ソルシード長田ラディアンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩2分 JR山陽本線/新長田駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区二葉町3丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2006年12月
総戸数75戸
小学校区域神戸市立真陽小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積58.81m² ~ 82.97m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社シード
施工会社大舞工業
管理会社東急コミュニティー

ソルシード長田ラディアンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神戸市長田区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ソルシード長田ラディアンスは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2SLDK~4LDKと59〜83m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2006年12月築という条件が希望に合いました。ソルシード長田ラディアンスは購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 修繕積立金高い

3組の購入希望者が検討中

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ソルシード長田ラディアンスの売却ガイド

ソルシード長田ラディアンスは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数75戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は駒ヶ林駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソルシード長田ラディアンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

ソルシード長田ラディアンスを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 駒ヶ林駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄海岸線/駒ヶ林駅 徒歩2分
  • JR山陽本線/新長田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立真陽小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

ソルシード長田ラディアンスに関するよくある質問

ソルシード長田ラディアンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルシード長田ラディアンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルシード長田ラディアンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がソルシード長田ラディアンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルシード長田ラディアンスはどのような物件ですか?

ソルシード長田ラディアンスは兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駒ヶ林駅徒歩2分。築2006年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルシード長田ラディアンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒ヶ林駅に対する口コミ】駒ヶ林駅は、神戸市営地下鉄海岸線の神戸市にある駅です。列車は普通のみが運航しています。三宮・花時計方面始発は 5時36分、終電は23時57分、新長田方面始発は5時43分、終電は0時4分です。1日の乗降客数は1464人です。また駒ヶ林駅から三宮駅まで19分です。駒ヶ林駅周辺の家賃相場は、ワンルーム4.62万円、1DK5.21万円で比較的安いです。スーパーやコンビニやホームセンター もあり、三宮駅まで19分とアクセスも良好で住みやすいです。
【駒ヶ林駅に対する口コミ】駅前にバスターミナルがないのが、デメリットと言えます。自転車盗、車上ねらいなどの事案が発生しているのがデメリットと言えます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【駒ヶ林駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマート、スーパーのロピア、ホームセンターのアグロガーデン、 ダイエーグルメシティ、ケーズデンキ、ブックオフバザール、六間道商店街、大正筋商店街などがあります。医療施設は、 歯科、耳鼻咽喉科、内科、小児科などの医院や診療所などがあります。公共施設は神戸二葉郵便局があります、 治安面でのイメージの評価は高くないのですが、実際は庶民的な街で住み心地は悪くはないです。特に酔っ払いが多い ということもないです。
