ソフィア四日市鵜の森公園の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄名古屋線/近鉄四日市駅 徒歩6分
所在地(住所)三重県四日市市九の城町12-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2005年3月
総戸数24戸
小学校区域四日市市立浜田小学校
中学校区域四日市市立港中学校
専有面積80.00m² ~ 114.98m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日商岩井不動産
施工会社丸彦渡辺建設
管理会社中部互光

ソフィア四日市鵜の森公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ソフィア四日市鵜の森公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソフィア四日市鵜の森公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、三重県四日市市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ソフィア四日市鵜の森公園の売却ガイド

ソフィア四日市鵜の森公園は三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数24戸、10階建の建物です。

最寄り駅は近鉄四日市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはソフィア四日市鵜の森公園の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

四日市市のマンション売却市場

四日市市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィア四日市鵜の森公園を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 近鉄四日市駅まで徒歩6分
  • 近鉄名古屋線/近鉄四日市駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 四日市市立浜田小学校
  • 中学校区: 四日市市立港中学校

ソフィア四日市鵜の森公園に関するよくある質問

ソフィア四日市鵜の森公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィア四日市鵜の森公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィア四日市鵜の森公園の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がソフィア四日市鵜の森公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィア四日市鵜の森公園はどのような物件ですか?

ソフィア四日市鵜の森公園は三重県四日市市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。近鉄四日市駅徒歩6分。築2005年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

四日市市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは四日市市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィア四日市鵜の森公園には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

四日市市の住みやすさは?

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

四日市市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

四日市市の子育て環境は?

