ソレアード枚方の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方市駅 徒歩13分
所在地(住所)大阪府枚方市東田宮1丁目15-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2001年7月
総戸数54戸
小学校区域枚方市立枚方第二小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積76.18m² ~ 125.45m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社花絹
施工会社南海辰村建設
管理会社グローバルコミュニティ

ソレアード枚方を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数54戸という点が安心材料になりました。ソレアード枚方は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東田宮1丁目15-6で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。ソレアード枚方は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年7月築という条件が希望に合いました。ソレアード枚方は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソレアード枚方のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府枚方市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ソレアード枚方のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

9組の購入希望者が検討中

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ソレアード枚方の売却ガイド

ソレアード枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数54戸、9階建の建物です。

最寄り駅は枚方市駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはソレアード枚方の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソレアード枚方を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方市駅まで徒歩13分
  • 京阪本線/枚方市駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方第二小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ソレアード枚方に関するよくある質問

ソレアード枚方の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソレアード枚方には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソレアード枚方の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がソレアード枚方の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソレアード枚方はどのような物件ですか?

ソレアード枚方は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方市駅徒歩13分。築2001年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソレアード枚方には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】特急が止まるので、中心部の京橋駅まで特急で15分弱で着く。交通の利便性の高い割に家賃は安めだと思うし、買い物に関しては駅周辺で終結できる。
【枚方市駅に対する口コミ】京阪線はほとんど遅延することはないが、ひとたび遅延すれば復旧までかなり時間がかる。割と交通量が多いため、駅周辺や道路沿いはうるさいかも。また大学病院が近いため、結構な頻度で救急車を見かける。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅内に基本的になんでも揃っており、駅近くにイオンもあるため大変便利。駅近くに交番がある。駅周辺は夜でもかなり明るい。
【枚方市駅に対する口コミ】人が多くて割と平日でも駅内は人が多い気がする。駅下や近くの公園で夜にスケボー少年達が集まっていることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋、チェーン店様々な飲食店がある。
【枚方市駅に対する口コミ】強いて挙げればチェーン店が多く、店に個性があまりない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【枚方市駅に対する口コミ】近くに規模の大きい関西医科大学附属病院がある。
【枚方市駅に対する口コミ】駅周辺にはあまり学校や幼稚園などがない気がする。あとかなり交通量が多い。
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
1号線の近くですが、ドアを閉めると音がしないほど防音もしっかりしてます。まわりの環境も穏やかで、すみやすいです。マンションの管理もされているので、いつもキレイで気持ち良いです。
夜になると、街灯が少ないのが気になります。
2021年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【枚方市駅に対する口コミ】京阪本線から乗り継ぎされる方も 多いです。駅構内に無印良品の冷食や食料品の店舗があり、乗り継ぎする前にお買い物ができます。 また、交野線のみ、機関車トーマスラッピング電車が常時ではありませんが走っておりエレベーターもラッピングされていてこれだけを観に来る親子もいます。
【枚方市駅に対する口コミ】住宅は建っていますが 当たりは暗いことが多いので 夜間は少し不安かもしれません。
2019年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から徒歩15分で、市役所や警察署などが近くにあるので便利です?
バス停が近くにないので、雨が降ったりした時でも駅まで行かないと行けないところです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
田んぼが近くにあるので、日当たりは良いと思います。
国道沿いのマンションなんで、とにかく車の音や排気ガスがすごいです。 窓は開けられません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
緑のお洒落なマンションで、あまり緑のマンションは珍しいのでそこが好きです。
エントランスがやたら広く、凄く無駄なスペースだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋は、よくある間取りで、キッチンがカウンターなので使いやすいです。
バイアフリーなど、介護用の設備がないので、将来が不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて3分でスーパー、コンビニがあります。
大型電気屋がないので、車や電車で行かなければならない所です。
暮らし・防災・子育て ★★
個人の託児所や、教室などが、結構充実しています。
幼稚園、保育所が少なく、応募式で落選する家庭も多いです。
2023年08月 メリット
交通利便性
駅を出たら百貨店などもあり最寄駅としては便利
特に思い浮かばない、すこしごちゃごちゃしている
生活利便施設の充実
百貨店があり仕事終わりにも買い物ができて助かる
人が結構多いところが少しきにはなります。
飲食店の充実
駅付近にも色々なお店があるので飲食面は問題なし。
他のお客さんなどが多い時があり待ち時間などがあったりする
暮らし・子育て環境の充実
公園などもあり、子育て環境としては悪くないと思います。
夜間病院が少し少ないのでその辺は困っている
治安
場所にもよるとは思いますが基本的には静かです
たまにバイクのうるさい音が夜中にして子供を起こされたりする。
コストパフォーマンス
大きいお店などが車でいけばそれなりにあります。
少しコストは高いお店が多い為、安売りしてるお店を探さないといけない
交通利便性
大阪まで30分ほどで行けるので便利です。
一旦京橋で乗り換えがあるのでめんどくさいです
生活利便施設の充実
スーパーやドラッグストアなどもあるので便利です
ZARAなどのお店はないので都心まで出ないと行けないです
飲食店の充実
居酒屋などもあるので、充実してると思います
駅前や駅近だと、どこもかなり混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
大学もあるので学生に優しい街だと思います。
公園が少し少ない気がします。もう少し増えたら嬉しいです。
治安
駅から少し歩くと24時間スーパーもあるので、安心かと思います。
駅の北口は繁華街が多いので夜は危ないと思います
コストパフォーマンス
都心部から離れてるので物価は高くはないと思います。
駅近や良い家に住もうと思えば高くなると思います