【駒ヶ林駅に対する口コミ】あえて言えば、新刊書店、レンタルビデオ店などがないのがデメリットと言えます。 夜中にたまにバイク音がすることがあり、人の声がすることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【駒ヶ林駅に対する口コミ】焼き鳥屋、居酒屋、ラーメン屋、イタリアンレストラン、牛料理店、すし屋、韓国料理店、焼き肉屋、カフェ、カレー屋、 うなぎ料理店、うどん屋、お好み焼き屋などがあります。
【駒ヶ林駅に対する口コミ】吉野家、ケンタッキーフライドチキンなどのファーストフード店があればなおいいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【駒ヶ林駅に対する口コミ】就学前児童施設は、認定こども園近田幼稚園、駒栄保育園、神戸市立ふたば保育所、こぐまプリスクール新長田園などが あります。学校は神戸市立駒ケ林小学校、神戸市立駒ケ林中学校、神戸野田高校などがあります。また駅には、エレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレが設置されています。
【駒ヶ林駅に対する口コミ】子供用の公園が少ないのが、デメリットと言えます。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【駒ヶ林駅に対する口コミ】ハーバーランドなどへ10分程度で行けて便利。マンションは比較的新しい建物が多く、家賃は控えめでコスパは良い。
【駒ヶ林駅に対する口コミ】電車の本数がそれほど多くないので、増やしてほしい。電車代がそれほど安くなく、短距離でも結構高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【駒ヶ林駅に対する口コミ】商業施設、商店街が充実しているので、買い物を楽しめる。新しい建物やマンションが多く、治安は良いと思う。
【駒ヶ林駅に対する口コミ】安い店は多いが、若者向けの店はあまり多くない。居酒屋なども多いため、夜は酔っ払い客も多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【駒ヶ林駅に対する口コミ】チェーン店や個人経営の店など、多様な飲食店がある。
【駒ヶ林駅に対する口コミ】安くて楽しめる店は多いが、高級な店は少なめ。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【駒ヶ林駅に対する口コミ】スーパーなどが多く、子育て世代に向いている立地。
【駒ヶ林駅に対する口コミ】子供向けの店が少ない。公園などが増えれば良くなる。
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】JR、海岸線、地下鉄があり交通の不便がない。スーパーもありコストは比較的ひくめで済む。
【新長田駅に対する口コミ】強いてあげれば駅から改札が遠くて階段を上らないといけないあまり、新しいお店はなく、昔からのお店も多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】近くにスーパーや洋服店飲食店もあり便利。駅も綺麗だし、交番も近くにあり、治安は良いと思う。
【新長田駅に対する口コミ】強いてあげるならお店の数が多くて、迷うこと。昼は奥さんなどで栄えているけれど、夜は少し治安は悪くなると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新長田駅に対する口コミ】比較的リーズナブルなお店から居酒屋など、ファミレスなどもあり、便利。
【新長田駅に対する口コミ】強いてあげればチェーン店が多いことが気になる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新長田駅に対する口コミ】駅の近くに大きな公園もあり、子育てはしやすい。
【新長田駅に対する口コミ】強いてあげればあまり綺麗ではないところが気になる。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【駒ヶ林駅に対する口コミ】駅の近くに温泉があり、ゆっくりできて居心地がいいです。 駅の近くにショッピングできるところがあり、買い物にもあまり困らないと思います。 老若男女、関係なく楽しめて、何回も行けるくらい楽しめると思われます。
【駒ヶ林駅に対する口コミ】飲食店が、少し少ないのが不便です。 温泉が好きではない方は不向きかなと思われます。
2024年08月 メリット
交通利便性
JR新長田駅は神戸市営地下鉄と接続する、とても便利な駅です。
強いて挙げるなら、新快速や快速が止まらず、少し不便な面もあります。
生活利便施設の充実
駅の南側にはショッピングモールがあるため、買い物で困る事はありません。
駅の南側には、飲食店や日用品を購入できるところはありますが、家電などを買う際は他のエリアへ行くことが必要です。
飲食店の充実
JR新長田駅周辺には数多くの飲食店があります。またチェーン店や個人で経営されているお店などいろいろあります。
駅周辺の飲食店には、無料駐車場が少なく、コインパーキングに駐車する必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ西側に若松公園があり、子供達が思いっきり走り回れる環境が整っています。
駅周辺施設の男性トイレでオムツ替えシートを見かけたことがありません。
治安
駅周辺の日中は非常にたくさんの方がおられるので、治安で不安になった事はありません。
駅の南側には多くの居酒屋やスナックなどがあるため、明け方近くなると酔っ払いが道路で寝ているのを見たことがあります。
コストパフォーマンス
JR新長田駅は神戸市内ですが、神戸市中心部から離れているため、住宅価格はかなり安い方です。
住宅は安いですが、アパレル関係とか家電製品の購入となると中心部へ行く必要が出てきます。