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】名古屋まで約30分で行ける。 アーバンライナーで大阪まで1時間50分 改札からホームまで近いし、混雑しない。駅から徒歩10分ほど離れると静かで家賃安く住みやすい。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】jr四日市が遠いので、近鉄が停まってしまった場合大変駅近は高いし、少しうるさいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近鉄四日市には近鉄百貨店も併設。 近くにもアピタがあるので買い物施設が充実。近くの商店街には居酒屋も多く、飲み会にはとても便利です。 大きな駐車場もある。 名古屋に比べて駐車場代も安い。治安はいい。 交番もあるし、街灯も沢山ある。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】名古屋に比べたら百貨店のアパレル数、ブランド数は少ない。夜の商店街は酔った人がうるさい。 キャッチみたいなのもいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋、パン屋、なんでもあります。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】四日市に進出していない飲食店が多く、メジャーどころしかない。、
暮らし・防災・子育て ★★★★
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】子育て支援は手厚いと思う。 公園や多機能トイレなど。
【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】バスは出ているが駅から図書館までが遠い。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
基本的には、名古屋までも一本で行けるのですぐ近くにJRがありますが、近鉄しか使用したことありません。急行だと30-40分とかでつくのかな?ショッピングなど行く時はよく利用します。
慣れているのですごく気になるわけではないですが、四日市駅周辺は車を止めるスペースは無いので皆、高架下に止めてお迎えとかを待っています。初めて来る人はびっくりするかもです。電車の路線などは関係無いところですが…
生活利便施設の充実
駅が広くて、隣接する百貨店やご飯屋さんなど便利。喫煙所もあります。四日市駅周辺は飲食店なども多いのでこの地域に住んでいる人や旅行などで来た人は飲みに行くなら四日市駅周辺が多いのではないかと思います。少しづつ改装されたりして綺麗になったところもあります。
飲食はたくさんあるのでとくに無いですが。強いてあげるならば、食べ歩きできるような飲食があると昼間も活気がでるなと思います。
飲食店の充実
めちゃくちゃ多いです。駅の中はさほどですが、駅をでたら周辺にはラーメンやトンテキ、居酒屋、カフェなどなど色々あります。夜は特に栄えてます。
逆に昼間は居酒屋などが多い分、やっているお店が減ってしまいます。カフェなどはやっていますが、もう少しやっているお店があると良いですね。
暮らし・子育て環境の充実
トイレなど公共施設はバリアフリーだったりしますが、駅の中などの細かいところは今はどうなってるかはわかりません。駅を出たふれあいモール?とかは綺麗になってます。隣接するアピタで買い物もできます!車も止めれるので、お子様連れでも行く場所が全くないわけではないです。あとはプラネタリウムとかもありますよ。
子供を預かってくれるサービスとかは見たこと無い気がします。もしかしたらあるのかもしれませんが、無ければあると嬉しいですね。
治安
ガラが悪い人たちがいるわけでもないので、一般的駅だと思います。駅周辺は充実しています。学生さんや主婦の方、会社員さんなど年代幅広く人がいます。
夜は居酒屋が多いので、週末の夜は人が多く、お酒の入った人たちも多くなります。平日はさほど人で溢れていません。
コストパフォーマンス
正直詳しくは分かりませんが、駅近くは便利でマンションなども近辺にどんどん建っているイメージです。駅周辺の隣の地区で新築マンション4000万とかだった気がします。
夜の週末にたくさん人が集まって、お酒飲んだ方も増えるので本当の駅の周辺に住むとなるとゴミの放置や人などが気になるかもです。
交通利便性
デパートが併設されていて帰り際に買い物をすることができること。
強いて挙げればホームドアが設置されていないことが気になる。
生活利便施設の充実
ピアゴが近くにあり買い物がしやすいこと。
どこに何の施設があるかがわかりにくいこと。
飲食店の充実
マックやミスタードーナツが近くにあり買って帰ることができること。
チェーン店ばかりで面白い店がなく飽きやすいこと。
暮らし・子育て環境の充実
公園やきっずコーナーが近くにあり遊ばせやすいこと。
保育園や幼稚園などの施設が全くないこと。
治安
明るく人通りも多いため事件などがあまり起きないこと。
酔っぱらいが多く、ゴミも道によく落ちていること。
コストパフォーマンス
様々な施設があり買い物や出掛けるのに非常に便利なこと。
家賃が高く土地がないうえに、騒音被害に遭いやすいこと。
交通利便性
急行も特急も停まって、名古屋線湯の山線が乗り入れる交通の便がとても良い駅です^_^バスも多数路線走っており、近くにはあすなろう鉄道もあり。
JRとのアクセスが最悪です。徒歩でも行けないことはないですが、徒歩20分弱かかります。
生活利便施設の充実
近鉄百貨店へは駅から外に出ずにアクセス可能です。アピタがあり、ちょっとした遊びや買い物にもうってつけ。四日市市民なら誰もが降りたことはある駅です。
強いて言うなら、中高生向けの服屋ばかりでそれ以上の若者向けの服屋がないかも
飲食店の充実
駅近や商店街に多数飲食店あり。特に週末は居酒屋のある商店街は賑わっているイメージです。駅近はマックや吉野家、王将、コメダとチェーン店がたくさん。
お洒落なカフェなどはあまりないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはホームはもちろん改札階に上がるのにもエレベーターがあります。周辺には学習塾が多数。
居酒屋があり、商店街の一本裏道に入ると大人でも歩くのが少し怖いような雰囲気のある場所もあり。子供だけで遊ばせるならアピタやその近くの広場が安心
治安
駅周辺は夜でも明るく歩きやすい道が多い。
商店街の中には少し治安が悪い場所があります。
コストパフォーマンス
