ダイアパレスグランデージ今宿の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/今宿駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県福岡市西区今宿東2丁目10-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年6月
総戸数147戸
小学校区域今宿小学校
中学校区域玄洋中学校
専有面積70.20m² ~ 106.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社平成・澄男特定建設工業
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスグランデージ今宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレスグランデージ今宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレスグランデージ今宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市西区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、福岡県福岡市西区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 ダイアパレスグランデージ今宿の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレスグランデージ今宿のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスグランデージ今宿の売却ガイド

ダイアパレスグランデージ今宿は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数147戸、11階建の建物です。

最寄り駅は今宿駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレスグランデージ今宿の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスグランデージ今宿を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数147戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 今宿駅まで徒歩6分
  • JR筑肥線/今宿駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 今宿小学校
  • 中学校区: 玄洋中学校

ダイアパレスグランデージ今宿に関するよくある質問

ダイアパレスグランデージ今宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスグランデージ今宿には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスグランデージ今宿の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレスグランデージ今宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスグランデージ今宿はどのような物件ですか?

ダイアパレスグランデージ今宿は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。今宿駅徒歩6分。築2003年、総戸数147戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスグランデージ今宿には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲福岡の主要地、天神まで30分の距離にあり、それほど混雑もない。
▼駅に向かうまでの道が片側は路側帯しかなく、子供は少し注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲付近にコンビニ、ファミレス、スーパー、業務用スーパー、小学校があり、非常に便利です。
▼車通りが少し多く、子供は少し注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲エレベーターは、2つ。宅配ボックスあり。監視カメラも至るところにあります。外観もリゾート地を思わせるような仕上がりです
▼駐車場の空きがなく、近くに駐車場を借りなければいけません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲室内に段差はなく、冬は暖房などいらないほど暖かいです。
▼夏は本当に暑い。上の方の階になると潮風で涼しいでしょうけど。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲生活に必要なすべてが近所にあります。 なに不自由なく過ごせます。
▼救急病院が少し離れている。デメリットはそのくらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲保育園は送迎バスが来てくれます。小学校は徒歩10分のところにあり。
▼救急病院が少し離れている。デメリットはそのくらい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【今宿駅に対する口コミ】駅の佇まいや、駅名の看板が、とても堂々としていて、その佇まいがカッコいいです。駅を降りると、飲食店やコンビニもあり、便利です。 今宿から上りの方向へ行くと、天気が良いと海と能古島や観覧車、タワーが見えて、車窓が最高です。
▼【今宿駅に対する口コミ】ダイヤの本数は多くありません。周辺の道路は、細いところが多く、少しごちゃごちゃしています。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲住宅街から近く、周辺に生活に必要な施設が多いことです。
▼古い地域で、施設自体が古いものが多いです。
生活利便施設の充実
▲近辺に郵便局、スーパー、パン屋さん、銀行、コンビニ、病院、飲食店があります。
▼やはり古い地域ですので、古ぼけた建物が多いと思います。
飲食店の充実
▲周辺においしいパン屋さんが少なくとも3軒はあります。どこもそれぞれ個性的でおいしいです。
▼個人経営のお店が多くチェーン店は少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲自然が多く海も近いので散歩など気持ちいいと思います。
▼駅はエレベーターはありますが、エスカレーターはありません。
治安
▲駅周辺は人通りも多くバスやタクシーもあるので不安を覚えることは少ないです。
▼最近駅から少し歩いたところで傷害事件がありましたので、路地裏などは注意したほうがいいと思われます。
コストパフォーマンス
▲ファミリー向け物件が多いので少し高めのようです。
▼学生や単身向け物件が少ないと感じます。隣の九大学研都市駅まで行けば単身向けがぐっと増えますが。
交通利便性
▲改札までの距離、タクシー乗り場がある、公衆電話がある、自販機がある、バス停がある、電車の本数、
▼強いて挙げればトイレが改札を通らないと使用することができない、また、ベンチの数がとても少ない。
生活利便施設の充実
▲美容室が沢山あり、近くには相撲部屋もある。駅の前にはコンビニエンスストア(セブンイレブン)がある
▼病院などが近くにない、自転車置き場が汚い
飲食店の充実
▲オシャレなカフェや、居酒屋がある。飲食店の数が沢山ある。
▼強いて言えばお店の周りにゴミが落ちていることがチラチラある。
暮らし・子育て環境の充実
▲手すりやエレベーター、また、保育園幼稚園学校が多い。公園など遊ぶところが多い
▼駅には改札を通過しないとトイレが無いため、急いでいる時には良くないかもしれない。
治安
▲近くに交番、警察署がある。自転車置き場には警備員がいる。
▼夜は、居酒屋が近くにあるため、酔っ払いに会うこともある。
コストパフォーマンス
▲都会!田舎!な、訳では無いので充実した日常は送ることができる。
▼大型センター、ニトリなどは、無いので新生活品などは買えないと思う
交通利便性
▲エレベーターがあるのでベビーカーや車椅子でも可能。
▼しいて挙げれば少し古い感じはある。天神からの本数は割と少なめ
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニが2軒あり街灯もある為夜でも真っ暗ではない。
▼しいて挙げれば駅前のタクシーの数はあまりいない
飲食店の充実
▲近くに美容室が何店舗かある。パン屋さんもある。
▼飲食店はあまりないので近くでご飯を済ませることができない
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にベビーカーが入る大きさのエレベーターがあり、乗り場の幅も広い
▼少し階段が多い。エレベーターは一台しかないので混み合う際は待ち時間もある
治安
▲昼と夜の違いはあまりない。コンビニがすぐ目の前にあるので夜の寂しさはそれほどない。
▼治安がいい街と思っていたが、最近近くで事件が起きていて治安が少し心配。
コストパフォーマンス
▲ファミリー層の多い街で都会すぎず田舎すぎずちょうどいい
▼都市開発で栄えてきているので土地が値上がりしてきている

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。