ダイアパレスアベニュー南笹口の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩8分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区南笹口1丁目15-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2006年11月
総戸数77戸
小学校区域新潟市立笹口小学校
中学校区域新潟市立東新潟中学校
専有面積63.46m² ~ 92.44m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ダイア建設
施工会社福田組
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスアベニュー南笹口を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスアベニュー南笹口の売却ガイド

ダイアパレスアベニュー南笹口は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数77戸、12階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはダイアパレスアベニュー南笹口の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスアベニュー南笹口を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩8分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立笹口小学校
  • 中学校区: 新潟市立東新潟中学校

ダイアパレスアベニュー南笹口に関するよくある質問

ダイアパレスアベニュー南笹口の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスアベニュー南笹口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスアベニュー南笹口の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がダイアパレスアベニュー南笹口の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスアベニュー南笹口はどのような物件ですか?

ダイアパレスアベニュー南笹口は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩8分。築2006年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスアベニュー南笹口には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新潟駅までぶらぶら歩いても10分くらい、自転車なら5分もかからず到着できるのでとても便利です。バス停はすぐそこにあります。新潟駅には駅ビルがあって、飲食店も豊富でショップも多いです。新幹線の利用もできます。
駅ビルはすごく便利ですが、デパートやファッションビルではないので物足りないこともあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商業地域でいろんな種類のショップや飲食店があるので便利です。駅に近くて店が豊富なことが大きなメリットだと思います。
中心部なので車が多く交通量が多い反面、夜は人通りが少なくて深夜だと少し怖いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観は高級感がある高層マンションです。オートロックで防犯カメラ付き、委託ですが管理人さんも常駐しているので安心できます。屋根付きの駐車場や駐輪場もあります。
少しですが、出勤時に出庫するために車が込み合うことがあるので、急いでいるとあせります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きで明るくて気持ちが良いです。周辺の景色もきれいに見えます。部屋は明るくて間取りがゆったりとしているのでファミリーでも余裕があり、玄関や廊下をゆったりさせているのも気に入っているポイントです。収納は各部屋にあり充実しています。
マンションの宿命だと思いますが、キッチンがもう少し広ければよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
買い物や食事に困ることはなく、楽しいです。駅前に行けばファッションビルや駅ビルがあり、近くにはローソンやマックスバリュ、ウェルシアなどの店がたくさんあるので生活に便利です。マクドナルドも近いです。駅周辺は飲食店が豊富にあります。
チェーン店などが意外と少ないので子供がいるとマクドナルドが近いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くにクリニックや歯医者、大学病院があるので安心です。子供が急に発熱してもどこかはやっている感じです。保育園や幼稚園も選ばなければ近くにあるので、仕事をしていてもなんとかやっていくことができます。
新潟の中心部なのでのんびりとした環境の中で子育てという感じではありません。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
周囲の音が気になったことがないくらい、非常に防音性に優れた物件です。
特段感じるものはなく、全てにおいてコストパフォーマンスに優れた物件だと思います
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】友達と遠くに遠出しようとした時や通学の時などによく使う家賃はやや高めだけどいい物件に出会えたと思います
