長嶺小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

ダイアパレスシアース万代南棟に関するよくある質問

ダイアパレスシアース万代南棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスシアース万代南棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスシアース万代南棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレスシアース万代南棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスシアース万代南棟はどのような物件ですか?

ダイアパレスシアース万代南棟は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩12分。築1995年、総戸数391戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスシアース万代南棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新潟駅にcocoloという駅ビルが入っており、簡単な買い物(生鮮品や服)は済ませることができます。
家から駅までは歩くと15分はするので、少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
すぐ近くに商業施設がありますが、マンションは少し道に入るので夜でも静かです。
土日になると歩道に人が多く混雑しています。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人の人もいますし、オートロックでセキュリティ面はしっかりしています。
宅配BOXはないので、自分で荷物は受け取る必要があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
室内はリフォームされていたので、とてもきれいでした。
日当たりがやや悪かったですが、布団は干せる位なので問題ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにラブラ万代などの商業施設があり、普段のスーパーでの買い物や服のショッピングも済ませることができます。
郊外型の大型のスーパーとなると、歩いて行ける距離にはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院や小学校、中学校がすぐ近くにあるので暮らしやすいです。
近所に公園はありませんが、信濃川が近いのでそこで散歩する人も多いです。
2025年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が新しくなりましたので、そこそこ充実してきたと思います。
お店の充実度についてはこれからかなという印象です。 強いてあげれば花園・南口方面の遅い時間の治安が気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
立地は非常に良いと思います。駅にも万代にも徒歩圏内の割に、通りの騒音からも離れています。
最寄りの万代交番が駅前に統合されてなくなるため、その後の治安に影響があるか懸念はあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
内見で見た限りですが、ゴミもなく綺麗にされていると思いました。
内見で見た限りですが、棟が多くメインエントランスから距離がある棟もありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
価格の割に大き目の間取りが多かったように思います。
内見で見た限りですが、古さは否めませんでした。構造上エアコン設置が不可能の部屋もありました。 冬の窓の断熱などは少し弱いと感じました。 リノベーション物件がかなり多いですが、必ず工事中に内見して元の部屋の状態も確認した方が良いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は好みによりますが、買い物は概ね徒歩圏内で調達できるので便利です。
生活用品(ホームセンター等)を重視される場合は近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
市役所が古町・万代町通りに分所があるのでアクセスは良いと思います。
隣が学校です。近い方が良い方には勧めます
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにファミマがあって便利です。ローソンも近いです。
セブンが潰れたので不便です。物音がけっこうします。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新幹線も止まるので、かなり大きな駅です。最近は改修工事も終了して、外見内見ともに、新しい見た目になりました。駅内にはコンビニも併設されております。トイレもかなり綺麗でおしゃれです。駅を出るとスタバやデパートみたいなところがあるので買い物ができます。
【新潟駅に対する口コミ】メリットばかりではあるが、強いて言うので有れば、ある場所に行きたくても時間帯によっては何番線なのかが変わってしまうので、初見の方は難しいと思います。
2024年12月 メリット
飲食店の充実
再開発により、店舗数はすごく増えたようだ
週末や祝日はどのお店も並ばないと入れない印象
交通利便性
タクシー乗り場もあり、バスもたくさん発着するので大変便利で使いやすい。改装によって綺麗になったので気持ちもいい。
改札の名前が西口と東口なのに、広場の名前が万代と南口なので、案内もすごくわかりづらい。
生活利便施設の充実
リニューアルによって新しいショッピングフロアが出来るので便利になる。
たくさんのショッピングが離れているのでわかりずらい。
飲食店の充実
駅ナカにパン屋やコンビニもたくさんあって充実している。
営業時間がバラバラなのでしっかり確認が重要。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがたくさんあるので混雑することが少ない。
エレベーターやエスカレーターがたくさん無いので混雑する。
治安
駅前交番や鉄道警察があるので安心して使える。
広場や周辺にうるさい若者などが集まったりしている。
コストパフォーマンス
利便性が高いから値段も相応に高くてなかなか手が出せないのでそれなりの人が住んでいる。
値段が高すぎて手が出せない人が多くいる。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。