ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR外房線/鎌取駅 徒歩5分
所在地(住所)千葉県千葉市緑区おゆみ野3丁目26-4
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1999年3月
総戸数71戸
小学校区域市立有吉小
中学校区域市立有吉中
専有面積60.75m² ~ 75.47m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、千葉県千葉市緑区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県千葉市緑区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 タバコの匂い

9組の購入希望者が検討中

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ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの売却ガイド

ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオは千葉県千葉市緑区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数71戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は鎌取駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市緑区のマンション売却市場

千葉市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオを売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 鎌取駅まで徒歩5分
  • JR外房線/鎌取駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立有吉小
  • 中学校区: 市立有吉中

ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオに関するよくある質問

ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がダイアパレスおゆみ野2グランシャリオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオはどのような物件ですか?

ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオは千葉県千葉市緑区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。鎌取駅徒歩5分。築1999年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ダイアパレスおゆみ野2グランシャリオには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市緑区の住みやすさは?

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市緑区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市緑区の子育て環境は?

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鎌取駅に対する口コミ】快速が止まる。駅はラッシュ時間等は混雑気味。 駅からイオンがとても近く、歩道を通ると着くので買い物にも便利。 だいぶ遠いが、京成千原線が鎌取~蘇我駅中間あたりにあるので、台風などでJRが止まった際に京成線を利用できる。(京成線は比較的天候に左右されない) スーパーや薬局などが多く買い物には困らない。 物価は普通。
【鎌取駅に対する口コミ】駅のホームが台風や強風の際に遮るものがなく、また屋根がある2階部分は混み合うためビショビショになりがち。 駅からイオンまでの道に棒部分が茶色い電気が並んでおり、セミが木と勘違いして夏場はブンブンしている。どんどん人口が増えており、年々家賃が上がっている。 土地は隣の誉田駅と比べて倍以上になっていて買えたもんじゃない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【鎌取駅に対する口コミ】イオンが2店舗あり、スーパーも多く買い物に困らない。 遊歩道が全体的に通っており、子供の通学などはとても安心。駅前にすぐ交番があり便利。 やたらたむろするような場所もないように思う。
【鎌取駅に対する口コミ】評判の良い病院が近くにない。 よかった皮膚科も土気に移動したり、病院系はさみしい。 変質者が多い。四季の道といわれる遊歩道沿いに深夜変質者が多い。 バイクの音などうるさい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【鎌取駅に対する口コミ】都内などに比べればそれは少ないでしょうが、居酒屋やファミレスのチェーン店系も多い。
【鎌取駅に対する口コミ】おしゃれな個人店や高級店などはないので、イベントごとには弱い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【鎌取駅に対する口コミ】学校が多く、学校の位置が遊歩道に面しているので通学に安心。
【鎌取駅に対する口コミ】全体的に学校が古く、すごく汚いところもある。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東日本旅客鉄道外房線鎌取駅。 駅南口からイオンスタイル鎌取まで連絡する歩行者専用の高架橋がマンション方面まで伸びており、駅前の信号や渋滞に巻き込まれることなく帰宅できる。
うっかり階段を使用すると橋上駅までかなり昇らされる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
千葉市緑区役所や千葉市緑区鎌取コミュニティセンターが近いので様々な手続きに便利。
マンション北東側に焼肉店があり、夜23時頃まで若者や酔客がうろついている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
立体駐車場なので自家用車を持つほぼすべての住民が駐車場スペースを確保できている。
エントランスのスロープが階段の奥側にあるので、大回りしなければならない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バルコニーが広く、気候の穏やかな日にはバルコニーに机と椅子を出してランチが楽しめる。
間取りのわりにクローゼットの大きさが小さく収納力が低い気がする。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンスタイル鎌取でたいていの物は揃う。 大家族には業務スーパー鎌取店がある。
焼肉店やラーメン店など大学生や若者向けの飲食店が多く、ファミリー層は入店しづらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
まなこどもクリニックとさとう小児科医院で病児保育をしているので共働きでも心強い。
通学先の有吉小学校近辺は坂道が多いので子供がかわいそう。
2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄りの鎌取駅からは中央分離帯のある大通りを通って帰宅できるので、歩道が整備されており安全です。
通勤快速が停車しますが、とてもじゃないが座れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