ソルシード長田ラディアンスの中古販売価格の推移

平均㎡単価113.23万円/㎡
データ件数61
価格トレンド↑ 上昇傾向
78.2 122 165.79 2009-02-01 4LDK 80.44㎡ 105.62万円/㎡2009-02-01 3LDK 63.18㎡ 98.89万円/㎡2009-02-21 4LDK 80.44㎡ 105.62万円/㎡2009-05-18 4LDK 74.9㎡ 105.49万円/㎡2009-08-01 3LDK 61.86㎡ 108.48万円/㎡2009-09-15 3LDK 61.86㎡ 105.81万円/㎡2010-05-18 4LDK 76.34㎡ 107.39万円/㎡2010-07-13 4LDK 82.97㎡ 106.78万円/㎡2010-11-03 3LDK 70.92㎡ 92.29万円/㎡2010-11-07 3LDK 61.86㎡ 105.81万円/㎡2011-07-28 3LDK 61.86㎡ 111.16万円/㎡2011-10-17 3LDK 60.07㎡ 103.46万円/㎡2012-02-17 3LDK 61.86㎡ 111.16万円/㎡2012-04-29 3LDK 70.92㎡ 92.29万円/㎡2012-05-19 3LDK 61.86㎡ 110.09万円/㎡2012-05-28 3LDK 61.86㎡ 105.81万円/㎡2012-10-21 3LDK 61.86㎡ 95.12万円/㎡2014-10-13 3LDK 59.06㎡ 89.56万円/㎡2014-10-28 3LDK 60.07㎡ 103.46万円/㎡2014-10-28 3LDK 61.86㎡ 85.5万円/㎡2014-12-16 3LDK 60.07㎡ 103.46万円/㎡2014-12-18 3LDK 59.06㎡ 89.56万円/㎡2015-04-02 3LDK 60.07㎡ 92.45万円/㎡2015-05-18 3LDK 61.86㎡ 88.18万円/㎡2015-07-27 2SLDK 60.07㎡ 93万円/㎡2015-11-23 3LDK 70.92㎡ 106.28万円/㎡2015-12-07 4LDK 74.9㎡ 96.66万円/㎡2015-12-14 3LDK 74.9㎡ 88.18万円/㎡2015-12-29 3LDK 70.92㎡ 101.62万円/㎡2016-01-29 2SLDK 60.07㎡ 86.95万円/㎡2016-02-18 3LDK 70.92㎡ 92.29万円/㎡2016-04-01 2SLDK 60.07㎡ 87.5万円/㎡2016-04-26 3LDK 74.9㎡ 88.18万円/㎡2017-04-09 2LDK 61.86㎡ 101万円/㎡2018-01-16 4LDK 82.97㎡ 98.81万円/㎡2018-03-03 3LDK 80.44㎡ 93.7万円/㎡2018-03-10 3LDK 58.81㎡ 105.68万円/㎡2018-05-15 3LDK 63.18㎡ 87.9万円/㎡2018-07-16 4LDK 80.44㎡ 93.7万円/㎡2020-11-09 3LDK 70.92㎡ 116.53万円/㎡2021-09-17 4LDK 80.44㎡ 120.41万円/㎡2021-11-12 3LDK 63.18㎡ 114.06万円/㎡2021-11-24 2LDK 60.07㎡ 142.53万円/㎡2021-12-17 4LDK 80.44㎡ 114.25万円/㎡2023-02-27 3LDK 60.07㎡ 158.49万円/㎡2023-04-25 3LDK 60.07㎡ 157.39万円/㎡2023-07-16 3LDK 60.07㎡ 156.84万円/㎡2023-11-12 2SLDK 60.07㎡ 154.09万円/㎡2023-12-02 3LDK 61.86㎡ 129.86万円/㎡2024-05-06 3LDK 61.86㎡ 129.86万円/㎡2024-11-22 2SLDK 60.07㎡ 143.08万円/㎡2024-12-14 3LDK 70.92㎡ 138.91万円/㎡2025-05-20 3LDK 58.81㎡ 122.54万円/㎡2025-06-03 3LDK 70.92㎡ 130.52万円/㎡2025-06-15 3LDK 70.92㎡ 138.91万円/㎡2025-09-04 3LDK 58.81㎡ 154.58万円/㎡2025-10-02 3LDK 58.81㎡ 150.65万円/㎡2025-10-06 3LDK 60.07㎡ 136.48万円/㎡2025-12-06 3LDK 58.81㎡ 150.65万円/㎡2026-01-07 3LDK 58.81㎡ 150.65万円/㎡2026-02-08 3LDK 58.81㎡ 150.65万円/㎡ 2009-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-08 4階 3LDK 58.81㎡ 150.65万円/㎡
2026-01-07 4階 3LDK 58.81㎡ 150.65万円/㎡
2025-12-06 4階 3LDK 58.81㎡ 150.65万円/㎡
2025-10-06 5階 3LDK 60.07㎡ 136.48万円/㎡
2025-10-02 4階 3LDK 58.81㎡ 150.65万円/㎡
2025-09-04 4階 3LDK 58.81㎡ 154.58万円/㎡
2025-06-15 3階 3LDK 70.92㎡ 138.91万円/㎡
2025-06-03 3階 3LDK 70.92㎡ 130.52万円/㎡
2025-05-20 4階 3LDK 58.81㎡ 122.54万円/㎡
2024-12-14 3階 3LDK 70.92㎡ 138.91万円/㎡
2024-11-22 6階 2SLDK 60.07㎡ 143.08万円/㎡
2024-05-06 7階 3LDK 61.86㎡ 129.86万円/㎡
2023-12-02 7階 3LDK 61.86㎡ 129.86万円/㎡
2023-11-12 6階 2SLDK 60.07㎡ 154.09万円/㎡
2023-07-16 6階 3LDK 60.07㎡ 156.84万円/㎡
2023-04-25 6階 3LDK 60.07㎡ 157.39万円/㎡
2023-02-27 6階 3LDK 60.07㎡ 158.49万円/㎡
2021-12-17 6階 4LDK 80.44㎡ 114.25万円/㎡
2021-11-24 6階 2LDK 60.07㎡ 142.53万円/㎡
2021-11-12 10階 3LDK 63.18㎡ 114.06万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。