ソシオ新白島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/新白島駅 徒歩4分 広電白島線/白島駅 徒歩6分
所在地(住所)広島県広島市中区東白島町5-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年9月
総戸数57戸
小学校区域白島小学校
中学校区域広島市立幟町中学校
専有面積68.37m² ~ 135.90m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社GAパートナーズ
施工会社増岡組
管理会社GMアソシエ

ソシオ新白島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ソシオ新白島の売却ガイド

ソシオ新白島は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数57戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新白島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソシオ新白島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市中区のマンション売却市場

広島市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソシオ新白島を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新白島駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/新白島駅 徒歩4分
  • 広電白島線/白島駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 白島小学校
  • 中学校区: 広島市立幟町中学校

ソシオ新白島に関するよくある質問

ソシオ新白島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソシオ新白島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソシオ新白島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がソシオ新白島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソシオ新白島はどのような物件ですか?

ソシオ新白島は広島県広島市中区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新白島駅徒歩4分。築2017年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソシオ新白島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市中区の住みやすさは?

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市中区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市中区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
アストラムライン及びJR新白島駅から徒歩4分の好立地。高速バスも停車するバス停があり非常に便利。
通勤ラッシュ時間帯(土日祝日も)は駅周辺の道路が非常に混雑する。また駅も混雑するため、時間帯によっては車が使いにくい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
広島でも高級住宅街として有名な白島。大通りの道路にはマンションが面していないので、排気ガスや騒音、電車の音もあまり気にはなりにくいとは思う。
上述した理由により、音に敏感な人には少し大変かもしれないが、人それぞれだと思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
カメラ付きの集合玄関機があり、入居者はハンズフリーキーを携帯していればスムーズに自室まで戻ることができる。また、エレベーターやエントランスにも防犯カメラが設置されている為、セキュリティには特に欠点が見当たらない。
駐車料・駐輪場は使用料を払う必要がある。また台数も限られているため、複数台バイク・車・自転車を持つ人にはすこし不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
物件が完成してからまだそれほど年数がたっていないので、設備の性能や新しさもいい。収納スペースも細かいところまで完備されているので便利。
ガスコンロがありオール電化に対応していないため、それを求める人には向かない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、スーパー、ホームセンターが近隣に存在する。また飲食店が集まる施設もあり、夜遅くに外食するにも特に不便はない。
物価は若干高めである。あとアパレルショップがあまりないため、服を買うには繁華街へ出たほうがいいと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に小学校と高校がある。特に高校は広島随一の進学校である。少し距離はあるが保育園、私立の学校法人(幼稚園~高校、中高は女子高)もある。狭いが公園もあるため子育てには特に困らないだろう。
学区である公立の中学校まですこし距離がある。医療機関は一通り近所にあるので特に問題はありません。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新白島駅に対する口コミ】アストラムラインの駅、バス停があり中心部に向かうのも郊外に向かうのも便利。また、県東部に向かう高速バスも止まるので非常に便利。交通の便がいい割に物価が安いので、一人暮らしの人や学生も多い。
【新白島駅に対する口コミ】広島駅方面に向かうホームからだと アストラムラインへの乗り換えが少し遠い。住みやすい街ではあるがもう少しお店があってもいいのかな。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新白島駅に対する口コミ】小児科皮膚科や泌尿器科、メディカルプラザなど医療機関が充実している。コンビニ大手3社が徒歩圏内に全て揃っている。交通量も多いし、住んでる方もファミリー層が多いので治安はいいと思う。
【新白島駅に対する口コミ】医療機関はたくさんあるが他の施設があまりないため、待ち時間を潰すことができない。スーパーやコンビニまでいくのに、裏道を通らなければいけないので、怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新白島駅に対する口コミ】カフェがたくさんあるので色々巡ることができる。また、焼肉やイタリアン、お寿司屋さんたくさんのお店があるのでランチもディナーも楽しめる。
【新白島駅に対する口コミ】住宅街にあるお店が多いため場所が分かりにくいところ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新白島駅に対する口コミ】幼稚園も近くにあるし、小中高も周りにはたくさんあるので子育てに不自由することはない。
【新白島駅に対する口コミ】自転車の通りが激しい為子供を連れて歩く際には注意が必要。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【城北駅(アストラムライン)】アストラムライン自体は、本数は少ないですが雨もしのげ市電より良いです。
【城北駅(アストラムライン)】城北交差点、歩行者は地下道でしか横断できませんが、駅・コンビニ・ドラッグストア等がそれぞれ別のブロックにあるため不便です。また、地下道がエレベーター等老朽化しており、管理も皆無で常に汚く、地域の雰囲気を悪化させています。広島国道事務所の可部分室が所管なのですが、問合せ窓口に対応依頼のメールを送っても返事すらありません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新白島駅に対する口コミ】比較的新しい建物なので綺麗。トイレも綺麗。規模は小さいがコンビニがある。改札通るとすぐ電車に乗れる。大きい駐輪場があり、管理人さん(?)もいるので安心して利用できる。 アストラムラインの駅舎と繋がっているので、少し歩くが乗り換えに便利。
【新白島駅に対する口コミ】広島方面と横川方面で乗り場が違う。間違えてしまうと、一旦改札を出て階段を降りて外のトンネルくぐって階段登って改札を通らないといけない。電車来てたら絶対間に合わない。利用者も割と多いので混むことがある。 アストラムラインとの乗り換えも少し距離がある。

広島市中区の暮らし情報ガイド

広島市中区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄本線、広島電鉄宇品線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄本線
  • 広島電鉄宇品線
  • アストラムライン

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 山陽自動車道
  • 中国自動車道

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

紙屋町・八丁堀エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 紙屋町・八丁堀エリア
  • 広島PARCO
  • 基町クレド

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 平和記念公園
  • 中央公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。