施設が色々と集まっているので住むのには困らない。
もう少し家賃が安ければもっと良いのになぁ
交通利便性
第一に最寄り駅が「なすなろう鉄道」にある場合、四日市の中心街や近鉄ビルへアクセスがしやすい公共交通機関だと言えます。なぜなら、車の場合は駐車場の駐車料金が高く、また三重交通バスの場合は比較すると料金が高く路線によっては時間がかかるためです。第二の理由として、「なすなろう鉄道」は線路の幅が狭いことなどが特徴で、鉄道ファンの方が時折撮影に来られます。そのことから、地方鉄道路線として、明確に個性を持った鉄道路線と言えます。第三の理由として、「あすなろう鉄道よっかいち」は近鉄四日市駅に隣接しているため、早く乗り換えができます。悪天候の場合でも雨風に襲われずに改札を抜けて、階段を上がれば、数分以内に近鉄四日市駅の改札に到着することができます。第四の理由として、朝夕の通勤・通学の時間帯を除けば、座席が満席になることはあまりなく快適に乗車できることです。
第一に終電のダイヤが三重交通バスに比べて早いので、22時半以降などはバスやタクシーを利用する必要があることです。第二に朝の7時から8時の時間帯などの通勤通学の時間帯では、上り下り問わず学生の方が多く乗車するため快適な乗車とは言いづらいでしょう。第三に名古屋の地下鉄などと比べて1時間あたりのダイヤ数が少ないため、場合によっては十数分間、電車が来るのを待つ必要ができくることです。
生活利便施設の充実
「あすなろう鉄道よっかいち」の改札をでると、コンビニエンスストアがあり、横断歩道を進むと商店街があります。また、文化系施設としては、隣接した近鉄には丸善書店や物産展の催しがあり、アピタ(トナリエ)には109シネマや未来屋書店、ゲームセンターなどがあります。
四日市図書館と文化会館は駅から徒歩で10分ほど移動する必要があるため時間がかかります。また、四日市市役所も10分ほど移動に時間がかかります。四日市市立病院など公共施設は徒歩で行ける範囲であるものの、概ね15分から20分の時間がかかります。そのほかに、JR四日市駅に乗り継ぎをする場合、徒歩だと中央通りを進んで20分から30分程度の時間がかかるため、場合によっては市バスを経由する必要があるでしょう。四日市郵便局まで行くのに15分ほど徒歩でかかります。
飲食店の充実
徒歩10分以内でいける周辺の飲食店として、全国チェーンの場合、サイゼリア、スタバ、マクドナルド、餃子の王将、吉野家、無印良品カフェなどが挙げられます。そのほかには四日市商店街内に居酒屋をはじめとした飲食店が集まっており、比較的充実しています。最寄りの飲食店としては改札を抜けて右手にあるおにぎり桃太郎とコンビニエンスストアになります。
デメリットとしては、近場の四日市商店街には居酒屋やパブ多く、営業時間が夕方以降となっている飲食店もあります。また、近鉄付近まで来ると人通りも多く昼間は人気店やチェーン店は比較的混みやすくなるため、注意が必要です。あすなろう鉄道四日市と商店街やふれあいモールは徒歩で5分から10分の距離にあるため、最寄りのコンビニにフードコートがあったらもっと良くなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは近鉄などと比べて旧式なので利便性が低いです。構内には階段とスロープがあるため、車いすなどでも移動がしやすい環境です。近くに諏訪公園や鵜の森公園があり、特に諏訪公園は中央の噴水とハトやカラスがいることが特徴で、ベンチでそれらを眺める家族やサラリーマンが多いです。四日市郵便局の近くに四日市市立中央小学校がります。
近鉄四日市駅に向かう左手の階段には手すりしかないため、歩行が困難な方は横断歩道を渡った先のエスカレーターやエレベーターを使う必要があります。鵜の森公園と諏訪公園という大きな公園がありますが、遊具自体は少ないです。また、カラスが多いため、ベンチで食事をするとこちらに寄ってくることがあるので、食事中は不愉快な気持ちになる場合もありますので注意してください。
治安
四日市市内の中心街に隣接しているため、商店街やふれあいモールにつながる横断歩道には人通りが多いので、市内でもにぎわいがある場所になっています。人通りが多いですが、掃除業者やボランティアによって清掃がなされているます。周辺の街灯も多くにぎわいがあるので、比較的治安が良いです。
商店街や近鉄に向かう道は街灯が多く、人のにぎわいも見られるが、南下する道は市街地に続くため、歩道と車道の境界がない道や高架下の暗い場所などがありので、車などに注意が必要になります。また、商店街は居酒屋が多いので、夜の時間帯は酔っ払いなども見られ、スナックやキャバクラ系の客層も増えるため、昼間に比べて治安はやや低いかと思います。
コストパフォーマンス
近鉄駅とのアクセスがよいので、最寄り駅から近鉄に乗り継いで名古屋に通勤することも可能で、十分に名古屋のベッドタウンとして機能している点がメリットとして挙げられます。また、中心街へのアクセスがしやすく、主要な公共施設も徒歩圏内にあるため、買い物や各種手続きの利便性が高いことが得量です。
駅周辺は四日市の中心街であるため、一軒家が少なく、マンションが多いので、一軒家を持つ場合はもう少し市外を検討する必要があるでしょう。また、中心街に近い物件になるほど家賃が高いため、少し離れた物件びの場合、徒歩で15分~20分程度かかる場合があります。

四日市市の暮らし情報ガイド

四日市市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、名鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 名鉄各線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 新東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

155前後の保育施設や支援拠点を想定でき、四日市市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
一時預かり
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が283件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ロードサイド店舗などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

四日市市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。