ソアブールM西落合の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区西落合1丁目25-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年11月
総戸数19戸
小学校区域落合第六小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積21.84m² ~ 120.20m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ジャパンリアルネットワーク
施工会社佐藤建設工業
管理会社スター管理サービス

ソアブールM西落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ソアブールM西落合を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいソアブールM西落合を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ソアブールM西落合の売却ガイド

ソアブールM西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソアブールM西落合の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソアブールM西落合を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩5分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第六小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

ソアブールM西落合に関するよくある質問

ソアブールM西落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソアブールM西落合には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソアブールM西落合の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がソアブールM西落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソアブールM西落合はどのような物件ですか?

ソアブールM西落合は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩5分。築2007年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソアブールM西落合には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
落合南長崎駅直結で商業施設があり、スーパーのライフやダイソーが入っているため日用品や食材の買い物には困らないかと思います。 また新宿駅まで電車で約10分のためアクセスも良いです。
飲食店が少なく近場での外食はしづらいです。チェーン店等がもう少し増えてくれると良いなと感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
比較的に静かで過ごしやすく治安も良いかと思います。
隣が工場のため、たまに匂いが気になることがあります。また大通りから一本外れるため夜は少々暗いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
基本的に管理人さんが清掃をしているため、エントラス等綺麗です。またオートロックのためセキュリティーも良いかと思います。
宅配BOXが埋まっていることが多いため、もう少々数があると良いかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1人暮らしには十分な広さかと思います。独立洗面台も3面鏡のため使いやすかったです。騒音に関しても、気になったことはなく、周りから苦情をいただいたこともありません。
強いてあげるのではあれば、キッチン側に収納があるといいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストアがあるため基本的に買い物には困らないかと思います。
飲食店が少ないため、外食をする際には電車等での移動が必要になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
内科、耳鼻科、歯科が近隣にあり、急な体調不良の際も病院に行きやすいです。また近くに哲学堂公園があるため、自然にも触れることができ子育てにも良い環境かと思います。
強いてあげればですが、総合病院が近くになくバスおよび電車での移動が必要になります。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】アイテラスという建物が傍にあり、深夜までやっているスーパー、100円ショップ、ハニーズ、ドトールなどが入っているため、とても便利です。マックも近くにあります。コンビニもファミマとローソンがあり便利です。また、トランポリンや運動などができる市営のジムがあり、公園も多く、周辺環境がとても充実しています。
【落合南長崎駅に対する口コミ】カフェが少ないです。チェーンのマックやドトールはありますが……。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
日韓の管理人さんがとても親切で丁寧に掃除をしてくれるため、清潔な状態を維持している。防犯カメラも設置されているのでセキュリティ面も問題ない
野良猫が多いためかベランダの外を猫が歩いているところをよく見かける
2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近くにライフがあり買い物は大体十分にできる
ファーストフード店がマクドナルドしかない
2022年08月 メリット
交通利便性
新宿、六本木に乗り換えなく行けるのが便利です。
池袋へのアクセスは乗り換えをするか、バスを使うかなので少し不便です。
生活利便施設の充実
駅から直結のアイテラスにはスーパーやサーティワン、花屋、飲食店があります。
駅から直結ですが、アイテラスまで少し距離があります。
飲食店の充実
駅直結のアイテラスに行けば何店舗か飲食店があります。
降りてすぐのコンビニがもう少し大きかったらいいなあと思っています。
暮らし・子育て環境の充実
買い物も近くで出来て、近くには大きな公園もあります。学校も多いと思います。
夜更かししてはしゃいでる学生が時々います。
治安
治安の悪い人が居たりする事はあまりありません。
時々痴漢などのニュースを聞きます。街灯が少ないのか、少し暗いです。
コストパフォーマンス
新宿まで一本で15分くらいで行ける。コンビニもスーパーもあり買い物には困らない。
パッとするものは何もありません。話題になる様なスポットができて欲しいです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。