ソライエ成増の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/成増駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都板橋区成増3丁目48-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2018年2月
総戸数111戸
小学校区域板橋区立成増ヶ丘小学校
中学校区域板橋区立赤塚第二中学校
専有面積55.82m² ~ 84.74m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東武鉄道
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ソライエ成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソライエ成増を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ソライエ成増は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都板橋区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ソライエ成増の売却ガイド

ソライエ成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数111戸、6階建の建物です。

最寄り駅は成増駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはソライエ成増の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソライエ成増を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数111戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成増駅まで徒歩11分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第二中学校

ソライエ成増に関するよくある質問

ソライエ成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソライエ成増には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソライエ成増の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がソライエ成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソライエ成増はどのような物件ですか?

ソライエ成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成増駅徒歩11分。築2018年、総戸数111戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソライエ成増には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
成増駅まで徒歩で行けます。東武東上線の成増駅、東京メトロ有楽町線と東京メトロ副都心線の地下鉄成増駅が利用できます。池袋まで乗り換えなしで、急行があります。
地下鉄の駅は通勤や通学のため、朝は人が集中するときがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から離れると緑があり、公園がところどころにあります。マンションは白子川という川が近いです。電車があるので良いですが、川越街道があり、自動車があると家族で出かけたり、遠出をするのに便利です。
夜になると静かですが成増北口通り商店街の先が、もっと明るいと安心です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
鉄筋コンクリートで、2018年に建てられて、南東向きなので日当たりは良いです。バルコニーがあります。宅配ボックスがあり、オートロックなのと防犯カメラが付いています。駐輪場があります。ペット可です。
強いて挙げれば、省エネ対策がしてあればもっと良いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フローリングの床です。ウォークインクローゼットがあります。カウンターキッチンで、食器洗浄乾燥機と浄水器、システムキッチンです。床暖房が使えます。新しい設備が整っています。
強いて挙げれば、家族が増えたときにリフォームしたいと思ったくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
成増のスキップ村や成増北口通り商店街があります。駅の周辺に業務スーパー、マクドナルド、ケンタッキー、スターバックス、デニーズ、カフェ、ラーメン店など、飲食店がたくさんあります。西友は営業時間が長いのでおすすめできます。
食品の品揃えが豊富なスーパーの店舗数が多ければ、もっと良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
児童館があります。図書館では絵本の読み聞かせをしています。成増ヶ丘小学校、赤塚第二中学校があり、子育ての環境はひととおり整っています。大きな病院も遠くない距離にあります。
強いて挙げれば、子どもが楽しめる遊べる場所がもっとあると生活が充実します。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】・池袋まで乗り換えなしで約10分 ・急行も停車する ・5分以内に地下鉄もある ・終電が0時過ぎまである ・埼玉方面にも行ける ・始発電車は並べば座れる ・エキアがあり、成城石井、スタバ、本屋、総菜、手土産が購入できる ・駅付近には飲食店や薬局、SEIYUもある。 ・ファミリー向けマンションが多数ある。 ・都会すぎず、アットホームな雰囲気 ・朝は混むが。ひどく満員というわけではない
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】・事故等で止まることがある ・地下鉄も近いため、どちらかが止まると人が溢れることがある
2024年06月 メリット
交通利便性
東上線、副都心線、有楽町線の駅があり、主要駅へのアクセスが良い。
東上線に乗る場合は、池袋方面では乗り換えが必須。
生活利便施設の充実
商店街や図書館があり、日々の生活に困らない。
病院が少ない。大病を患った場合、遠方の病院へ向かうしかない。
飲食店の充実
商店街があり、チェーン店の数がかなり多い。
おしゃれなカフェや個人が経営する飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅は多機能トイレが完備されており、学校も遠くない場所にある。
駅から学校への道がわかりにくい。公園が皆無。
治安
商店街があるものの、事件の話を聞いてことがない。
深夜まで営業している店はあるので、近寄らないことをお勧めする。
コストパフォーマンス
各方面へのアクセスは充実しており、飲食店も多い。住みやすいわりに家賃は少しお得。
大規模マンションの工事も進んでいるので今後は家賃の高騰が予想される。
交通利便性
準急が停まる駅なのでかなり多くの本数を利用することができる。都心からも近く、特に池袋までのアクセスは抜群。
人身事故や自然災害で大きく遅延することが多い印象。
生活利便施設の充実
改札の目の前に食材を扱うストアがあり、近くには西友などもありお惣菜などを買って帰れる利便性がある。
強いて挙げれば若い人向けのファッション店が少ない気がする。
飲食店の充実
1人で入れるチェーン店や、テイクアウトできるお弁当屋さんなど非常に充実している。
強いて挙げれば駅の近くに集中しており、他は少し土地勘が必要な気がする。
暮らし・子育て環境の充実
生活圏に不自由しないインフラが整っている。
強いて挙げれば車通りが多いので、排気ガスが気になるかもしれない。
治安
普通に生活する分には全く問題を感じない。
強いて挙げれば、他の地域にも当てはまるが、ごく稀に奇声を上げている人など見かけたことがある。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスの利便性を考えると家賃や物価は安いと思う。
建物など少し老朽化を感じるものが多い気がする。
交通利便性
池袋まで準急ならノンストップで行けるのでかなり便利。15分程度で行ける。地下鉄もあるので渋谷方面へもアクセスしやすい。
池袋、渋谷方面は一本で行けますが、新宿方面へ行き難い。埼玉からの通勤者も多いので、ピーク時はかなり混みます。
生活利便施設の充実
スキップ村という商店街があり、大手飲食チェーンもちらほらあります。セイユーや業務スーパーもあるのでとても助かります。
大きな家電屋が無く、セイユーの家電販売所でしか買えない。お隣の和光市に行けばコジマ電気がありますが、、、。
飲食店の充実
駅にはスタバも入っていて若い方には嬉しいかもです。マクドナルドも北口と南口に一店舗ずつあるので便利。モスバーガーは成増が発祥なので北口、南口にあります。飲食店に関しては大手チェーンもあるので不便に感じたことはありません。
強いてあげれば、北口側の飲食店が少ないのが玉に傷です。
暮らし・子育て環境の充実
光が丘公園も近く歩いても行けますので運動したい方には良い環境だと思います。
とても坂が多い街なのでご年配の方は負担に感じられるかもしれません。
治安
良い意味で下町なのでリーズナブルな飲み屋さんも多く安価でお酒を楽しめる街だと思います。
いかがわしい類のお店もあるので、夜になるとお店のキャッチが声をかけてきます。
コストパフォーマンス
池袋にアクセスが良く、東京の隅なので比較的家賃相場もお安めです。成増と埼玉は隣り合わせているので、埼玉の物件を探すとより家賃相場が安いです。
坂が多い街なので自転車での移動が疲れます。電動アシスト付きをお勧めします。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。