タワーレジデンス四谷の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩7分 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区荒木町21-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付23階建
築年月2002年2月
総戸数41戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積108.31m² ~ 256.52m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社朝日不動産
施工会社竹中工務店
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

タワーレジデンス四谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 タワーレジデンス四谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、タワーレジデンス四谷のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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タワーレジデンス四谷の売却ガイド

タワーレジデンス四谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数41戸、地下2階付23階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはタワーレジデンス四谷の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

タワーレジデンス四谷を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩3分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

タワーレジデンス四谷に関するよくある質問

タワーレジデンス四谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タワーレジデンス四谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タワーレジデンス四谷の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がタワーレジデンス四谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タワーレジデンス四谷はどのような物件ですか?

タワーレジデンス四谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩3分。築2002年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タワーレジデンス四谷には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
四谷三丁目駅まで徒歩5分、曙橋駅まで徒歩2分といったところでしょうか。新宿駅までも歩いて行ける程度の距離でいつもタクシーも走っているので交通面で困ることはありません。ラーメンと焼肉の激戦区でもあり居酒屋なども充実。
新宿まではとても近いのでその他の主要駅に行くにも新宿または新宿三丁目駅を経由すれば20分以内でどこにでも行けます。しかし、いつも乗換のために新宿を経由しなければいけないとも言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの周りは静かで緑豊かです。屋上にも緑がたくさんあります。
サッカーや野球などの大きな土地の必要なスポーツだと四谷駅の下にコートがありそこが1番近いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは万全でいつも管理人さんがいてくださっています。
管理人さんが何人かいて、連携が取れていないときやその人によって判断が違うことなどがあります
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広い、静か、綺麗、バリアフリー、文句の付け所がありません。
配管や給湯設備など少し古く感じられるところもあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
美味しいご飯屋さんがたくさんあって外食するのが楽しみです。
スーパーまで少し歩きます。荷物が重いと辛い時も。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな病院も近く、医療モールや小さな病院も充実しています。
学校などは少し遠いかも?見かけなかったので。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【曙橋駅に対する口コミ】新宿までバスでも自転車でも行ける距離で便利です。若松河田の駅も徒歩圏内なので、2線2駅利用できます。良い意味で栄えていないので、新宿区ですが静かです。スーパーやコンビニなどはあるので、生活においても困りません。病院が多いです。
【曙橋駅に対する口コミ】住宅街の路地が坂道や階段が多く、地図で見ても分かりづらいです。また、車の場合も一方通行や道幅の以上に狭い所もあるので不便です。駅前のドトールが閉まるのが早く、気軽に入れて営業時間が長いお店が無いです。ちゃんとした100円SHOPが無いので、新生活を送る点では不便な点もありました。
2024年01月 メリット
交通利便性
新宿駅に徒歩でいける近さ。都心にかなり近いので、利便性は一級品です。また、土地の起伏が少ないので散歩やランニングにも適しています。
交通量が多いので、小さな子連れのファミリーには適さない。大通りに近い物件だと、トラックが通ると揺れる時がある。また騒音に敏感な人は適さないと思う。
生活利便施設の充実
新宿駅が近いため、買い物などアパレル商品はすぐに手に入る。また徒歩で行けるので交通費もかからない。病院や役所もわりと近い位置にある。映画館も新宿にいくつかあるので便利である。商店街は駅近隣にあり、結構栄えていて飲食店からドラッグストア、パン屋や飲み屋など、なんでも揃っている。
特段デメリットはないが、安いスーパーが少ない。駅前には三徳というスーパーしかないので、安いスーパーで買い物をしたい場合は、少し歩くか車でいく必要がある。高級住宅街なので単価が高め。
飲食店の充実
・駅前の商店街にいくつか飲食店がある。どこもアットホームで居心地が良く、スタッフの人もきさくで最高である。・駅から少しあるいたところに隠れ家てきな店が数件ある。地元の人くらいしか知らないので、あまり混んでおらず、こちらも居心地が良い。
飲食店の数は少ない。数あるお店から選びたいのなら歩いて新宿までいく必要がある。電車ですぐ(歩いても15分あれば着く)なので、苦にはならない。
暮らし・子育て環境の充実
学校などの教育機関はしっかりしていて、ある程度の教育レベルはあると感じる。教育に力を入れる父兄が多いので、良い環境であると思う。
幼稚園、保育園の数は少ない。また定員が少ないために待機になる可能性も高い。東京の中でも都心なので、公園など遊具を有している場所は少ない。
治安
見通しの良い道が多く、夜も街灯がしっかりと照らしてくれているので、夜道も安全である。また車や人が常に行きかっているので、不審者なども現れづらい。
都心であるがゆえに、騒音や酔っ払いが多い気がする。特に週末の金曜日の夜はサラリーマンの酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
新宿、市ヶ谷など東京の中心から歩けるレベルのわりには家賃はそこまで高くない。駅に近いと結構するが、駅から数分あるけば、家賃はだいぶ下がる。
車の通る音は結構する。夜でも車の交通量が多いので、音に過敏な人にはお勧めできない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。