ソフィスコート東雲の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩24分 市立工業高校入口バス停 徒歩2分
所在地(住所)広島県広島市南区東雲2丁目18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2004年5月
総戸数9戸
小学校区域広島市立比治山小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積119.53m² ~ 143.75m²
土地権利所有権

ソフィスコート東雲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソフィスコート東雲を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ソフィスコート東雲の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ソフィスコート東雲のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ソフィスコート東雲の売却ガイド

ソフィスコート東雲は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはソフィスコート東雲の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィスコート東雲を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩24分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩24分
  • 市立工業高校入口バス停 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立比治山小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

ソフィスコート東雲に関するよくある質問

ソフィスコート東雲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィスコート東雲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィスコート東雲の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がソフィスコート東雲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィスコート東雲はどのような物件ですか?

ソフィスコート東雲は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩24分。築2004年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィスコート東雲には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
広島駅まで二駅なので市内まで簡単にアクセスできる。
快速が止まらないので、朝は混むことが多い
生活利便施設の充実
近くにクリニックビルがあるので、大体の医療施設はあり、便利
駅周辺で買い物できるところがほとんどなく、コンビニ以外買い物する場所がない
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋が何軒かあるので、仕事終わりに利用しやすい
居酒屋などはあるが、ランチで行くような店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに保育園があるので預けやすい環境。
小学校や中学校、高校が近くにないのでそこが難点。
治安
駅の前に降板があるのでそこは安心できる。
夜は街灯が少なく、暗い場所があるのでそこが不安。
コストパフォーマンス
広島市内にもアクセスしやすく、住みやすい場所。
家賃は高めで、駐車場を借りるとさらにかかる。
交通利便性
広島駅から2駅なので、広島駅からすぐ行くことが可能。
たまにある快速列車の通過駅になっているため、行けない場合がある。
生活利便施設の充実
現在、都市開発中。もう病院の入ったビルが近くに建っており利便性が高い。
まだ都市開発中のため、車の出入りがしにくい。
飲食店の充実
まだ都市開発中。居酒屋が多い印象だがオシャレなカフェも数点ある。
都市開発中で、何軒かお店が区画整理で潰れてしまった。
暮らし・子育て環境の充実
府中町が子育てしやすい環境であること。また、駅近くに保育施設はある。
車が多くいるので、駅を降りた後の事故が心配である。
治安
駅前に交番があり、すぐ相談できることは良い。
飲み屋が多く、酔っ払いが多く治安はあまり良いと言えない印象。
コストパフォーマンス
町の保障が手厚いため、暮らしやすい。しかし、住民税は高い印象。
広島駅に近いため安くはない。しかし、無相応の値段かと思う。
交通利便性
向洋駅から広島まで直ぐなのでとても便利です。
階段が多いから、少し疲れるかも知れません。
生活利便施設の充実
松田病院やマツダ本社と、マツダ関連充実してます。
通勤ラッシュが大変だから、早めに出れば良いです。
飲食店の充実
コンビニやスーパーがあるから、生活環境が良いです。
バスの本数があると、もっと便利になリます。
暮らし・子育て環境の充実
階段の所に、屋根があるから雨の日も快適です。
駐輪場がゴチャゴチャしてるから、倒れそうになる。
治安
ロータリーが広いから、タクシー乗り場が便利です。
街灯が少ないから、電灯を増やせば、安心できます。
コストパフォーマンス
マンションが多いので、ファミリー層や年配者に良いです。
駐車場が少ないから、駐車場を増やせれば良くなる。
交通利便性
広島駅まで二駅の距離にある。病院や野球スタジアム、コストコなどが近くにある。
通勤、通学の時間帯はかなり混む。車でロータリーに入り難い。
生活利便施設の充実
マツダ病院がすぐそばに隣接している。マツダ本社が目の前にありマツダミュージアムへのアクセスもスムーズ。
強いて言えば、買い物をするところは無いに等しい。
飲食店の充実
居酒屋が3店舗あり、これからも増える感じがある。隠れ家的なカフェも存在している。
もしも、本格的なラーメン屋があれば間違いなく繁盛すると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校がある為通学としては利便性があると感じる。
国道が面しているため交通量が多い時間帯は非常に危ないとおもう。
治安
駅構内は綺麗に清掃されていてとても清潔感がある。現在は拡大工事しており、利用者も利用しやすい環境といえる。
駅前のロータリーに設置されている喫煙所はいつも人で溢れている。
コストパフォーマンス
市内の繁華街に近い場所ではあるが家賃などは比較的にリーズナブル。
もっとタクシーやバスが多く本数があるのならば問題は無いが。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。