【新潟駅に対する口コミ】近くに魅力的な店などがありすぎてお金使いすぎちゃうえきちかだとすごいいろいろべんりだとおもった
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】トイレや基本的な設備は充実していていいですあんまりパトカーが走ったりしてないと思う
【新潟駅に対する口コミ】たまにトイレが汚かったりするからそこは直しましょう中央区は消防車がたくさん出入りして忙しそう
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】美味しいご飯が沢山あって店も多い 沢山選べる
【新潟駅に対する口コミ】キャッチがうるさい すぐ話しかけてきて少し迷惑
暮らし・防災・子育て
【新潟駅に対する口コミ】私に子供はいませんので未回答でよろしくお願いします
【新潟駅に対する口コミ】私に子供はいませんので未回答でよろしくお願いします
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】新幹線が通っており、新潟県を代表する駅。 新幹線で東京までは約2時間で着きます。 駅ナカには新しくスタバや土産物店が多く出店してきて賑やかになっています。駅南はけやき通りという飲み屋街もありますので新潟の美味しい食事やお酒が楽しめます。出張で来ている方にオススメです。
【新潟駅に対する口コミ】駅の高架化の工事をずっとやっているイメージ。常に工事中。 万代口から南口へ出るのに駅をぐるっとまわらないと出られません。
2023年10月 メリット
交通利便性
30分ごとに電車が来るのが多いから便利な方だと思う。
工事中で駅までの道のりがわかりづらいく迷子になりやすい
生活利便施設の充実
駅周辺に施設は多めで買い物ができたら暇つぶしができる
万代まで距離があるから徒歩か電車で行かないと何もない
飲食店の充実
駅周辺や中に飲食店が多く、困ったらサイゼに行ってる。
夜は治安が悪く、道路が汚かったりうるさかったりする。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中が綺麗になっててトイレも使いやすくなった。
遊ぶ場所が少ないからすぐに飽きてしまう。
治安
駅の中は綺麗だが駅の外は工事中でうるさい
夜は治安が悪いのでうるさかったり道路が汚かったりする。酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
近くに買い物できる場所があるから近くに住んだら便利かも。
家賃が高いそうだからちょっと離れたところに住むのがいいかも…
交通利便性
改札までの距離は短く経路も看板等でわかりやすくなっている。
ホームの幅が狭いところがあり、混雑すると窮屈。人のあまり通らないところだが汚い通路がある。
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設が充実しており、周りにアパレル関係の施設が多く入ったビル等もある。
医療施設は周囲にあるようだが、わかりにくい。
飲食店の充実
ベーカリー、カフェなど飲食店は多く便利。
強いて言えばホットドッグ等すぐ買ってすぐ食べられるものの販売は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり、音声によって視覚が不自由な方でも判別できるようになっている。
強いて挙げれば階段しかないところもあるため、スロープがあった方が良いかもしれない。
治安
街灯が多く、駅前に交番があるため安心である。
駅前の自転車置き場で鍵をかけ忘れ自転車を盗まれたという話を聞くことがある。
コストパフォーマンス
土地の値段は周りと比べるとやや高いが、利便性を考えると損はない。
もう少し緑化が進んでいた方が住みやすく家賃とのバランスもいいかもしれない。
交通利便性
在来線、新幹線ほぼすべて新潟駅で乗り降りできる。駅も改装され、以前は改札や他のホームの往き来が遠回りになったり遠くにあったホームなども解消されてきて、駅構内はお土産はもちろん普段の買い物や薬局もあったり飲食もできたり日本酒飲めたりと電車、新幹線の待ち時間なども時間つぶせます。万代口南口共にバスやタクシーもすぐ乗れます。
まだ改装中の場所もあり、遠回りになる所もある。
生活利便施設の充実
万代口だと、万代まで歩いてすぐの為、ISETANやバスセンター、ラブラなどお店がたくさんある。行くまでの道も、飲食店がたくさんあります!
強いて言うなら、南口はそこまでお店が多くないのと、車やバスタクシーじゃないと動きにくいです。
飲食店の充実
新潟といえば!の美味しい魚や米、お酒が楽しめるお店が特に万代口にはたくさんあります。たくさんありすぎて全ては紹介できないが、いかの墨はおすすめ。新潟のへぎそばも須坂屋で食べれるし、とんかつまさちゃんで新潟名物たれかつを食べてほしいです。万代口は悩むほどお店もあって、ほぼ美味しいです
万代口は充実してるが、南口はけやき通りにお店があるけど万代口よりは少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
都会に比べて遊ぶ場所や学校などは少ないかもしれませんが、駅内はエレベーター、スロープもあり、広めに作られているので、ベビーカーや車椅子でも狭くないと思います。
強いて言うなら、昔からある古いトイレはオムツ替えシートがなかった気がしますし、入り口も階段です。
治安
綺麗な方だと思います。が、万代口はやはり飲食店も多いので夜、朝方は酔っぱらいも多い。交番もあるし、街灯もあり明るいです。
南口は夜は全体的に薄暗い感じです。街灯もオレンジっぽいので。
コストパフォーマンス
新潟駅周辺は新潟の中でほ高いですが、間取りも広めだったり、駐車場付きが多いし、住みやすいと思います。
新潟は車がないと不便なので、電車やバスの本数や時間とか改良されたらもっと良くなると思います。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。