ソレイユ成増の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都板橋区成増1丁目31-8
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1982年3月
総戸数34戸
小学校区域成増小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積49.47m² ~ 63.80m²
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日通不動産
施工会社銭高組
管理会社自主管理

ソレイユ成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソレイユ成増は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ソレイユ成増の売却ガイド

ソレイユ成増は東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数34戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は地下鉄成増駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソレイユ成増の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソレイユ成増を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 地下鉄成増駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ副都心線/地下鉄成増駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

ソレイユ成増に関するよくある質問

ソレイユ成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソレイユ成増には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソレイユ成増の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がソレイユ成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソレイユ成増はどのような物件ですか?

ソレイユ成増は東京都板橋区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。地下鉄成増駅徒歩1分。築1982年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソレイユ成増には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】都心へのアクセスも良く、東急東横線やみなとみらい線も直通なので、横浜方面へのアクセスも良いです。また、有楽町線であれば新木場までも行けるため、ディズニーへ行く際のアクセスも良好です。電車の本数も多いです。都心へのアクセスや遊びに出かけるには良い駅だと思います。生活する上で困ることはありません。バスも色々な方面へ出ているので、バスの利用においても便利です。東京の端であり、埼玉県の和光市がすぐなので、東京の中でも家賃は比較的お手軽な方なのではないかと思います。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄への入り口が数カ所ありますが、階段の入り口が多いため、エレベーターを使用する場合は迂回しなければならない可能性があります。車を持つとなると、やはり駐車場が高いので、ネックになると思います。家賃も条件を良くすると結構高くなると感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】東武東上線の成増駅が非常に近いので、商業施設なども充実しています。駅周辺にはコンビニなども多く点在していますが、成増駅を通り越すと西友もあるので、買い物に不便はないです。大泉学園方面へ行くバスで5分ほどのところに大きな病院があります。東武東上線の成増駅が近いこと、大きな道路に面しているということから、夜でも比較的明るいです。夜でも不審者に会うことは今までないので治安も良い方だと思います。女性の一人暮らしでもおすすめできる駅だと思います。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】基本的に日常の生活用品に関する買い物には不便はありませんが、強いて言うならば、アパレルや雑貨屋が少ないように感じます。治安が良いといっても、飲み屋さんもそれなりにあるので、酔っ払っている人に遭遇する可能性はあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実しています。駅を降りたすぐにミスタードーナッツがあります。また成増駅方面には飲食店が多く入ったビルもあります。地下鉄成増から成増駅に行くまでにも、飲食店が立ち並んでおり、外食するには困りません。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】4,5番出口や2番出口からは飲食店が近いですが、1番出口周辺はあまり飲食店がない印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】買い物面においても不便することがないので、お子さんがいらっしゃる家庭でも住むには不便ないと思います。地下鉄成増駅の女子トイレの個室の数は3つですが、並ぶことはほとんどありません。男子トイレと女子トイレの間に多機能トイレもあります。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】地下鉄成増駅の出口を出るとすぐに大きな道路に面しており、交通量もかなり多いので、危ないと言えば危ないです。
