ソフィア藤成通の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩9分
所在地(住所)愛知県名古屋市昭和区藤成通4丁目8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年8月
総戸数19戸
小学校区域名古屋市立松栄小学校
中学校区域名古屋市立桜山中学校
専有面積68.40m² ~ 90.29m²
土地権利所有権
分譲会社日商岩井不動産
施工会社東洋建設
管理会社中部互光

ソフィア藤成通を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ソフィア藤成通は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ソフィア藤成通のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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ソフィア藤成通の売却ガイド

ソフィア藤成通は愛知県名古屋市昭和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数19戸、9階建の建物です。

最寄り駅は桜山駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソフィア藤成通の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市昭和区のマンション売却市場

名古屋市昭和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア藤成通を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜山駅まで徒歩9分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立松栄小学校
  • 中学校区: 名古屋市立桜山中学校

ソフィア藤成通に関するよくある質問

ソフィア藤成通の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア藤成通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア藤成通の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がソフィア藤成通の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア藤成通はどのような物件ですか?

ソフィア藤成通は愛知県名古屋市昭和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜山駅徒歩9分。築1995年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市昭和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市昭和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア藤成通には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市昭和区の住みやすさは?

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市昭和区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市昭和区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜山駅に対する口コミ】太閤通り行きに関しては、多くの本数があるため通勤するのに便利であり、通勤ラッシュの時間帯は、より多くの本数が通っていて、便利。利便性は他の場所と比べると、比較的住みやすいと思う。
【桜山駅に対する口コミ】太閤通り行きに関しては良いが、徳重行きになると一気に本数が減り、長時間待つことも少なくないので、時間を無駄にしている点がデメリットである。強いて挙げれば、家賃が高くて、住むにはハードルが高い。
立地・治安・周辺環境 ★★
【桜山駅に対する口コミ】商店街があるため、お腹が空いた時には、何かを買って、食べることができる。街は人口が多い都市にしては、綺麗で片付いている。
【桜山駅に対する口コミ】コンビニが全くない。コンビニの数が非常に少ないため、駅に唯一あるコンビニで何かを買うか、自分の家から持っていくかしか選択肢がないため非常に不便である。駅によく高校生がたまっていて、子供を歩かせるには、少し不安である。
買い物・飲食店充実度 ★★
【桜山駅に対する口コミ】商店街があるため、食べ物には困らないが、商店街があると言っても、店の数はあまりないため食事のバリエーションがない。
【桜山駅に対する口コミ】まず、一駅分歩かないと、飲食店や有名なお店が全くと言っていいほどない。
暮らし・防災・子育て ★★
【桜山駅に対する口コミ】学校が近くにあるため、子供の通学にとっては非常に便利である。
【桜山駅に対する口コミ】公園が全然ないので子供が遊ぶ場所がない。レジャー施設も近くにないため子供を連れていくには、車を出すか、他の駅まで歩かなくてはならない。
2023年09月 メリット
交通利便性
トイレをリフォームしたためとても綺麗になっており、快適に使える。土日の本数が少ないため▲1
高校が多いため、出勤時間と登校時間が重なり、駅の通路が混雑する
生活利便施設の充実
スーパーあり、コンビニあり、学校あり、病院ありでとても便利
居酒屋の閉店が早いため、少し飲み足りないかも。今池まで電車で5分だが、タイミングが悪いと待ち時間で15分ほどある
飲食店の充実
吉野家、ピザハット、商店街のお店など多数飲食店あり。
駐車場が少ないため注意が必要なお店がありますね
暮らし・子育て環境の充実
学校、保育園、博物館もありとても良い環境です。戸建てもおおい。
特にはありませんが、エレベーターは少ないため、ベビーカーやキャリーケースを伴う移動は辛いかもしれません
治安
とてもよいです。夜も静かで安心して暮らせます。
強いていうなら大学もあるため、時々道路に倒れていたり、マンション前でたむろしていることはあります。
コストパフォーマンス
治安、スーパーなどの充実の割に賃貸は安いです。
戸建ての土地は高いかもしれません。あくまでも予想です。
交通利便性
名古屋駅や今池で乗り換えて桜通線一本でいける。
名古屋駅から乗るとだいたい座れないのが残念。
生活利便施設の充実
目の前に病院があるからお年寄りの人からしたら便利。
スーパーがまだできてないから一人暮らしするにはまだ大変。
飲食店の充実
大学や大学病院が近くにある分美味しそうなお店がたくさんある。
学生の立場ではマクドナルドがあったらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
目の前に病院があったり保育園もあるため充実している。
都会すぎるから幼稚園バスとかが走っているイメージがない。
治安
郵便局や交番なども近くにあって治安がとてもいい
大学や病院がある分人が集まりやすいから変な人もいるかもしれない。
コストパフォーマンス
桜通線一本で行けるのでとてもコスパがいいです。
金山までバスで行きたいけど本数少なくて残念。
交通利便性
地下鉄で名古屋駅まで1本20分弱で行けるので便利です。桜通線は通勤ラッシュ時でも東山線ほどは混雑しないので名古屋駅、国際センター駅、久屋大通駅近辺でお勤めの方におすすめです。市バスも数多く、特に金山駅行きのバスは本数も多くて便利です。
特にデメリットは感じていないのですが、地下鉄で桜通線から他線への乗り換えの時に駅によっては少し歩くこと位でしょうか。
生活利便施設の充実
駅の周辺に郵便局、大学病院、博物館、複数の高校、商店街などがあり、医療機関の数も多く便利です。駅からすぐの立地に2022年にスーパーが復活するのでさらに便利になりそうです。
2019秋以降、駅周辺にスーパーが無いのが不便でしたが、また新しいスーパーが開店するそうなのでデメリットも無くなります。
飲食店の充実
個人のお店からチェーン店まで、いろんなお店が駅周辺に揃っています。
駅周辺のお店は商店街の並びの小さい店舗が多く、車だと駐車場の確保が少し手間取るかもしれません。コインパーキングはいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い地域で学区の評判も良さそうです。
強いて言えば子供が遊べる公園が駅周辺の地域にはあまりないです。
治安
夜遅くても地下鉄は乗降客も多めで、商店街もあるので大通り沿いなら遅い帰宅でも不安はあまり感じないと思います。
大通りから1本入ると住宅街なので夜遅くは人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
駅近くは家賃がやや高めですが、利便性を考えると納得しています。マンションが数多くある地域なので予算に合った部屋を探すことも可能です。
便利な地域なだけに戸建を新しく建てる土地はあまり無いように思います。

名古屋市昭和区の暮らし情報ガイド

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が92件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。