ソアブール高田馬場の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場1丁目31-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2002年2月
総戸数59戸
小学校区域戸塚第二小学校
中学校区域西早稲田中学校
専有面積20.41m² ~ 24.08m²
間取り1K ~ 1K
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社明光トレーディング
施工会社住友建設
管理会社日本ハウズイング

ソアブール高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ソアブール高田馬場の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ソアブール高田馬場の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ソアブール高田馬場の売却ガイド

ソアブール高田馬場は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数59戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはソアブール高田馬場の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ソアブール高田馬場を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩5分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚第二小学校
  • 中学校区: 西早稲田中学校

ソアブール高田馬場に関するよくある質問

ソアブール高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ソアブール高田馬場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ソアブール高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がソアブール高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ソアブール高田馬場はどのような物件ですか?

ソアブール高田馬場は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。高田馬場駅徒歩5分。築2002年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ソアブール高田馬場には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
部屋の内装はいたって普通でした。 窓が防音ガラスだったので、電車の音が気になることはなかった。 部屋同士の防音性もそれなりにあった。 深夜静まり返ったときに楽器を弾く音がかすかにするくらいでした。 24時間ゴミ出しで宅配ボックスありで便利な物件でした。
繁華街エリアはきれいではない。学生やサラリーマンが騒いでいる。 住宅街のあたりは落ち着いている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
外食の選択肢が多い ドンキやビックボックスもあり、新宿まで二駅で買い物も便利。
繁華街エリアはきれいではない。学生やサラリーマンが騒いでいる。 住宅街のあたりは落ち着いている。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観や内部は落ち着いていてよかったと思う。
宅配ボックスの数が住戸数に対して少ないのか、荷物が持ち戻りににあることが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照はあまり日が当たらないので、夏もそこまで暑くなかった。 外からとほかの住戸との防音性もあったので、仕様はそれなりだと思う。
廊下と居室との間に15センチほどの段差があった。 一度だけ躓いたことがある。 若い方は問題ないと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
サミットが一番近いが、西友、オリンピックも徒歩圏内。 ドン・キホーテで化粧品や日用品が揃うし、飲食店もたくさんあるので買い物や食事には困らない。
スーパー自体は多かったですが、鮮魚が充実しているスーパーがなかったように思います。
暮らし・防災・子育て ★★
ここで子育てをしていませんが、近くに公立小学校があった。 また、高校もあった。
子育てや教育関連の施設が充実している印象はありません。
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
高田馬場駅近くでスーパーコンビニなどが近い 大通りの近くなので 遅い時間帯も割と人がいて安心感があります
少し建物の年数が経っているため 中のデザインが古い部分があります
立地・治安・周辺環境 ★★★★
高田馬場駅から徒歩3分で 山手線などが使えるため 交通の面はかなり便利です 駅にはドンキホーテなども近くにあるため買い物も困りません
駅近で交通の量が多いため少し 日中は騒がしい時もあります 上の階に行くほど静かになりますが 下の階だと少し騒がしく感じるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
監視カメラが入り口付近にあり しっかりと監視はされているようなので安心です
フロントサービスはないので少し不安がある方にはあまりおすすめできません
お部屋の仕様・設備 ★★★★
バストイレ別でマンションにしては 天井が高く広く思えます
強いてあげるなら 壁はそこまで厚くないのであまり大きな音はたてれません
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやセブンイレブン そしてお寿司屋さんやマクドナルドや百均など数々の飲食店や雑貨屋さんなどがあり充実しております
スーパーはあまり大きいところはありませんが日常で必要なものはすぐに買えるとは思うのであまり心配はありません
暮らし・防災・子育て ★★★
ジムなのどの施設が沢山あり普段運動などに力を入れてる方には 通いやすくて便利だと思います
学校などは近くにありますが 道が狭いところが多く小さいお子様と自転車で通勤は可能ですが車だと厳しいかもしれません
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】早稲田大学の最寄り駅のひとつです。多くの学生が使っている駅で、非常に活気に溢れております。若い人が多いため、ラーメン店が非常に多く、他にも安いチェーン店や定食屋さんなども多くある一方、お洒落なレストランやカフェもあります。
【高田馬場駅に対する口コミ】学生が多いので賑やかである一方、夜は酔っぱらって悪ノリした学生も多いです。駅前のロータリーでは吐いて倒れている学生もいます。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅までは2分、朝ゆっくりしたい方向けで、とても良いと思います。
強いて上げるなら、線路が近い事。一方で防音もされておりそこまで気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
学生街ということもあり、比較的安全な街だと思う。食事に行く場所もたくさんあって良い。
駅前の広場が綺麗ではない。今後の再開発があるとのことで、そこに期待したい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックとディンプルキーが用意されており安全に配慮されている。外観もタイル張りで落ち着いた雰囲気が良い。
宅配ボックスが少し少ないように思う点が残念。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
普通のお部屋ですが防音もされており、隣家の騒音は気になりません。静かに暮らせます。
バストイレは別ですが、洗面台がもう少し新しければ嬉しいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マイバスケットやコンビニ、飲食店には事欠きません!
いい雰囲気のお店は少し少なく大箱が目立ちます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子育てをしていないのでわかりませんが、一応学生街なのでよいのでしょうか。病院は国際医療センターが近くて良いと思います。
子どもの教育などに注力している感じはありません。
2023年07月 メリット
交通利便性
山手線とメトロが通っているというだけで、充分すぎる利便性。
半年に一度ほど山手線が人身事故で止まることがある。そういったときには不便さを感じる。
生活利便施設の充実
コンビニが多くて便利。診療所なども複数ある。
買い物施設・商業施設のまちというよりは、ビル街というイメージであり、ショッピングのために来る駅でもないと感じる。
飲食店の充実
チェーン店から個人店まで、また、カフェから外国料理まで、さまざまな店がある。
外国料理の店では、日本語が通じづらいこともあった。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターや多機能トイレがあるため、多くの人にとって使いやすいように感じる。
遊べる場所、というのは周辺にないように思う。(ゲームセンターがあるのは、特に小さい子供にとってメリットと見るべきか否か難しいところ)
治安
事件などの話は聞かないため、治安自体に問題はないと思う。
路地裏には、喫煙のためにたむろする若者~中年男性が見られる。そもそも路上喫煙禁止の表示があるのだが...。
コストパフォーマンス
物価や家賃は高い。環境の充実具合を考えれば、妥当な値段ではあるのだろうが。
当然のことながら、物価は間違いなく高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。