ソフィア板橋徳丸の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩13分 都営三田線/高島平駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸5丁目11-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1996年3月
総戸数52戸
小学校区域紅梅小学校
中学校区域赤塚第一中学校
専有面積64.96m² ~ 74.24m²
間取り1SSLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社双日都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

ソフィア板橋徳丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ソフィア板橋徳丸の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ソフィア板橋徳丸の売却ガイド

ソフィア板橋徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数52戸、7階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはソフィア板橋徳丸の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア板橋徳丸を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩13分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩13分
  • 都営三田線/高島平駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 紅梅小学校
  • 中学校区: 赤塚第一中学校

ソフィア板橋徳丸に関するよくある質問

ソフィア板橋徳丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア板橋徳丸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア板橋徳丸の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がソフィア板橋徳丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア板橋徳丸はどのような物件ですか?

ソフィア板橋徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩13分。築1996年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア板橋徳丸には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高島平駅も近くにありますし、近くにあるバス停からは 一本のバスで池袋駅まで行くことができるのはおいしいです。
とくになし
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くにはスーパー コンビニ 本や など 充実していますし 足りないことがもしあれば、池袋駅までいけば大丈夫です。
なし
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティーは自分的には悪くないです
なし
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさも 申し分ないです!これは自信満々の評価5をつけられますね! バリアフリーも問題ないしです。
なし
買い物・飲食店充実度 ★★★★
さっきも書きましたが近くにはスーパーあるし それでも足りなければバス一本で池袋までいけてしまう! これは充実してます。
なし
暮らし・防災・子育て ★★★
僕は独身で学校・保育園・幼稚園までの距離・評判、小児科の有無・評判、行政サービスの充実度、近所の公園の有無などのことは全く考えないので 分かりません。ごめんなさい。
わかりません
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】駅を降りて、歩いてすぐのところにイオンスタイルがあります。映画館もあり、またフードコートもあるためファミリー層に人気です。 また、駅周辺は飲食店やコンビニもあるため困りません。 池袋へのアクセスも、電車で15分とすぐ行けます。 夜道も商店街を通っていけるため、照明灯もついており暗くありません。
【東武練馬駅に対する口コミ】電車ですが、急行が止まらないため、池袋へ行くのに各駅停車となります。途中の駅で、急行や準急に抜かれるためドアが開いたまま待つ必要があります。
2017年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅から徒歩1分以内にイオンがある。 2線が最寄りとして使える。 池袋まで電車で15分。 駅前は飲食店が多い。
乗降者は多いのに急行が止まらない。 夜道が怖い。変な人多い。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から離れているため閑静な住宅街。 学校や公園が多い。
坂しかない。 よく人身事故が起きる。 イオンぐらいしか大きな商業施設がない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
わりと年季入ってきたがとてもきれい。 管理人さんがしっかりしてる。 監視カメラのおかげで不審者が撃退できた。
エレベーターがわりと揺れる。 屋上に入れない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
生まれてからずっと住んでいるところなので愛着しかない。不満はない。
バリアフリーには少し欠けているが、ほか特にデメリットはない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
地元で食品以外を買う機会はほとんどない。食品に関しては文句なし。
ショッピングモールはなく、電車を使わなければならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も保育園も幼稚園も徒歩圏内で近い。 病院も徒歩5分ほど。 とても子供を育てやすい環境であると思う。
マンション内でのコミュニケーションは少ない。
2022年09月 メリット
交通利便性
始発駅なので座れることが多く朝の通勤時にはとても楽です。
最近は西高島平や新高島平の住人が増えてきているようで、高島平発の車両に座れないケースが増えてきています。
生活利便施設の充実
日常の買い物には不自由はしません。スーパーなどのお店も多く値段も安いので暮らしやすいです。
大きめのスーパーやデパートはないので、都心に行かなければならないことがあり、そこはやや不便です。
飲食店の充実
安くて美味しいお店が多いので困ることはないでしょう。
ちょっとお洒落なお店で食事をしたいと思っても、そういったお店がないので困ります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園も多く、公園も整備されているので子育ての環境は充実しています。
学習塾が乱立しているので、受験競争を煽るような雰囲気を感じます。
治安
特に大きな事件が起きることもなく、交番も近いし警官が日常的にパトロールしているので安心です。
夜遅くなると人通りが少なくなる場所も多く、お年寄りが多く住んでいることから夜間のパトロールの頻度を見直して欲しい。
コストパフォーマンス
団地を中心に比較的リーズナブルな物件が多く住みやすい。
最近は新築マンションが増えているおり分譲価格や家賃も上昇中。
交通利便性
池袋まで15分で行ける。各駅停車しか停まらないからひどい混雑にはならない。
各駅停車しか停まらないため本数が少ない。
生活利便施設の充実
大きなイオンショッピングセンターがあり、食料品から映画館まで何でも一通りある。東武練馬だけでも別段不便を感じないで生活できる。
イオンができたことで商店街が寂しくなった。
飲食店の充実
イオンの中のレストラン、チェーン店など一通りの飲食店はある。
最近は新しいカフェや美味しそうなパン屋さんなどがオープンもしているがもっと増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
イオンがあるので子供向けのショップやフードコートなども充実している。
駅前の踏切が狭く、人通りは多いので子供や高齢者にとって危ない。
治安
駅近くに交番があり深夜などもよく街中を自転車で巡回しているので安心感があるり
駅から離れると街灯も暗く通りもあるのでもう少し明るいと良い。
コストパフォーマンス
イオンがあってとにかく便利で住みやすい。一人暮らしやファミリー向けのアパートやマンションなども多いので部屋選びの選択肢がある。
住みやすいが駅があまり綺麗に開発されていないのでもったいない。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。