ゾンネンハイム常盤台の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/ときわ台駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都板橋区南常盤台1丁目23-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1982年9月
総戸数47戸
小学校区域区立常盤台小学校
中学校区域区立上板橋第一中学校
専有面積46.54m² ~ 59.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本地所
施工会社三平興業
管理会社大京アステージ

ゾンネンハイム常盤台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ゾンネンハイム常盤台の売却ガイド

ゾンネンハイム常盤台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数47戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅はときわ台駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゾンネンハイム常盤台の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゾンネンハイム常盤台を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • ときわ台駅まで徒歩2分
  • 東武東上線/ときわ台駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立常盤台小学校
  • 中学校区: 区立上板橋第一中学校

ゾンネンハイム常盤台に関するよくある質問

ゾンネンハイム常盤台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゾンネンハイム常盤台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゾンネンハイム常盤台の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がゾンネンハイム常盤台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゾンネンハイム常盤台はどのような物件ですか?

ゾンネンハイム常盤台は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。ときわ台駅徒歩2分。築1982年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゾンネンハイム常盤台には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】池袋にすぐ出ることが出来て、便利である。家賃は利便性や住みやすさと比較して安いと思う。
【ときわ台駅に対する口コミ】複数路線でないため、池袋を利用しないと他の都市部に出られない。商業施設がないため、お出かけの際は電車賃がかかり、池袋周辺と比較すると、家賃は高く感じる人もいると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】スーパーや居酒屋があり、買い物には困らない。閑静な住宅街で静かに暮らすことが出来る。酔っ払いや歩きタバコをしている人は少ない。
【ときわ台駅に対する口コミ】商業施設がほとんどなく、お出かけの際には電車に乗って池袋方面へ行くことが必須である。夜は少し暗い場所がある。また、呼び込みはないが、ガールズバーなどもある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】日高屋やマクドナルドといったチェーン店が多くある。
【ときわ台駅に対する口コミ】チェーン店は多くあるが、個人店はそれらに飲まれており、小規模で経営している。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【ときわ台駅に対する口コミ】幼稚園や小学校は多く、治安もいいため、暮らしやすく、子育てもしやすい環境である。
【ときわ台駅に対する口コミ】住宅街は広くない道路もあるため、気になるようであれば、経路を考える必要がある。
2023年07月 メリット
交通利便性
まあ電車は来る。特急が来ないので通勤もギュウギュウに混むことはない。
特急が止まらない。冬は吹きさらしで寒い。
生活利便施設の充実
スーパーやコンビニやファーストフード店があり不便はない。
入りやすい飲み屋や、オシャレなカフェやベーカリーと無縁。図書館hs遠いところに移転した
飲食店の充実
よしや、オオゼキ、成城石井マクドナルド、モスバーガー、バーミヤン、コンビニ各種マツキヨ
オシャレカフェなし大衆居酒屋のチェーンが少ない
暮らし・子育て環境の充実
学校、公園類は充実。図書館もボローニャ絵本図書館?なる新しい施設があり外国の絵本が充実している。
よくわからないが、のびのびした雰囲気なのでお受験目指す人はダラけているように感じるかも。
治安
基本的に良いと思う。駅前に交番もあるので心配ない。
なんにしても池袋で乗り換えなくてはならない。
コストパフォーマンス
板橋区は全体的に安いがこのあたりは特に安め
なんにしても池袋で乗り換えなくてはならない。
交通利便性
池袋から比較的近く駅本数もそこそこおおい
駅員がいままでいたのにいない口が出来たのでトラブルに弱い
生活利便施設の充実
駅前のお店が多数存在していて困らない雰囲気
営業時間が短く終わっているお店が多数あり
飲食店の充実
色んな種類のお店がたくさんあって悩んでしまう
まだ全部を回りきれてないので把握しきれてない
暮らし・子育て環境の充実
都内の割には高いが良いと思われる、暮らしやすい
人気が全くない時間帯もあり、すこし恐怖も
治安
あまりいいイメージはないが割と落ち着いている
無駄にプライドが高い人々が多いがして痴話喧嘩がおおい
コストパフォーマンス
駅近でもそこまでめっちゃ高いわけでないと思う
古いところが多かったりして見栄えはあまりよくない
交通利便性
ときわ台駅の前にはタクシー乗り場、バス停があります。東武東上線が止まってしまった時などすぐタクシーは呼べるので便利です
朝は特に混んでます。通学や通勤時間なので子供がいると少し危ないかなと思うくらいです
生活利便施設の充実
ときわ台駅の隣には成城石井があってその上には色んなお店が入っています。他の建物になりますが、マクドナルド、本屋、などなどとても便利だと思います。
強いてあげればお店がよくつぶれるのが気になります。中華料理店が2.3回ほど同じ場所にできてました。
飲食店の充実
駅の近くにあるカフェとマックがとても便利です。カフェではゆっくりしたい時などたまに行っています。
駅の近くなので当然マックは混んでいます。ですがマックの前に出ているゴミがとても気になります。
暮らし・子育て環境の充実
ときわ台公園は子供がよく遊んでいます。入口らへんにスロープや、ゆるい階段があって便利です。多目的トイレなどもあります。
ときわ台公園の駐輪場かま狭いせいか2つ目の入口が通りにくくなっています。
治安
踏み切り前には交番があって、おまわりさんが見守っているのでとても安全です。
夜では南常盤台のほうに居酒屋から帰る酔っ払いがたまにいます。違う踏み切りのほうで酔っ払いが踏み切り2引っかかっている人がいました。
コストパフォーマンス
ときわ台にはマンションが結構あるので便利です。
一丁目らへんは土地が高いです。比べて前野町方面になるとだんだん安くなります。駅チカだからですね。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。