ソフィアさいたま新都心センターコートの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩14分 JR埼京線/与野本町駅 徒歩17分 JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩18分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目2-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年1月
総戸数188戸
小学校区域与野八幡小学校
中学校区域与野西中学校
専有面積76.15m² ~ 96.16m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社双日リアルネット
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ

ソフィアさいたま新都心センターコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソフィアさいたま新都心センターコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ソフィアさいたま新都心センターコートの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいソフィアさいたま新都心センターコートを候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

ソフィアさいたま新都心センターコートの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ソフィアさいたま新都心センターコートの売却ガイド

ソフィアさいたま新都心センターコートは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数188戸、15階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはソフィアさいたま新都心センターコートの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソフィアさいたま新都心センターコートを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数188戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩14分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩14分
  • JR埼京線/与野本町駅 徒歩17分
  • JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 与野八幡小学校
  • 中学校区: 与野西中学校

ソフィアさいたま新都心センターコートに関するよくある質問

ソフィアさいたま新都心センターコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソフィアさいたま新都心センターコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソフィアさいたま新都心センターコートの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がソフィアさいたま新都心センターコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソフィアさいたま新都心センターコートはどのような物件ですか?

ソフィアさいたま新都心センターコートは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩14分。築2004年、総戸数188戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソフィアさいたま新都心センターコートには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
さいたまスーパーアリーナ、コクーンシティ。 さいたま新都心、京浜東北線、上野東京ライン、通勤時混雑必至 多少の坂あり。夜中でも照明が多いので比較的明るい。
近隣のさいたまスーパーアリーナでイベントが行われると最寄りの駅(さいたま新都心・北与野)が大混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ショッピングモールが隣接していて、買い物に困らない。 児童館、小学校、塾なども数多くあり、近くて便利で安心。
夜中でも車がよく通るため、多少の騒音あり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はマンションが三つ並んでいてとても見栄えが良く高級感溢れている。 エントランスも広々としている。 フロントサービスでクリーニングがある。 監視カメラ完備、有人管理。 エレベーター最大3つ。 駐車場、駐輪場あり。
エントランスのベンチが質素。 壁などいたるところに傷あり。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照はとても良い。 スラブ厚も比較的あり。 畳部屋あり。
天井は低め。 比較的部屋は狭め。 開放感が足りない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型ショッピングモールが隣接していて買い物には困らない。
大型ショッピングモールに人が集中するため休日など混雑する。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、中学校はとても充実している。 診療所も数多くあり、公園多数、児童館もすぐ。
幼稚園、保育園は数が足りていないイメージあり。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】きれいで、小さなコンビニとカフェも備わっています。さいたまスーパーアリーナでのイベント開催時には混雑しますが、駅自体は周辺も含めて広いため良いと思います。駅直結のコクーンシティもありますます便利になっていると思います。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いていうのであれば、お手洗いがもう少しきれいで温かいと良いなと思います。施設自体が室内のような作りではないため、暑くて寒いので。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】何度か利用することがありますが、ほぼコクーンのために行っています。会社のオフィスもあるとは思いますが、私自身は特に利用したいためコクーン以外に立ち寄った場所はありませんでした。 コクーンは広いイメージがありますが、回れる大きさなのでいいと思います。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】刻ー?以外による場所は無いです。 駅も綺麗だけど静かで何もありません。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】一番は、コクーンシティが建てられたこと。様々なファッションや飲食店が多くテナントが入っており、いつでも買い物が楽しめること。綺麗な駅で、風俗店やキャッチなどのイメージを悪くさせるようなものも少なく、子供がいるファミリーには安心して住める。特に勾配がある坂道は無い。コクーンシティの敷地内を通って帰ることが出来るが、周辺は住宅街なので、閑静。明かりもコクーンシティ周辺以外は少ない為、少しだけ夜道は怖いかもしれない。京浜東北線、上野東京ライン共に、品川、東京などへも35分程で行けることも利便性が高いと言える。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナが近くにある為、イベントが多い土日は、周辺が人で賑やかになり、コクーンシティも結構混雑することが多い。
2024年08月 メリット
交通利便性
複数路線利用できる。都心までのアクセスがいい。
改札口が1つしかないため、さいたまスーパーアリーナでのイベント終了時間付近は改札が混雑する。
生活利便施設の充実
病院、ショッピングモールなどの商業施設が充実している。
ドラッグストア、スーパーなどの気軽に入れる生活密着な路面店が少ない。
飲食店の充実
安い居酒屋から、お洒落なカフェなど飲食店の種類が多種あり、店舗間も距離があるのでゴミゴミしていない。
遅い時間までやっている店舗が少なく、さいたまスーパーアリーナでのイベント終了時間帯は混雑する。
暮らし・子育て環境の充実
並木道や歩道が整備されていて、街並みがきれい。公園も多い。
並木道にムクドリが多く、時期によっては鳥害がある。
治安
駅周辺は整備されていて、街頭も多く人通りもほどほどにあるので治安はいい。
強いてあげれば交番が駅付近にないことが気になる。
コストパフォーマンス
東口に建設された大規模マンションや西口の高層マンションなど、都内に比べたら断然安い。
強いてあげれば駅周辺に激安スーパーやドラッグストアが少ない。
交通利便性
駅自体広々していてそ平日でもそこまで混雑している日は少ない。武蔵浦和から乗り換えることが多いが電車の来るタイミングがいつもちょうど良くて助かっている。確か十分に一度以上はあると思う。何番線かの改札が改札通ってからすぐ見えるのが良き。あと単純にトイレ綺麗。
浮ばない。強いてあげるとするならば待合室と売店が欲しい。自販機の品揃えは十分だと思う。
生活利便施設の充実
駅の周りが賑わっているわけではないが公園のような感じになっていてベンチもあってきちんと設備されている。改札出てちょっと言ったところにすぐコンビニがある。どちらかといえば田舎な方だが欲しい店は揃っているはず。
欲を出せば雰囲気良い休めるカフェが増えて欲しいかな。あるにはあるけれど少なめな気がする。選べないのが少し残念。
飲食店の充実
隠れて美味しいお店が普通に沢山あるから良く行く人は自分で見つけるチャレンジャーになってみるのも楽しい。個人的には日月堂の味噌ラーメンが絶品だと思う。
カフェ少なめなの悲しい。けどほとんど浮かばないしそれなりに充実してると思う。
暮らし・子育て環境の充実
公民館が駅近にあった気がする。そこでよくダンス?の習い事をやっているのを見かける。習い事のレパートリーはそれなりに選べそう。多目的トイレがあったり手すりがついてたり駅内も問題なさそうに思える。保育園らしき施設はいくつか見かけるが駅近にはそう多くない。子育てには十分すぎる環境だと思う。
特に浮かばない。エレベーターはなかったかな。自分は余り気に留めていなかったが一部の人にとっては不便かも。駅から近い保育園はほぼない。というより必要ないからいいのかも?
治安
いい方だと思う。最近はあまり不審者情報も耳にしないし近所の中高生も皆真面目そう。駅周辺は整備されていて街灯もしっかり機能している。
特に浮かばない。これと言った点はないが…公民館あたりに警備員が欲しい…かな?
コストパフォーマンス
空いている物件が多いわけではないが比較的お安めなのかな〜と思ってます。何人で住もうにもこまらないくらいには選べる物件はあります。
可もなく不可もなくだと思います本当に。内装がイマドキなアパート…とかが増えると若者に人気出るのかなと。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。