ソルシェ湘南辻堂海岸の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/辻堂駅 徒歩25分 JR東海道本線/辻堂駅 バス10分 真砂通りバス停 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県藤沢市辻堂東海岸3丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2000年11月
総戸数83戸
小学校区域藤沢市立浜見小学校
中学校区域藤沢市立高浜中学校
専有面積75.84m² ~ 97.12m²
間取り1SSLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日産不動産
施工会社フジタ
管理会社長谷工コミュニティ

ソルシェ湘南辻堂海岸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソルシェ湘南辻堂海岸を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ソルシェ湘南辻堂海岸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ソルシェ湘南辻堂海岸の売却ガイド

ソルシェ湘南辻堂海岸は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数83戸、5階建の建物です。

最寄り駅は辻堂駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはソルシェ湘南辻堂海岸の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソルシェ湘南辻堂海岸を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 辻堂駅まで徒歩25分
  • JR東海道本線/辻堂駅 徒歩25分
  • JR東海道本線/辻堂駅 バス10分 真砂通りバス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 藤沢市立浜見小学校
  • 中学校区: 藤沢市立高浜中学校

ソルシェ湘南辻堂海岸に関するよくある質問

ソルシェ湘南辻堂海岸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソルシェ湘南辻堂海岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソルシェ湘南辻堂海岸の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がソルシェ湘南辻堂海岸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソルシェ湘南辻堂海岸はどのような物件ですか?

