ソフィア枚方公園サニーヴェルデの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分 京阪本線/光善寺駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府枚方市走谷1丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2002年2月
総戸数82戸
小学校区域さだ東小学校
中学校区域さだ中学校
専有面積68.09m² ~ 101.12m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日商岩井日商岩井不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

ソフィア枚方公園サニーヴェルデを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ソフィア枚方公園サニーヴェルデは走谷1丁目1-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 枚方公園駅に近い走谷1丁目1-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ソフィア枚方公園サニーヴェルデなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、68〜101m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ソフィア枚方公園サニーヴェルデは実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ソフィア枚方公園サニーヴェルデの売却ガイド

ソフィア枚方公園サニーヴェルデは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数82戸、6階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはソフィア枚方公園サニーヴェルデの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア枚方公園サニーヴェルデを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩12分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分
  • 京阪本線/光善寺駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: さだ東小学校
  • 中学校区: さだ中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ソフィア枚方公園サニーヴェルデに関するよくある質問

ソフィア枚方公園サニーヴェルデの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア枚方公園サニーヴェルデには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア枚方公園サニーヴェルデの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がソフィア枚方公園サニーヴェルデの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア枚方公園サニーヴェルデはどのような物件ですか?

ソフィア枚方公園サニーヴェルデは大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩12分。築2002年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア枚方公園サニーヴェルデには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【枚方公園駅に対する口コミ】ひらかたパークの最寄駅であるため、週末は家族連れが多数訪れる。ひらパーとのコラボでイベント毎に駅には装飾が施されている。駅周辺には小さな飲食店やコンビニ、パン屋が存在しており、また昔ながらの店も多くことから哀愁を感じられる。
【枚方公園駅に対する口コミ】駅のすぐ近くの踏み切りが、朝晩のラッシュ時は開かずの踏切状態になっている。近々、立体交差化される工事が開始となる予定。
2024年05月 メリット
交通利便性
京阪本線枚方公園駅のメリットは、駅から降りるとすぐにバス乗り場があり、スムーズに乗れることです。
快速急行や特急は停まらず、通過になるのでその点はデメリットです。
生活利便施設の充実
駅から降りてすぐにコンビニやスーパーがあり、少し歩くと病院もあるので便利です。
商店街がなくなってきていることが、少し淋しく感じます。
飲食店の充実
駅から徒歩圏内に、中華、和食などの飲食店があり、楽しめます。
ファミリーレストラン系があればもっとよかったのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街が広がっており、幼稚園や保育園もあるため子育てしやすいです。
駅に多機能トイレやオムツ替えシートがなく、不便に感じます。
治安
駅前には交番があり、安心して暮らすことができます。
駅前にパチンコやさんがあり、若干の治安の悪さは感じます。
コストパフォーマンス
道路も広く、住みやすい環境が整っています。
立地がいいためか、土地の値段が少し高めです。
交通利便性
エレベーター乗り場が少し奥にあるので、あまり人に迷惑をかけずに利用できるのでいい。
ホームと電車の間があるので、ベビーカーでの利用がかなり困難でした。
生活利便施設の充実
これから新しい施設ができるので、楽しみなのと活気が溢れそうです。
生活に必要なスーパーが潰れてしまったので、今現在の生活が不便
飲食店の充実
近くに焼肉屋さんがあるので、家族でよくお世話になってます。
徒歩圏内でいける飲食店はかなり限られているので、もう少しあればいいのになと。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、学校などが全て近くにあるので、親としては防犯面など少し安心。
教育する施設の少なさは感じる。必然的に外に出ていくのかなと思う。
治安
昼は駅のお店があり、活気があり安心できる。
夜は街灯が少なく、夜道一人で歩く時は、少し怖く感じる。
コストパフォーマンス
駅から徒歩10分かからないが、コストパフォーマンスはいいほうだと感じる。
ドラッグストア、病院はいくつかあるが、スーパーが近所になく、不便
交通利便性
ひらかたパークがすぐそこにある!バスロータリーがあるので交通の便利性は高いと思う。
強いて挙げるとするなら各駅停車しか止まらない。
生活利便施設の充実
ひらかたパークがある!駅降りてすぐのパン屋さんが美味しいです。コンビニも2店舗あるので便利。
終電間近の時間帯は明かりが少なくて暗い。
飲食店の充実
イタリアン、中華、和食、ベーカリーと幅広い料理店が並んでいる。
店内の広さがあるわけではないから混みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れたところに幼稚園や保育園が多数ある。河川敷が近いので、子供を連れて遊びに行くには便利。
駅内はあまり新しい作りでは無いので、スロープやエレベーターがない。
治安
駅前に交番がある。人通りがとても多い訳では無いので、昼間はのどかで過ごしやすいと思う。
街灯が少ないので、夜は暗くて足元が見にくい。
コストパフォーマンス
周辺の賃貸住宅の価格が手頃。枚方市駅からも離れすぎていないので、便利
河川敷側はスーパーがほとんど無いので、買い物に困る。