おゆみ野モデル街区であり、ニュータウンとしてきれいに整備された街です。 マンションの近所には、泉谷公園や有吉公園などがあります。
大通りに面しているので、車通りが激しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
駐輪場に屋根があるので、自転車が濡れません。
エントランスに階段とスロープとありますが、正面にあるのは階段だけで、スロープは大回りしなければなりません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室の押し入れに天袋があり、収納力が高いです。
キッチンの備えつけ食器棚の高さが低いので、長身の人は使いにくいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
業務スーパー鎌取店やイオンスタイル鎌取、セブンイレブン千葉鎌取駅前店があります。
セブンイレブンとファミリーマートはありますが、ローソンがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
おゆみ野保育園やげんき保育園が近所にあり、栄光ゼミナール鎌取校や千葉進研鎌取教室などの学習塾もたくさんあります。
千葉市立有吉小学校まで徒歩で20分かかります。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鎌取駅に対する口コミ】駅から徒歩1分にAEON系のショッピングモールがあり仕事帰りにジムも入っているので一汗流すのも良し、買い物するのも良し、お茶するのも良し、ご飯食べるのも良しと、とても需実しています。また千葉駅まで3駅と10分程で着くのでアクセスしやすいのも利点です。
【鎌取駅に対する口コミ】電車の終電が都心部に比べると早い。また駅からのバスも終バスが早く23時過ぎには無くなっており不便です。
2024年12月 メリット
交通利便性
電車の本数がそこまで少なすぎることは無い。
終電が早いため、都内から帰る場合は直ぐに帰らなければならない。
交通利便性
交番が近くにあるので、夜でも安心です。イオン、コンビニ、ドラッグストア、銀行、区役所、郵便局、病院が徒歩圏内にあり、生活するにはとても便利です。自転車は契約する駐輪場と1日単位で使える駐輪場があります。最近、駅の近くにオシャレなカフェが出来たので、たまに行っています。コーヒーとプリンが美味しいです。ディズニーランドや幕張メッセには、隣の蘇我駅で乗り換えるか、直通電車を使用すれば行けるのと、帰りは運が良ければ座れるので、その点は嬉しいです。また、東京駅から京葉線の蘇我方面は始発なので、座って帰れるのも利点です。千葉市やその近郊で通勤通学するには、とても良い場所です。
住宅街のため、通勤通学ラッシュが酷い混雑です。始発でも結構混んでいます。蘇我や終点の千葉で乗り換えますが、そこからも大混雑なので、とても大変です。グリーン車も朝は座れないと思って良いです。朝と夜の電車の本数は多いですが、昼間は1時間に3本程度です。タクシー乗り場、バス停は近いですが、タクシーは居ないときがあります。土日祝は終バスが早く、終電がかなり遅延していると、終バスが終わっていることがあります。(少しの遅延なら待ってくれます)ちなみに、鎌取駅行きのバス、6半〜7時台は、乗車できないほど混雑していることがあります。それで電車に乗り遅れた苦い経験があります。都内勤務だったり、遊ぶ場所が都内だと、終電が早いので不便です。また、大網方面はトンネルや森を走っているので、倒木などで電車が止まってしまうことがあります。しかも、復旧までかなり時間を要します。台風、雪、大雨、強風の日は高確率で遅延か、運休です。蘇我駅まではバスで30分以上かかるし、本数が少ないです。京成線の学園前駅へのバスも本数が少ないし、歩くと40分くらいはかかるのではないでしょうか。
生活利便施設の充実
私が引っ越してきた頃は、小学校も中学校もマンモス校でしたが、それらも新しく建って、生徒数は落ち着いたのではないでしょうか。私は家から30分かけて中学へ通っていましたが、今なら10分圏内にあり、羨ましい限りです。幼稚園、保育園も、10年前よりも少し増えています。待機児童はいるのかな?子育てしていないのでわかりません。病院は、駅の近くにも街中にもたくさんあります。評判が良い場所は、ネットでも口コミが良いので見てみてください。以前は眼科が少なかったのですが、増えたので選択肢が広がりました。美容院も多いです。服屋は出来ても閉店してしまうことが多いです。ティーン世代の服屋はハニーズ、しまむら、アベイルくらいです。少し足を伸ばして、市原市のちはら台にあるユニモに行けば、事足ります。四季の道というのがあり、よくランニングしている人を見かけます。鎌取駅近くの公園は、桜並木があり、春になるととっても綺麗です。花見をしにきている人もたくさんいますが、混雑しないので、ゆっくり過ごせます。自然も多く、お店も多いので、とても住みやすいと感じています。
オシャレなカフェがもっと増えたら嬉しいです。あと、年々若者が減ってきている気がします。20代になるとみんな出て行ってしまうのでしょうか。そういえば友人もほとんど上京してしまいました。都内まで場所によっては1時間以上かかるし、朝は激混みだから、そうなるのは納得です。スーパーが多いですが、人がいないです。みんなどこで買い物しているんでしょうか。自習スペースやレンタルスペースが増えてくれたら、リモートワークで使うのにと感じています。今は自宅か、フードコートでやっています。
飲食店の充実
サイゼ、ガスト、バーミヤン、ココス、夢庵と一通りのファミレスはあります。個人経営のカフェが少し出来たのと、おゆみ野駅方面には、イオンがありフードコートがあります。鎌取駅の近くにあるイオンにも小さいですがフードコート、カフェが2点、レストラン街があります。焼きたてパン屋さんや、洋菓子屋さんも何軒かあり、どこも評判が良いです。
特に思い当たりません。十分です。どこも過疎なので、ゆっくりできますが、潰れてしまわないか心配です。コロナを乗り越えたから大丈夫かもしれませんね。
暮らし・子育て環境の充実
公園は多いです。遊歩道があり、パトロールもよく行われています。道も広いです。ショッピングセンターやスーパーにはおむつ替えシートはついていたかと思います。
遊歩道は、各学校の通学路になるので、不審者情報がよくありました。その時は先生付き添いの集団下校になったのと、夜でもランニングしている人や犬の散歩をしている人がいて人通りが多いので、そんなに危険ではないかと思います。
治安
学校が多いので、パトロールがあったり、人通りが多いので治安は良いほうだと感じます。終電にも割と人が乗っていて、怖いと感じることはあまりなかったです。
治安は良いと感じますが、それでもやっぱり空き巣やオレオレ詐欺、不審者情報はありました。そういう情報が出回ると、ちょっと外出を控えようかなと考えます。普段が平和だから、余計に怖くなってしまいます。
コストパフォーマンス
穏やかで住みやすい街で、都内への通勤も決して無理な距離ではないです。その点を考えると、コスパは良いかもしれません。
土地代は高いと聞きました。私は都内勤務なので、通勤のことを考えると、部屋は狭くても良いから都内に引っ越したいと感じてしまいます。

千葉市緑区の暮らし情報ガイド

千葉市緑区は千葉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

104前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が35件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

幕張新都心などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 幕張新都心
  • 柏駅周辺商業施設
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 手賀沼周辺公園
  • 海辺の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。