ソルシェ湘南辻堂海岸は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。辻堂駅徒歩25分。築2000年、総戸数83戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソルシェ湘南辻堂海岸には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
・JR辻堂駅(徒歩25分、バス5~10分。週末、駅ショッピングモールバーゲン時等は渋滞) ・鵠沼海岸公園駅(直通バスはなし)
・海は極近だが、駅地下ではない ・辻堂駅はバスで数分、自転車やバイク利用者も多い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
・辻堂海岸、辻堂海浜公園の最前列に面した解放感があり、毎日散歩や子育てに活用できる ・治安は安定。 近隣で事件は聞いたことが無いそう
津波の心配はあるが、標高7メートルはあるマンションなので、江ノ島、鵠沼、東海岸より安心感がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・外観、共用部は修繕が定期的に行われ、綺麗(海沿いにしては汚れが目立たない外壁色) ・オートロック、監視カメラ、日勤管理者常駐あり ・来客用駐車場3台、洗車、シャワースペース有 ・ゴミ集積場ルール守られ、日々のゴミ出しは整然としてると友人居住者が感心していた
特にありません。敷地内は基本住民のみですが、通り抜けできる構造です
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
・防音に大きな不満は聞かないそう ・近隣地域含め子育て世代、ペットが多く公園隣接、お子さんたちには寛容な地区
・エアコン室外機は塩害があるので、ダイキン等の内部基盤対策(コーティング仕様)じゃないと早期に壊れるとのこと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
・隣接の西友ストア24h安心して買い物ができる。向かいにセブンイレブン有 ・おでんセンターに気軽に通える
特にありません。自転車距離ならスーパーOK、マルエツ、格安八百屋さん、駄菓子屋有
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・小中学校は落ち着いたお子さん多く、有名高校進学者多数。市教職員赴任希望NO1地域とか ・周辺地域は鵠沼~江ノ島まで芸能、スポーツ関係者居住とのこと ・幼稚園、保育所多く、選べる
・強いて挙げれば、134号線の〇走族、上空を厚木基地の戦闘機(防衛省防音工事実施地域)がたまに通る ・海が間近であるが、強靭な耐震構造との事で、津波非難は上階へ逃げる想定とのこと
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
辻堂駅と鵠沼海岸があって、どちらも栄えている
辻堂駅も鵠沼海岸も家からは遠いいので、バスなどを利用して10分くらいかけていくしかない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園が近くて治安も比較的良い、コンビニもあって、江の島もあるので夏は結構楽しめる。 ジャンボプールもあるので、子供も楽しめる
海沿いに暴走族が走っているので、夜にすこしだけうるさいときがある。 コンビニにたむろってる人もたまにいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック付きできれい、最近すべての階をリフォーム?的なことしたので 全体的にきれい
割とできてから期間がたっている、津波や地震で倒壊しないか心配。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装はとてもきれい、入口も2つあって、どっちからでも入れるので便利
自分の部屋は6畳くらいしかない、またうちろうかでなく、海も近いので自転車などがさびやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーやコンビニがあるので、買い物には困らない
コンビニにたむろってる人がいる、夜うるさいときがある
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小学校、中学校、高校、大学と全部ある
海が近いので、津波がきたらやばいかも、防災はちかくに消防署があるので大丈夫
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【辻堂駅に対する口コミ】テラスモール湘南にも直結で行けるし、銀行や喫煙所、飲食店など全体的に周辺施設が充実している。 東改札口(北口・南口)は結構広いので、待ち合わせもしやすい。 バスも色々な方面に出ているので、結構便利だと思う。
【辻堂駅に対する口コミ】西口があまり進化していない印象。 階段とトイレが狭い。
2023年09月 メリット
交通利便性
電車の本数は比較的多め都心部へのアクセスは比較的良い
電車が遅延しやすい上りの終電が比較的早い
生活利便施設の充実
大きいショッピングモールがあるため買い物はしやすい
特にないが、もう少しアミューズメント系があったら良いかなぁ
飲食店の充実
比較的リーズナブルなお店が多い印象がある
あまり飲食店がないイメージがあるため、もう少しあれば良いなぁ
暮らし・子育て環境の充実
かなり生活しやすい街買い物には困らない印象
特にない。比較的静かで生活がしやすい印象の街
治安
治安はかなり良い酔っ払いとかに絡まれることもないし
特にない。都心部に比べて治安は良くファミリー層は住みやすいと思う。
コストパフォーマンス
かなり住みやすくファミリー層にはおすすめできると思う。
比較的家賃相場は高めになるのかなとは思う
交通利便性
JR東海道線で横浜や東京へ、湘南新宿ラインで渋谷や新宿へ直通で便利。
私鉄がなく、都心まではやや電車の運賃が高く感じる。
生活利便施設の充実
駅前にショッピングセンターのテラスモール湘南があり、便利。
駅前に大型のスーパーが少なく、不便に感じる。
飲食店の充実
テラスモール湘南などのショッピングセンター内にレストランが充実している。駅前にはチェーン店以外にも個人店も充実している。
南口は飲食店が充実しているが、駐車場がやや不便。
暮らし・子育て環境の充実
藤沢市は子育てしやすい街のランキングの常連で、何かと便利。
気軽にいける小さな公園に駐車場がないのは不便。
治安
駅前は栄えていて人通りが多いので安心である。
駅から離れると人通りが少ない道も多く心配に感じることもある。
コストパフォーマンス
藤沢市の中では比較的地価が安く湘南に住めるのは良い。
最近は地価も上がっていて、気軽に住めない。
交通利便性
通勤時間も比較的空いているため座ることができる。
路線が東海道線のま、さらにアクティーなどが止まらないなどの部分がデメリット。
生活利便施設の充実
テラスモールなど商業施設や病院などの施設が充実している。
強いてあげれば、駅前を少しはずれると寂れた感じになってしまう。
飲食店の充実
個人経営のお店からサイゼリアやはま寿司などのチェーンまである程度揃っている。
駅前を外れるとお店が少ない。個人的に好きな家系ラーメンなどがない。
暮らし・子育て環境の充実
同世代の人達も多く、公園や自然も豊かで子育てしやすい。
保育園の待機児童が非常に多く、小学校も同様の状況。
治安
非常に良く、事件などは聞いたことがない。
強いてあげれば、若者が夜になると駅前で騒いでいる時がある。
コストパフォーマンス
現在の価格での家賃、利便性などを考えれば非常に良いと思う。
人口が急激に増えており、それに行政が対応できていない点。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。