ソフィア枚方公園サニーヴェルデの中古販売価格の推移

平均㎡単価87.9万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
68.02 93.21 118.39 2014-02-18 79.32㎡ 74.6万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.39㎡ 83.6万円/㎡2014-10-19 3LDK 68.09㎡ 81.56万円/㎡2014-12-16 3LDK 70.39㎡ 83.6万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.09㎡ 81.56万円/㎡2015-01-19 3LDK 82.35㎡ 72.22万円/㎡2015-02-02 3LDK 97.23㎡ 80.92万円/㎡2015-03-26 3LDK 97.23㎡ 80.92万円/㎡2015-06-08 3LDK 68.09㎡ 76.71万円/㎡2015-08-13 4SLDK 92.06㎡ 92.65万円/㎡2015-12-18 3LDK 70.69㎡ 78.56万円/㎡2015-12-25 4LDK 92.06㎡ 80.8万円/㎡2016-03-18 4LDK 92.06㎡ 78.64万円/㎡2017-03-20 4LDK 94.2㎡ 78.61万円/㎡2017-05-10 3LDK 82.35㎡ 79.88万円/㎡2017-07-21 3LDK 82.35㎡ 75.47万円/㎡2018-03-08 4SLDK 92.06㎡ 89.34万円/㎡2018-03-09 4LDK 82.06㎡ 100.23万円/㎡2018-05-01 4LDK 82.06㎡ 92.66万円/㎡2018-05-01 4LDK 92.06㎡ 85.82万円/㎡2018-06-15 4LDK 92.06㎡ 85.82万円/㎡2018-10-14 4LDK 92.06㎡ 82.59万円/㎡2018-12-19 4LDK 92.06㎡ 82.59万円/㎡2019-04-02 3LDK 68.09㎡ 76.71万円/㎡2019-06-26 3LDK 68.09㎡ 96.13万円/㎡2019-09-12 3SLDK 68.09㎡ 96.13万円/㎡2020-07-14 4LDK 86.55㎡ 83.27万円/㎡2021-09-23 3LDK 75.21㎡ 104.61万円/㎡2021-12-18 3LDK 75.21㎡ 101.09万円/㎡2022-03-30 3LDK 75.21㎡ 96.7万円/㎡2022-08-31 3LDK 75.21㎡ 96.7万円/㎡2022-12-27 3LDK 75.21㎡ 96.26万円/㎡2023-12-04 4LDK 94.23㎡ 81.74万円/㎡2024-04-30 3LDK 70.39㎡ 88.29万円/㎡2024-07-01 3LDK 70.39㎡ 88.29万円/㎡2024-08-06 4LDK 94.23㎡ 105.18万円/㎡2024-09-11 3LDK 70.39㎡ 78.9万円/㎡2024-10-14 4LDK 94.23㎡ 105.18万円/㎡2024-12-17 3SLDK 93.28㎡ 106.25万円/㎡2025-11-11 4LDK 92.06㎡ 114.19万円/㎡2025-12-14 4LDK 92.06㎡ 89.05万円/㎡ 2014-02 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-14 6階 4LDK 92.06㎡ 89.05万円/㎡
2025-11-11 6階 4LDK 92.06㎡ 114.19万円/㎡
2024-12-17 2階 3SLDK 93.28㎡ 106.25万円/㎡
2024-10-14 2階 4LDK 94.23㎡ 105.18万円/㎡
2024-09-11 2階 3LDK 70.39㎡ 78.9万円/㎡
2024-08-06 2階 4LDK 94.23㎡ 105.18万円/㎡
2024-07-01 2階 3LDK 70.39㎡ 88.29万円/㎡
2024-04-30 2階 3LDK 70.39㎡ 88.29万円/㎡
2023-12-04 2階 4LDK 94.23㎡ 81.74万円/㎡
2022-12-27 2階 3LDK 75.21㎡ 96.26万円/㎡
2022-08-31 2階 3LDK 75.21㎡ 96.7万円/㎡
2022-03-30 2階 3LDK 75.21㎡ 96.7万円/㎡
2021-12-18 2階 3LDK 75.21㎡ 101.09万円/㎡
2021-09-23 2階 3LDK 75.21㎡ 104.61万円/㎡
2020-07-14 4階 4LDK 86.55㎡ 83.27万円/㎡
2019-09-12 2階 3SLDK 68.09㎡ 96.13万円/㎡
2019-06-26 2階 3LDK 68.09㎡ 96.13万円/㎡
2019-04-02 2階 3LDK 68.09㎡ 76.71万円/㎡
2018-12-19 5階 4LDK 92.06㎡ 82.59万円/㎡
2018-10-14 5階 4LDK 92.06㎡ 82.59万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。