タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成千葉線/千葉中央駅 徒歩2分 京成千葉線/京成千葉駅 徒歩9分 JR中央・総武線/千葉駅 徒歩11分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区新宿2丁目7-33
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付20階建
築年月2007年7月
総戸数314戸
小学校区域新宿小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積75.09m² ~ 112.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ニチモアゼル第一交通産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社レーベンコミュニティ

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいタイムズアリーナ千葉中央アクティタワーを候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、千葉県千葉市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの売却ガイド

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーは千葉県千葉市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数314戸、地下1階付20階建の建物です。

最寄り駅は千葉中央駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはタイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数314戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千葉中央駅まで徒歩2分
  • 京成千葉線/千葉中央駅 徒歩2分
  • 京成千葉線/京成千葉駅 徒歩9分
  • JR中央・総武線/千葉駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーに関するよくある質問

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がタイムズアリーナ千葉中央アクティタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーはどのような物件ですか?

タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーは千葉県千葉市中央区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。千葉中央駅徒歩2分。築2007年、総戸数314戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。タイムズアリーナ千葉中央アクティタワーには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京成千葉中央駅までおよそ3分、千葉駅までおよそ10分と交通の便はいいです。
強いてあげれば京成の駅からの道からマンションまでを最短コースで歩くと歩道が狭いので、子供が歩くときは注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
歩いて5分くらいのところに新宿小学校があります。公園も小学校のすぐそばにあります。
新宿小学校は1000人以上生徒がいるマンモス校となっており、数年で解消される予定ですが、六年生になると新宿中学校に場所を借りて勉強をしているのがデメリットです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐車場は全戸数分あります。駐輪場には屋根があるため、雨のあとでもほとんど濡れていません。
キッズスペースがマンション内にあり子供たちが自由に遊べるのですが、小学生たちのマナーが悪かったため、保護者がいないと使用できなくなっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋によるかもしれませんが、キッチンが広くて冷蔵庫などが見えにくい設計になっています。
周りがマンションで囲まれているため景観は下の階になればなるほど悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
京成千葉駅の近くにミーオというお店がたくさん入っている場所があります。パン屋、本屋、雑貨屋、フードコートなどが入っており便利です。 スーパーは全日食、ダイエーなど数件が徒歩15分以内にあります。
ホームセンターが近くにないのであると便利だなぁと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
園バスが出ている幼稚園は全て止まるので幼稚園を選ぶ際は楽です。小学校や小児科も近いです。
救急病院が徒歩圏内にあるともっと便利だなぁと思います。
2024年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
JR千葉駅から歩いて15分くらい。歩きやすい道でした。千葉駅周辺はだいぶ栄えていてなんでも揃うし食べれるし良いと思います!
晴れの日はスタスタ歩けそうだが雨の日はやや遠く感じそう。裏道とかC-oneとか通ればもっと近いのかしら?
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】多くの路線が通っているためどこに行くにも不便しない買い物もでき都心への移動もできるため利便性は非常に高い
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】強いて言うなら新幹線が千葉駅まで来てくれるとより利便性が増す土地代がとても高いので駅の近くに住むのはかなり大変だと感じる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】工事も終わり駅ビルに多くのお店が入ったため買い物を楽しめるようになった街灯が多く近くに交番もあるため治安に関して不安を感じるところは少ない
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】足りないものとしては男性用のファッション店が少ないように感じるたまに駅前でナンパする人がいるので夜中に女性が1人で歩くのは少し怖いかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルの中、駅の外ともに多くのお店があり、ファミレス、居酒屋、カフェ等お店には困らない
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビル地下のフードコートがよく混雑しているのでお店はあるが座れなくて使えないことがたびたびある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】大きな階段があるがエスカレーターが着いているためベビーカーでも移動できる 公園や学校も近い
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】エレベーターは少ないように感じるのであるともっと便利になると思う
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅構内と駅ビルが新しくなり、キレイ。駅ナカペリエは、丸ビルみたいな感じで、オシャレなファッション系のお店が入ってる。上の方の階は、本屋や東急ハンズ、クリニック。個人的に、駅直通ビルのクリニックは、さくっと行けて便利。コロナワクチン、インフルエンザ予防接種もここのクリニックで受けた。
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ここらでは大きくて商業区の中心なので、とにかく人通りが多い。コロナ中も人が減る気配はなく、いつ行っても多い。また、駅ビル及び周辺が新しくなって、いろんなお店が入ったはいいが、どこになにがあるか、イマイチ覚えきれず。ぶらぶらショッピングするにはいいけど、目的の買い物があるときは、なかなかお目当ての店が見つからず、あちこち探す羽目になるかも。近くのそごう・ジュンヌの方が、店は探しやすい。
2024年07月 メリット
交通利便性
始発駅です。京葉線や外房線などがあります。
遅延することが多いいので困ることがあります。
生活利便施設の充実
近くにデパートがあったりするので便利です。
大型ショッピングモールがないので増やして欲しい
飲食店の充実
おいしいカフェなどが沢山あって休憩もできる
チェーン店が沢山あるので専門のお店がないです
暮らし・子育て環境の充実
学校もあるし、公園もあるので暮らしやすいと思います
夜とかのくらい時間になると治安が悪いところ
治安
昼間は変な人もいなくて安全なところです。
夜は酔っ払いの人がいたりしてすこしこわいところ
コストパフォーマンス
近くにはなんでもあるのでとても住みやすいと思います
特には無いですが、色んなお店を増やして欲しいです
交通利便性
千葉駅の隣 千葉中央駅からは県庁の最寄り駅となる
あまり見当たらない 大体欲しいものは揃っている 強いてあげるならば知名度くらいかな
生活利便施設の充実
この度千葉中央から千葉駅までの駅商店街が完成し それに伴いスーパーもオープンして言うことない便利な駅と化した
あまり思い当たらないが駐車場が少し高いかな
飲食店の充実
それなりに充実してはいるもののうまいっと胸を張れる店はない
結局通う店は限定されてしまう 定食屋が欲しいな
暮らし・子育て環境の充実
駅の海側は有名な学区で人気も高いはず 一方県庁側は不人気と聞く
県庁側に新しいマンションができとても便利なはずだがなかなか完売出来ないでいる
治安
人が多いし駅前に交番があるので安心出来る
夜中は飲み屋街が近いためそれなりに酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
東京と比べれば格安の部類 東京に出るにも便利
知名度が低い 再開発が進み綺麗な町になったのだがいまいちの人気

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。