ソレアード枚方の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.62万円/㎡
データ件数39
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.27 46.57 67.87 2013-06-17 4LDK 91.48㎡ 41.56万円/㎡2014-12-09 4LDK 116.78㎡ 59.16万円/㎡2014-12-16 4LDK 116.78㎡ 59.16万円/㎡2014-12-25 3LDK 76.18㎡ 46.87万円/㎡2015-04-09 4LDK 116.78㎡ 56.33万円/㎡2015-04-23 3LDK 76.18㎡ 47.3万円/㎡2015-06-15 4LDK 116.78㎡ 52.94万円/㎡2015-09-14 4LDK 116.78㎡ 47.56万円/㎡2015-10-15 3LDK 76.18㎡ 46万円/㎡2015-12-22 3LDK 76.18㎡ 42.53万円/㎡2016-01-08 3LDK 76.18㎡ 39.05万円/㎡2016-02-22 3LDK 76.18㎡ 39.05万円/㎡2016-03-18 4LDK 116.78㎡ 45.29万円/㎡2016-03-21 5LDK 112.41㎡ 55.29万円/㎡2016-03-31 5LDK 112.41㎡ 28.82万円/㎡2016-06-06 5LDK 112.41㎡ 46.47万円/㎡2016-06-23 3LDK 76.18㎡ 42.53万円/㎡2016-09-19 3LDK 76.18㎡ 38.19万円/㎡2016-09-22 5LDK 112.41㎡ 40.58万円/㎡2016-10-24 5LDK 112.41㎡ 43.52万円/㎡2016-10-24 3LDK 76.18㎡ 38.19万円/㎡2016-11-28 3LDK 76.18㎡ 36.02万円/㎡2016-12-05 5LDK 112.41㎡ 40.58万円/㎡2016-12-10 3LDK 76.18㎡ 35.58万円/㎡2016-12-14 4LDK 116.78㎡ 41.05万円/㎡2017-03-04 3LDK 76.18㎡ 32.98万円/㎡2020-03-10 3LDK 76.18㎡ 42.53万円/㎡2021-02-13 3LDK 76.18㎡ 42.53万円/㎡2021-08-01 3LDK 76.18㎡ 33.85万円/㎡2022-01-09 3LDK 76.18㎡ 33.85万円/㎡2022-11-12 4LDK 91.48㎡ 64.32万円/㎡2023-11-06 3LDK 76.18㎡ 55.54万円/㎡2024-04-14 3LDK 76.18㎡ 49.9万円/㎡2024-07-20 3LDK 87.75㎡ 36.92万円/㎡2024-09-21 4LDK 87.95㎡ 37.21万円/㎡2025-02-22 3LDK 76.18㎡ 42.53万円/㎡2025-03-08 3LDK 76.18㎡ 38.62万円/㎡2025-06-24 3LDK 76.18㎡ 64.22万円/㎡2025-12-06 3LDK 76.18㎡ 55.54万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 8階 3LDK 76.18㎡ 55.54万円/㎡
2025-06-24 8階 3LDK 76.18㎡ 64.22万円/㎡
2025-03-08 9階 3LDK 76.18㎡ 38.62万円/㎡
2025-02-22 8階 3LDK 76.18㎡ 42.53万円/㎡
2024-09-21 6階 4LDK 87.95㎡ 37.21万円/㎡
2024-07-20 3階 3LDK 87.75㎡ 36.92万円/㎡
2024-04-14 3階 3LDK 76.18㎡ 49.9万円/㎡
2023-11-06 3階 3LDK 76.18㎡ 55.54万円/㎡
2022-11-12 5階 4LDK 91.48㎡ 64.32万円/㎡
2022-01-09 4階 3LDK 76.18㎡ 33.85万円/㎡
2021-08-01 4階 3LDK 76.18㎡ 33.85万円/㎡
2021-02-13 4階 3LDK 76.18㎡ 42.53万円/㎡
2020-03-10 4階 3LDK 76.18㎡ 42.53万円/㎡
2017-03-04 5階 3LDK 76.18㎡ 32.98万円/㎡
2016-12-14 8階 4LDK 116.78㎡ 41.05万円/㎡
2016-12-10 5階 3LDK 76.18㎡ 35.58万円/㎡
2016-12-05 8階 5LDK 112.41㎡ 40.58万円/㎡
2016-11-28 3階 3LDK 76.18㎡ 36.02万円/㎡
2016-10-24 8階 5LDK 112.41㎡ 43.52万円/㎡
2016-10-24 3階 3LDK 76.18㎡ 38.19万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。