ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/市立体育館前駅 徒歩4分 熊本市電健軍線/水前寺公園駅 徒歩5分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区出水1丁目7-57
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1996年7月
総戸数49戸
小学校区域熊本市立砂取小学校
中学校区域熊本市立出水中学校
専有面積70.42m² ~ 78.87m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社地崎工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木の売却ガイド

ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数49戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は市立体育館前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 市立体育館前駅まで徒歩4分
  • 熊本市電健軍線/市立体育館前駅 徒歩4分
  • 熊本市電健軍線/水前寺公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立砂取小学校
  • 中学校区: 熊本市立出水中学校

ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木に関するよくある質問

ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木はどのような物件ですか?

ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木は熊本県熊本市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。市立体育館前駅徒歩4分。築1996年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスグランビュー水前寺公園花水木には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
幹線道路である電車通りまで徒歩5分かからないぐらい。市電・バス等の公共交通機関の便がとてもよく、それらの交通機関で市中心部まで10分ほどで行けます。
JR新水前寺駅までは歩いて15分ぐらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くには市の体育館や県立図書館等ありスポーツや読書等の環境も良いです。図書館脇から江津湖の散策道路を通って上江津湖まで散歩できます。 消防署や交番もすぐ近くにあります。
窓を開けていると、市電の音や前の道路を通るバイクの音が気になることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人在中。オートロック、監視カメラあり。宅配BOXあり。
建物の左右にもマンションが建っている。 ペットの飼育はできません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全戸南向きで、日当たりがとても良い。モニター付きインターホンあり。
道向かいにもマンションがあるので、すばらしい眺望は望めない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐ近くにセブンイレブンあります。 スーパーサニーまで歩いてで15分ぐらいなので徒歩での買い物も可能。 ゆめタウン浜線も近くにあります。
家族で食事できるようなお店はすぐ近くにはないかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
砂取小学校区で、小学校まで子どもが歩いて10分ほど。 末藤内科も徒歩で通院可能。
保育園、幼稚園がすぐ近くにあれば子育て世帯には便利かも。
2025年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
一律料金で街までいけるのはありがたいです。
混雑する時間帯は満員に近く、また、事故や運休が多い。
交通利便性
市電はいつも時間通りで便利で使いやすい。
市電で暑かった時窓が開けられなかった。両替しにくい。
生活利便施設の充実
コンビニがたくさんある。スーパーもある程度ある。
学生の勉強スペース自習室などがない。勉強したいのに出来ない。
飲食店の充実
マクドナルド、サイゼリヤ、ガストがある。
人気なカフェがどこにあるか分からない。調べやすくしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
公園が多い。落ち着く季節ごとに公園で自然をあじわうこちができる
道が狭くぼこぼこ。朝から車同士で喧嘩している。
治安
車があまり走らないから結構安全な場所だと思う
街灯少ない。バイクがうるさい。バイクがうるさ過ぎる
コストパフォーマンス
家賃は安い方がいい生活費にとてもお金がかかり高い
市電があるから結構便利です。バスもある。
交通利便性
乗り場が狭くない。人の乗り降りが多くない。
乗り場までの信号待ちがやや長い。両側車の通りが多く子供には危険。
生活利便施設の充実
最寄りなのでよく利用するが特に不便はない。
周りにある程度の種類の店や施設はあるが、公園以外に利用したことがない。
飲食店の充実
焼肉、ラーメン、焼き鳥、コンビニまで様々ある。
焼肉、ラーメン、焼き鳥、コンビニまで様々あるが利用しようと思ったことがない。
暮らし・子育て環境の充実
病院(小児もある)や塾もあるため子育てには充実している。
子供の頃インフルエンザになった時くらいしか病院は利用しないため近くなくてもいい。
治安
不審者や不労者を見かけない。安全な街だと思う。
強いてあげるならば、時折暴走族が出現する
コストパフォーマンス
交通の利便性を考えると安いのかもしれない。
交通の利便性以外をを考えると高いのかもしれない。
交通利便性
路面電車の路線が複雑でないので、わかりやすいです。バスも走っているので使い分けることができます。
路面電車は混んで座れないことが多いです。
生活利便施設の充実
クリニックが多く、病院は心配ありませんでした。県立図書館もあります。
スーパーがとても遠いので徒歩だとかなり厳しいです。
飲食店の充実
個人のお店がポツポツあります。馬刺しや焼酎をリーズナブルに楽しめます。
あまり子連れ向けのお店はありませんでした。
暮らし・子育て環境の充実
公立でも評判の小学校があります。ICTに非常に力を入れていました。水前寺公園一帯、本当に水が美しく、公園が多い素敵な場所でした。
自転車通勤者が爆速で歩道を走るのでかなり気をつけなければいけません。車も多く横断歩道も気が抜けません。
治安
怖いと感じたことはありませんが、観光地があるのでいろいろな方が出入りし、安全とも危険とも考えられます。昼間の雰囲気はとても閑静です。
夜は一本道を入るととても静かで寂しい雰囲気です。
コストパフォーマンス
とにかく閑静で、品の良い方ばかり住んでいます。高級住宅地なので土地の価格は下がりにくいと思います。
賃貸に住んでおり、とても高かいと感じました。雰囲気にこだわりがなければ、スーパーが近い庶民的なエリアの方が住みやすいかもしれません。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。