タカイレブンハイムの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十一条西1丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1981年11月
総戸数20戸
専有面積48.27m² ~ 50.71m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社タカプランニング
施工会社山崎建設工業
管理会社協和総合管理

タカイレブンハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 タカイレブンハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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タカイレブンハイムの売却ガイド

タカイレブンハイムは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は中島公園駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはタカイレブンハイムの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

タカイレブンハイムを売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中島公園駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/中島公園駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

タカイレブンハイムに関するよくある質問

タカイレブンハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タカイレブンハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タカイレブンハイムの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がタカイレブンハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タカイレブンハイムはどのような物件ですか?

タカイレブンハイムは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。中島公園駅徒歩4分。築1981年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タカイレブンハイムには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中島公園徒歩3分、すすきのまで徒歩5分 新千歳空港行バスあり。
早朝から夜遅くまで車通りが多い。 中小路に入っても同様。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中島公園と豊平川に挟まれたエリアにあるため、都会の喧騒をリフレッシュすることができる。コンビニまで歩いて2分。
幹線道路に挟まれており、大型バスも毎日通るため早朝から夜遅くまで騒音は絶えない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
30年を超えるマンションにしては管理が行き届き綺麗。 エレベーターに監視カメラあり。
駐車場・駐輪場なし、オートロックなし、宅配BOXなし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築年数の割にリフォームされており綺麗。DIY許可物件。 3面採光のため真っ暗にはならない。
構造の問題もあるのか、上階の住人の生活音やペットと遊ぶ音などが家全体に響く。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニまで徒歩2分、24時間ドラッグストアやまいばすけっとも徒歩10分以内にあり。 散歩気分で20分程歩けば大型スーパーあり。
疲れて食材ない時は買い物が面倒に感じる距離。 卸売や鮮度高・安価な商店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小中学校までは徒歩15分程度かかるが、中島公園を横切るためさわやかな気分で通学できるかも。多くを望まなければ車も必要でなく徒歩でなんとかなる。
冬場は寒さと積雪が辛い。エリア全体の道幅が狭いので常に車に注意が必要。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中島公園駅に対する口コミ】すすきの、大通り、札幌駅と同じ南北線に位置する中島公園駅。都心にも近いので買い物も便利です。中島公園には沢山の緑で溢れているので散歩にもオススメです。敷地もとても広くコロナが蔓延する前は毎年札幌祭りも行われ沢山の出店と人で賑わっていました。今はコロナ渦でお休みしてますが公園内には大きな池があるので貸し出しのボートにも乗れますよ。川もあるのでそれを鑑賞出来るためのベンチも設けられている為休んだり、川を眺めたりもできます。
【中島公園駅に対する口コミ】夜は少し街灯が少ないので公園内を歩くのは少々怖いかもしれないです。
2025年04月 ユーザー種別不明
治安
中島公園があり子供を遊ばせるのも便利です。
すすきのもあるので少し治安が悪い感じがします。
交通利便性
駅から出たらタクシーは捕まえやすいです、札幌駅、大通り、ススキノに行くには便利な駅。
冬場は駅の出入り口の風が強すぎてすごく寒いので気をつけてください。
生活利便施設の充実
ススキノ方面に歩いて行けるので、買い物には便利です。
なんせ場所が場所なので黒服とかもいるので気をつけてください。
飲食店の充実
どのジャンルの食べ物も充実してます。ジビエとかもあります。
うーん、たまに妙に高い飲み屋さんがあるから気をつけてください。
暮らし・子育て環境の充実
駅に近いので育てやすいとは思います。暮らしは充実すると思います。
人には気をつけてください。ススキノはいい人ばかりではありません。子供1人で歩かせたり買い物は危険があると思います。
治安
治安は抜群です。街中なので夜のイルミネーションや明るさがあります。
治安が良すぎて、変な人も多いところかな。
コストパフォーマンス
いいと思います。土地はかなり高いでしょう。
バランスは抜群ですが、ボリも多い店がたくさんある。
交通利便性
南北線は本数が多いため、困ることが少ない。
強いてあげるなら中島公園まで地下通路を繋いでほしい。
生活利便施設の充実
駅近には施設がない印象だが、徒歩圏内に施設があるため、困ってはいない。
メリット同様駅周辺に目立つような施設がないが、歩いて行ける範囲のため、特別困ることはない。
飲食店の充実
市電周辺にはカフェや、コンビニが充実している
駅周辺から市電へ向かう途中に飲食店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
中島公園は規模も大きく、普段から賑わっており、安全性も保たれている。
幼稚園、保育園に関しては子供もおらず、普段意識して見ていないが、見た目がきれいなとこは少ないかもしれない。
治安
駅周辺に交番があり、治安の面での不安は少ない。
豊平川との間は治安が悪いという話を聞く。中国人がナマコの仕分けをしているらしい。
コストパフォーマンス
周辺環境も充実しており、新築だが、家賃も高くない。
土地の購入の場合は、相場が上昇していると聞く。
交通利便性
札幌の中心街はどこでも行ける。乗り換えれば300円以内で移動ができるので便利
南北線は少し歴史が古く内装が古い。最近は良くなってきてます。
生活利便施設の充実
すすきのにも行けるし札幌駅にも行けます。中島公園は最寄なので便利。
特にないが駅構内にコンビニなどがあればもっといい
飲食店の充実
すすきのにも近いので少し歩けばいくらでもある。
周辺は飲食店が少ないので降りてすぐあるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園があり幼稚園もあるトイレも多いです。
子供には良くない店もある。小さい子には贅沢すぎる場所
治安
交番はしっかりあるので安全です。街頭も多い。
近くがすすきのなので若い人が夜遅くまで騒いでたりする。
コストパフォーマンス
お店がたくさんあるので近場で全て揃う。便利。
家賃は流石に高いです。お金を持ってる人しか住めないと思います。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。