タックマンション宝町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/中電前駅 徒歩9分 広電宇品線/市役所前駅 徒歩9分 広電宇品線/日赤病院前駅 徒歩9分 広電皆実線/比治山橋駅 徒歩9分 広電宇品線/鷹野橋駅 徒歩10分 「東警察署前」バス停 徒歩1分
所在地(住所)広島県広島市中区宝町5-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1978年12月
総戸数51戸
小学校区域竹屋小学校
中学校区域国泰寺中学校
専有面積21.04m² ~ 23.10m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タクシン
施工会社増岡組
管理会社自主管理

タックマンション宝町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 タックマンション宝町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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タックマンション宝町の売却ガイド

タックマンション宝町は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数51戸、10階建の建物です。

最寄り駅は中電前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはタックマンション宝町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

タックマンション宝町を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中電前駅まで徒歩9分
  • 広電宇品線/中電前駅 徒歩9分
  • 広電宇品線/市役所前駅 徒歩9分
  • 広電宇品線/日赤病院前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 竹屋小学校
  • 中学校区: 国泰寺中学校

タックマンション宝町に関するよくある質問

タックマンション宝町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タックマンション宝町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タックマンション宝町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がタックマンション宝町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タックマンション宝町はどのような物件ですか?

タックマンション宝町は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中電前駅徒歩9分。築1978年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タックマンション宝町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 メリット
交通利便性
立地条件は良いと思います。加古町は文教地区であり、会館が2つあります。2号線を超えれば八百屋やスーパーがあり、住みやすい町です。
2号線の近くで低層階であれば騒音が気になるかもしれません。ただし、防音や高層階であれば問題ありません。
生活利便施設の充実
スーパー まるすぎ広島市内でいちばんと言って良いほど安いお店です。あと、少し南に行くとダイソーや大きな酒屋があります。
鷹野橋と舟入にフレスタがありますが、その他は車がないと難しいかな。
飲食店の充実
鷹野橋が近いのと、舟入の商店街にたくさん飲み屋や焼き鳥、ラーメン店があります。あと、バス1本で流川に行けます。(約15分)
徒歩圏では、スナック等はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が非常に近くにあります。あと、私立に通うのであれば、有名校は全てバス、電車1本で通学できます。
公立中学は少し距離があります。強いて言えば、町内には公園がありません。
治安
時に問題はありません。大きな事件等もも聞いたことがなく、よい環境でした。
特に聞いたことはありません。強いて言えば、川土手は少しくらいので、夜間の1人歩きは少し心配かもしれません。
コストパフォーマンス
費用対効果は良いと思います。ファミリータイプがあるのもこの辺りです。
といっても、郊外よりは割高となります。とはいえ、最近では資材高騰で郊外もそれなりにしますが。
交通利便性
二本の線路を挟む相対式ホームです。下りは広島港ゆき、広電本社前ゆき、当停留場止まりがあり上りホームは広島駅ゆき、広電西広島ゆき、横川駅ゆきがあります。
強いて挙げれば交通量が激しいので空気が悪いです。
生活利便施設の充実
西側に広島赤十字・原爆病院があります。広島県赤十字血液センター、広島大学東千田キャンパスもあります。バス停は御幸橋方面の日赤病院前バス停と保健所方面の日赤病院前バス停があります。
スーパーはアルクやマックスバリュがありますがやや少なめです。
飲食店の充実
居酒屋、焼肉屋、お好み焼き屋などがあり充実しています。
建物が密集していて、雑多な雰囲気を感じます。
暮らし・子育て環境の充実
千田保育園・アイグラン保育園・たちばな幼稚園・千田小学校・服飾専門学校・会計学院専門学校・外語専門学校など学校が多いです。
学校が多いですが、子育てをする環境の印象はあまりないです。
治安
駅周辺はビルが多く密集していますが治安は良い方です。
人の動きが多いのでせかせかいしています。
コストパフォーマンス
中心部から少し離れますが利便性が良いので高いです。住宅街ではなくあまり住みやすい場所とは言えません。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。