ダイアパレスガレリアシティの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩12分 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 バス23分 JR函館本線/札幌駅 バス29分 南7条西25丁目バス停 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南七条西23丁目1-15、20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2002年8月
総戸数124戸
小学校区域緑丘小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積75.23m² ~ 124.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社伊藤組土建
管理会社日本ハウズイング

ダイアパレスガレリアシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレスガレリアシティは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスガレリアシティの売却ガイド

ダイアパレスガレリアシティは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数124戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはダイアパレスガレリアシティの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスガレリアシティを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数124戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩12分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 緑丘小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

ダイアパレスガレリアシティに関するよくある質問

ダイアパレスガレリアシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスガレリアシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスガレリアシティの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレスガレリアシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスガレリアシティはどのような物件ですか?

ダイアパレスガレリアシティは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩12分。築2002年、総戸数124戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスガレリアシティには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲円山公園駅。 駅直結でマルヤマクラスという商業施設があり、食料品・日用品の買物に便利。
▼駅まで徒歩13分ほどで少し遠く、駅から離れるにつれ人通りも少なくなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲閑静な住宅街で治安が良く、円山・藻岩山を望める。
▼子育て世帯が多いエリアのため休日は近所の公園に沢山人が集まる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲日中は管理人が駐在しており、オートロックなためセキュリティーは安心。
▼ヨーロッパをイメージした建築で好みが別れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲リフォーム済の部屋なので設備が新しい。 段差もなくお年寄りや障害者も多く居住している。
▼築18年になるためリフォームが済んでない部屋は設備が古く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分以内に西友、ホーマック、サツドラがあり食料品・日用品は徒歩圏内で十分揃う。
▼居酒屋が少ないため、酒好きの方には物足りない可能性あり。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲緑丘小学校、啓明中学校は人気の学区でわざわざ引越して来る人もいる。
▼人気の学区なだけに、マンモス校で生徒数がとても多い。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】とにかく交通の便がいい。地下鉄は勿論、狸小路、すすきの、札幌駅まで歩けば10〜15分ほどで市電やバスにも乗ることができるので大体どの方向からでも来ることができると思う。若者が遊ぶ場所も、大人が買い物する場所も沢山あるので暇はしない。
▼【大通駅に対する口コミ】強いて挙げると、ポールタウン入口からトイレまで、結構距離がある(地下鉄構内に入るかバスセンター方面まで歩く)のでトイレをもう少し設置して貰えると有難い。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】たくさんのお店があって 暇しない! 飲食をはじめ、アパレル、雑貨、 宝くじなど なにかしら自分の楽しめるジャンルはあるんじゃないかなと思う 三越や丸井今井も近くにあるので 基本的に何かを買うとなったら 困る事はないと思う
▼【大通駅に対する口コミ】人が多すぎて酔ってしまう! 通路があまり広く無いので 歩く時もぶつからないように注意が必要
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】駅自体も広いのですが、地下通路とつながっているので 、かなり遠くまで行けます。札幌駅周辺からすすきの周辺まで。雨に濡れずに歩くことができます。 図書館のカウンターがあって、返却と予約してた本を受け取ることもできて便利です。
▼【大通駅に対する口コミ】ホームの奥行きが狭い場所があり、混雑時に電車を待っている際、怖いと感じる時があります。ホームドアがあってよかったです。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲乗り換えができるから大通りからどこでも行ける
▼バス停が札幌駅に行かないとないから少し使いづらい
生活利便施設の充実
▲デパートが多く、買い物は困らないとおもう。
▼人や車が多いので救急車優先しない車がいたりする
飲食店の充実
▲インスタ映えに向いているお店がたくさんある。
▼お店が多すぎてどこに行くか選ぶのに困る。
暮らし・子育て環境の充実
▲大通り公園が大きくてお祭りもあるので、一日中遊べる。
▼公園が少なく、車通りも多いので子供は危ない。
治安
▲他の都会よりは札幌は治安がいいと思うし、駅も綺麗。
▼夜はすすきのも近く、変な人が多いので危ないと思う。
コストパフォーマンス
▲会社が多いから大人には向いてるし、店も多いので近くで通いやすい。
▼値段が高いので、一人暮らしの学生には向いていない。
交通利便性
▲新千歳空港まで1本で行けるのが良いです。快速でなくても1回乗り換えで行けるで便利です。
▼駅構内が広いため、最初はどこのホームに行くか迷うかもしれません。
生活利便施設の充実
▲札幌駅中にはお土産、飲食店、アパレル店など数多くのお店が入っているので快適です。
▼多くのお店があるため、繁忙期には混雑するため注意が必要です。
飲食店の充実
▲飲食店が多くあり、快適です。私のおすすめは帯広の豚丼のお店です。
▼飲食店が多くあるため、ランチタイムは混雑が予想されるので注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅内はエレベーター、エスカレーター、車椅子用のエスカレーターなど設備が充実しています。
▼強いて挙げるなら、夜に泥酔している人が多く、時に危険を感じるときがあります。
治安
▲駅周辺の広場はしっかり清掃されており綺麗です。
▼夜は泥酔している人が多いため、不要なトラブルに巻き込まれないか心配です。
コストパフォーマンス
▲駅近に住むことができれば、あらゆるお店が駅にあるのでとても便利だと思います。
▼駅近であるため家賃の高さが気になるところです。
交通利便性
▲地下鉄東西線で、大通駅まで3駅です。駅周辺であれば利便性が良いです。
▼さっぽろ駅に行く場合は乗り換えが必要になります。中心部に行くのに徒歩では少し遠いです。
生活利便施設の充実
▲マルヤマクラスという商業施設が直結されており、スーパーや飲食店、ベーカリー、100円ショップも入ってるいるので、利便性が良いです。
▼強いてあげるとすればアパレル店は中心部まで行かないとあまりありません。
飲食店の充実
▲美味しいベーカリーやおしゃれなカフェ、ランチ利用できる飲食店がたくさんあります。
▼強いてあげるとすれば遅くまでやっている飲食店は中心部ほど多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育て施設が充実しています。都会でありながら自然も豊かな環境で子育てができると思います。おしゃれなサロンもたくさんあります。お花見ができる円山公園と円山動物園があります。
▼土地柄富裕層が多いので、意識高い系のママさんが多いかな…と思います。
治安
▲住んでいる方達は上品な人が多く、札幌で1番治安のいいエリアなのでは?と思います。
▼強いてあげるとすれば、ご近所付き合いがうまくいくといいなと思うくらいです。
コストパフォーマンス
▲札幌の高級住宅街なので家賃相場は高いですが、地盤が強く強く、利便性、治安が良いです。
▼強いて言えば、高額な家賃を支払うほどのメリットを感じられるかはその人次第だと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。