ダイアパレスグランステージ東雲の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩27分 東雲2丁目バス停 徒歩6分
所在地(住所)広島県広島市南区東雲2丁目3-36
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年9月
総戸数39戸
小学校区域広島市立比治山小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積66.20m² ~ 83.94m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスグランステージ東雲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレスグランステージ東雲は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、広島県広島市南区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスグランステージ東雲の売却ガイド

ダイアパレスグランステージ東雲は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはダイアパレスグランステージ東雲の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスグランステージ東雲を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩27分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩27分
  • 東雲2丁目バス停 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立比治山小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

ダイアパレスグランステージ東雲に関するよくある質問

ダイアパレスグランステージ東雲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスグランステージ東雲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスグランステージ東雲の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がダイアパレスグランステージ東雲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスグランステージ東雲はどのような物件ですか?

ダイアパレスグランステージ東雲は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩27分。築2002年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスグランステージ東雲には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 メリット
交通利便性
パーキングも多いため、駐車して電車に乗るにはとても便利。自転車の駐車場も多い。改装中だが意外とわかりやすい。
電車の往来が多いため、近くの遮断器がなかなか開かないことがある。
生活利便施設の充実
駅を降りたら病院(マツダ病院、眼科や歯科なども)も徒歩圏内でたくさんある。美容室もあり。コンビニも2件ある。
改札を入らないと、駅のトイレが使えない。近くにセブンがあるが、感染症対策で使用できないこともあり。スーパーが近くにない。
飲食店の充実
飲食店も充実している。居酒屋やおしゃれなカフェ、お好み焼き屋、少し歩けばケーキ屋さんもある。
ファミリー層が入れそうな飲食店はあまりない。会社員や独身者向け。やや汚そうな居酒屋もあり。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も駅を降りてすぐ近くにある。近くに公園はない。
駅にエレベーターがなく、階段のみ。スロープはあるかやや急斜面。
治安
駅前に交番があるため治安は比較的良い。街頭もあり、酔っぱらいは目立たない。
平日はマツダ社員の通勤帯はかなり混み合っている。
コストパフォーマンス
近くにある駐車場は24時間700円と安くて便利。
マンションがどんどんたっており、土地の値段は上昇傾向。
交通利便性
山陽本線と呉線の普通列車が乗り入れます。特別な切符が必要でない場合は南口と北口から改札に入ることが出来ます。独特な駅舎が今であれば見ることが出来ます。
駅前開発中の為最寄りの踏み切りが利用しにくくなってます。みどりの窓口がありません。
生活利便施設の充実
コンビニがありますマツダ本社の最寄り駅になります。クリニックは徒歩5分圏内にあります。
駅のコンビニは24時間営業ではありません総合病院がありますがマツダ車以外は止めにくいです。タクシーはカープタクシーしか待っていません
飲食店の充実
一応立ち食いうどん屋があります徒歩5分の所にタニタ関係の飲食店があります
駅前開発中の為老舗のお店がどんどん撤退か営業時間縮小になっています。
暮らし・子育て環境の充実
駅がある町は住みやすいです規模の小さな幼稚園が移転して継続してます
駅の近くには公園はありません駅にはエレベーターはありません利用人数の割には狭い駅です
治安
目の前に交番があります近くに総合病院があります
交番が不在な事が多い駅は通勤時間以外はほぼ無人なので必ずしも安全ではない
コストパフォーマンス
住みやすい街ではあると思います。税金が安い
土地の人とそうでない人の距離感がある駅の周りが夜は暗い

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。