ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩12分 東武東上線/ときわ台駅 バス10分
所在地(住所)東京都板橋区前野町4丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年9月
総戸数20戸
小学校区域前野小学校
中学校区域志村第四中学校
専有面積65.53m² ~ 85.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の売却ガイド

ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩12分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 前野小学校
  • 中学校区: 志村第四中学校

ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館に関するよくある質問

ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレスグランデューロ板橋壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館はどのような物件ですか?

ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩12分。築2002年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスグランデューロ板橋壱番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】各駅しかとまらないが、池袋へのアクセスが10分程度と良い。隣の上板橋駅に準急が止まるようになったため、混雑が少なくなった。 北口にはバス(赤羽行きや王子行き)が多く動いているため便利。タクシー乗り場もあり、ロータリーもあるため車等の送迎もしやすい。 家賃は23区にしては板橋なので高くないように思う。東京では普通だと思う。 土地の値段はいまどこも高いので高い。 住みやすさは総合的によいと思う。 区による子育て支援も充実しているし、隣の上板橋との間には大きな公園、綺麗な図書館があったりするし、物価も普通だと思う。
【ときわ台駅に対する口コミ】東上線は人身事故が多いのにホームドアがないのであれば良いなと思う。 ときわ台駅の北側は綺麗になってきているが南側が何も変わらないのが気になる。 電車が止まると池袋等に出るために 赤羽行きのバスで回っていくか少し距離のあるバス停(池袋行き)に乗る必要がある。東京なので地方と比べると家賃や物価が高いと思う。 また、マンションも戸建ても高いので普通のサラリーマンとかだと買えないと思う。駅遠くても高すぎる。 小学校によっては荒れているところもあるみたいなので選ぶ必要がありそう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】北側は病院は皮膚科、眼科、小児科、整形外科などいろいろある。商店街があり、スーパー(よしや)がある。 南口から徒歩7.8分に救急外来のある病院あり。 北口徒歩2.3分のところにスーパー(オオゼキ)あり。北側は高級住宅街と呼ばれてる地域がすぐ近くにあるので治安は良さそう。交番もあり。 昼も夜も人が多い印象。 北側には繁華街はない。街灯も多く明るくしているため夜も怖い感じはしない。駅前も割と綺麗にされている印象。
【ときわ台駅に対する口コミ】駐輪場が少ない。(区営?のものがあったが、定期利用のみになってしまった) 南口の商店街はあまり普段使いできるようなお店は少ない。 本屋や雑貨屋もない。 薬局が北口にしかない。2店舗あるがどちらも小さめな上に同じ系列の薬局。南側は繁華街や居酒屋が多いし綺麗ではない。酔っ払いが多くて危ない等の印象はないが北側より飲み屋が多いので会う機会も多いかもしれない。 南側は交番もない。 商店街も夜遅くなると閉まる。(が、スーパーやコンビニがあるのでそこまで暗かったり怖いという感じではない)
買い物・飲食店充実度 ★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】マクドナルド、モスバーガー、松屋、すき家等のファストフードあり。 南側には個人店の居酒屋など多くある。駅北側に成城石井や飲食店(チェーンのパスタ屋とカフェ)が隣接している。 テイクアウトできる店も多くはないがある。
【ときわ台駅に対する口コミ】子連れで入れるファミレスのようなものが少ない。(ガストとバーミヤンが潰れた) パン屋がない。 南口には個人店のリーズナブルそうなお店はあるが、入りづらそうな雰囲気のお店が多い。 チェーンのカフェがない。(ドトール、スタバのようなものがない)
暮らし・防災・子育て ★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】幼稚園保育園は周辺にある方だと思う。 駅近くに保育園が数園ある。(駅内に認証保育園あり) 北口近くの小学校は有名な公立小学校。両出口にエレベーターあり。 公園は北口徒歩3.4分のところにあり。小学校の近くで綺麗。
【ときわ台駅に対する口コミ】遊ぶところは多くない。 北側は綺麗になっているので子連れでも行きやすく良いと思うが南側のがあまり綺麗ではない+公園等もない。(徒歩5.6分のところに公園はあるが…) トイレがあまり綺麗ではないのでオムツ替えはしにくそう。
2023年05月 メリット
交通利便性
東上線で池袋まで近い。駅前にバスもタクシー乗り場もあるので移動は困らない。
タクシー、バスともに雨の日などは非常に混雑します。
生活利便施設の充実
駅前にドラッグストア、病院、スーパーなど大概揃っている。
強いて言えばデパートや大型ショッピングモールがあれば完璧です。
飲食店の充実
すき家、マック、ラーメン屋、ジョナサンなどたいがい揃っています。
ガストが潰れちゃったのが悲しいです。また再開して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に病院があって、少し歩けば平和公園もあるので重宝しています。
駅前は常に交通量が多いので事故に合わないかが心配です。
治安
商業施設が多く、通行人も多いので治安はいいと思います。
前に自転車の盗難に遭ったことがあります。たいした犯罪ではないですが、ショックでした。
コストパフォーマンス
駅前でだいたいのことができるので便利だと思います。安いスーパーとドラッグストアだけでもありがたいです。
板橋区の中では家賃は決して安いとは言えないです。特に駅前は高すぎです。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。