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
成増駅前は飲食店も多く、スーパーは複数店舗あるので住みやすいです。
川越街道沿いで車の往来が激しく、救急車の音も大きく聞こえるため騒音には注意が必要です。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
人身事故が発生しやすいが、その分地下鉄からの代替路線でどうにでもなる。地下鉄は小竹向原で乗り換えれば渋谷や川崎まで短時間で移動出来る。
東武東上線が遅延しても特にアナウンスがないままスルーされるのだけはやめてほしい。
生活利便施設の充実
自炊は肉のハナマサ、娯楽品はドン・キホーテ、夜遅くは西友と生活に困ることはほぼほぼ無い。
優秀な病院が少ない。耳鼻咽喉科は2時間ぐらい並ぶので別の駅まで移動した方がいい。パチ屋が多すぎるので治安面で難有り。
飲食店の充実
自炊とテイクアウトに困らないぐらいには外食店が沢山ある。美味しい店は本当に美味しい。
ラーメン屋が多いくせに半分ぐらいは標準未満の味。夜遅くまでやってる店もあるが泥酔してる客か半グレばかりで選択に入ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
メガドンキがあるから育児用の備品は楽々手に入る。
衛生面で難があるのと半グレ家族が住み着いてるので、地方のコミュニティとそこまで変わらない。人間関係で揉めたら即終了。公園で遊ばせようにも喫煙と飲酒を繰り返すジジババが1日中睨みをきかせてるのでオススメしない。
治安
こっちから喧嘩売ってこない限りは何もしてこないが、ぶっちゃけ治安が良いとは絶対に言えない。
メガドンキが出来る前から良くはなかったが出来てからは半グレ、チンピラ、カタギじゃないカップルや家族が昼夜問わずに彷徨くようになった。一番治安が悪いのは白子方面。マンション建築ラッシュにより大量のアジア系や半グレが移住してきたため夜歩いていても喧嘩を売られることが多くなった。喫煙マナーはぶっちぎりで最悪。
コストパフォーマンス
白子方面は家賃が安いため比較的コスパは良い。
駅周辺になると異様に家賃が高くなる。かといって周辺に住んで得がある訳でもない。
交通利便性
和光からの始発もその前朝霞台位からも来ている。
朝は、ほとんどの電車が満員電車で狭いかなと思う。
生活利便施設の充実
ミスドやスタバ近くに会って、凄くいいと思う。
もし、セブンがもう少しあったら良くなると思う。
飲食店の充実
居酒屋などがいっぱいあるから夜は、基本来やすいと思う。
強いて挙げればちょっと値段が高いかなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
保育園も塾もいっぱいあるのでいいと思います。
もし、保育園がもっと多かったらいいんだろうなとは思う。
治安
近くに交番があるから、無理に変な事が出来ないと思う。
強いて挙げるなら、ちょっとだけひねくれたやつが多いと思う。
コストパフォーマンス
物価は、基本的にスーパーが近くにあるからいいと思う。
強いて挙げれば家賃の高い所と安い所の差が激しい。
交通利便性
副都心線が乗り入れとなり、横浜中華街まで行けるので大変便利になりました。
強いてあげれば、遅延する回数が他の路線と比べ多い気がする。
生活利便施設の充実
出口から徒歩1分内にコンビニ、2分内にまいばすけっとがあり、便利です✨
出口から大型スーパー(西友)は、横断歩道こえ、7から8分歩くのでちょっと不便。
飲食店の充実
出口からすぐにスキップ商店街があるので、大変便利。美味しいラーメン屋さん定食屋さんがあります♪
お昼ランチタイムは、お店によっては、混むかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
自転車、5から6分でとても広い光が丘公園あり。遊具もあるので、子供も満足♪
天候が良い土日祝は、大変混み合います。自転車事故に気を付けてください。
治安
公園の管理事務所の方が、巡回しているので治安は良いと感じます。
デメリットは、広すぎる公園なので、ちびっ子が迷子になるかも・・
コストパフォーマンス
コスパが良い地域。光が丘公園近くにある、フレッシュ光は、とにかく安い!
フレッシュ光は、安いので、目玉商品はすぐ無くなる。
交通利便性
都心部までのアクセスも便利だし、埼玉など自然豊かな場所へも一本でアクセスできる。
電車の本数が多かったり、混雑が緩和されると良い。
生活利便施設の充実
飲食店が多いのが便利な点だと思う。スーパーや病院、図書館などもあり住みやすい。
買い物ができる場所がスーパーくらいしかないため、雑貨や洋服などを買いたい時に不便。
飲食店の充実
割と多くの種類の飲食店があり、食事をするのには困らない。
カフェや店内でゆっくりと過ごせるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が周りに多くあり、保育園も色々な場所で見られる。
子供が楽しめる施設が少なく、公園などが増えるとなお良い。
治安
駅前に交番があり治安は比較的良いと思われる。
駅周辺は居酒屋が多くあまり綺麗とは言えない。
コストパフォーマンス
駅から近い場所は土地はけっこうたかいが、少し離れると安くなる。
駅から近い場所は、建物が多く、狭くて高めという印象がある。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。