ソフィア浦和ウェントスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/浦和駅 徒歩9分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区本太3丁目5-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1996年5月
総戸数29戸
小学校区域本太小学校
中学校区域本太中学校
専有面積57.82m² ~ 92.38m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社双日都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

ソフィア浦和ウェントスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ソフィア浦和ウェントスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソフィア浦和ウェントスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ソフィア浦和ウェントスの売却ガイド

ソフィア浦和ウェントスは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、5階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソフィア浦和ウェントスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア浦和ウェントスを売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩9分
  • JR京浜東北線/浦和駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 本太小学校
  • 中学校区: 本太中学校

ソフィア浦和ウェントスに関するよくある質問

ソフィア浦和ウェントスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア浦和ウェントスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア浦和ウェントスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がソフィア浦和ウェントスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア浦和ウェントスはどのような物件ですか?

ソフィア浦和ウェントスは埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩9分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア浦和ウェントスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【浦和駅に対する口コミ】駅自体に駅ビルがあります(アトレ)。日常的に使えるスーパーや、スポーツクラブ(ジェクサー)、本屋や飲食店が入っています。 駅の東口にはパルコ、西口には伊勢丹があります。 パルコの上層階は浦和市の施設になっており、図書館やコミュニティセンターが入っています。 浦和は、東京のベッドタウンなので、通勤・通学の時間帯は、それなりに電車が混みます。 しかし、乗り換えなしで、東京や新宿に25分で行けるのは、混雑を超える魅力があります。 駅にはエレベーターやエスカレーターが完備されており、バリアフリーも充分です。駅構内にも、カフェやお土産屋さんがあり、暇をもて余すことはありません。 駅から直通で、伊勢丹に入って行くことができて便利だし、周辺には商店街がいくつかあるので、夜道も明るくて安全です。
▼【浦和駅に対する口コミ】浦和駅からパルコ(東口)に直結していないのが不便。もともと浦和の西口と東口には段差があり、西口に出るには階段・エスカレーター・エレベーターを使わなければいけない。伊勢丹(西口)と直結しているのは地下1階なので、最終的には1フロア上がらなければいけない。 個人的には、駅ビル(アトレ)の飲食店がもっと充実するといいなと思います。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲浦和駅に徒歩9分、電車の音も全然聞こえなく、静かな住宅街にあります。浦和駅周辺スーパー複数がありますので、お買い物がともて便利です。96年築のマンションですが、とても綺麗にメンテしています。
▼強いて言えば、24時間ゴミ出しできるようになって欲しいです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【浦和駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設が充実しており、買い物も何でも揃い便利です。また、飲食店も多くあり生活に困ることはありません。 駅周辺も再開発されており、綺麗に整備されています。 ほどよく自然も多く、公園も多いため、子育てに最適な環境です。
▼【浦和駅に対する口コミ】強いて挙げるとすれば、マンションが多く立ち並び、保育施設への入園待ちが発生している点。
2024年05月 メリット
交通利便性
▲有名な駅を通れるのですごく便利で移動するのに使いやすいしかもすぐに電車も来るのですごくいい
▼もしもっと多くの駅を通るのならもっと使い勝手が良くみんなに使われたようになると思う
生活利便施設の充実
▲家のすぐ近くにあることが多いので使い勝手がいい
▼マナーを守らない人に対して注意していないので直してほしい
飲食店の充実
▲一人でも通いやすく美味しくて使い勝手がいいと思います
▼もっと子供料金を減らしてほしいしもっと接客態度を良くしたほうがいい
暮らし・子育て環境の充実
▲仕事中に安心して子供を預けられるのは嬉しい
▼子どものトラブルに対して大人が対応しなさすぎ
治安
▲治安はすごく良く優しい人たちがいっぱいいていいと思う
▼ゴミが落ちているのが少し気になるところです
コストパフォーマンス
▲物価などはいい具合だと思います住みやすさ的にも駅近の物件が多くいいと思います
▼強いて挙げるば言えば家賃相場が高いところが気になる
交通利便性
▲宇都宮まで宇都宮線一本で乗換なしで行けることです。バスもたくさん走っています。
▼強いて挙げれば新幹線が止まれば更に交通の利便性が良くなります。
生活利便施設の充実
▲デパートや飲食店がたくさんあり買い物を楽しむことができます。
▼特にありませんが都心なので全体的に値段が少し高いことです。
飲食店の充実
▲伊勢丹やPARCO、CORSOにレストラン街があり、とても美味しい料理を楽しむことができます。
▼デメリットは都心なので値段が高いことです。
暮らし・子育て環境の充実
▲いとう医院という皮膚科は人気でいつも混んでいます。
▼都心なので子供が遊べるような公園はほとんどありません。
治安
▲西口と東口、両方に交番があるので治安は良い方だと思います。
▼駅構内の地下道は少し治安が悪いと感じました。
コストパフォーマンス
▲色々と店や施設があるのでとても充実してた生活ができると思います。
▼土地がとても高いのでお金に余裕がある人は浦和に住んでもいいと思います。
交通利便性
▲浦和駅は京浜東北線以外にも、宇都宮線と湘南新宿ラインがが走っており都内へのアクセスがとても簡単です。また、浦和駅周辺には伊勢丹やパルコといったデパートもあることから買い物も困ることなく住みやすい町です。小さい町ですが、公園、小学校、幼稚園、中学校、高校もあることから浦和から出なくても完結するのもメリットだと感じます。
▼通勤ラッシュはとても多くの人が浦和駅を利用するため人が多く電車は毎日満員です。ゆっくり朝電車通勤をされたい方には不向きな駅だと思います。また浦和レッズというサッカーチームが試合をすると浦和駅周辺の居酒屋はとても盛り上がりお祭り騒ぎです。普段は静かな場所なのですが、試合があると治安が悪いと感じます。その辺デメリットです。
生活利便施設の充実
▲伊勢丹、パルコ、駅複合施設としてアトレがあることから生活利便施設は充分だとお思います。また薬局、病院、商店街もあるのでデパートなどでの買い物以外も楽しめますし、病院も近くに複数あるのですぐに診察をすることも可能で便利な場所だと思います。
▼デパートなど地下のスーパーは毎日混んでいます。なので落ち着いて買い物をすることが難しかったり、少し価格が高いので(埼玉なのに)物価高の今食材を購入するのも大変です。
飲食店の充実
▲スターバックスが浦和に3店舗ほどあり、そのほかも個人がやっているコーヒー屋さんなどあっておしゃれです。
▼浦和駅周辺にはスターバックスが3店舗ほどありますがカフェ難民になることがデメリットあと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲暮らしやすいです。マンションが多くあり、家族層も多く住んでいるため小学校や幼稚園も豊富にあります。なので子育てしやすく、また浦和は教育に力を入れているため、他の地域から引っ越してくる方もいらっしゃいます。
▼教育ママ、パパが多いのでのびのびと教育をしていきたいという方には少し大変な環境だと思います。
治安
▲治安は良い方だと思います。犯罪も少なく、物価が高いので一定数収入がしっかりある方が住んでいるので落ち着いてます。
▼浦和レッズの試合の時期は、浦和に沢山人が出入りするためとても騒がしいです。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしのアパートなども5〜10万/月で借りることができ、駅へのアクセスも良い物件が多くあるのでコスパは良いと思います。おすすめです。
▼駅前のマンションは便利なのですが、浦和なのに億をこえるため購入することが難しく、そのため、生活水準の差を感じます。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。