ゼファー静修学園前の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩6分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南十五条西6丁目2-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年12月
総戸数20戸
小学校区域幌南小学校
中学校区域柏中学校
専有面積82.49m² ~ 112.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社ゼファー
施工会社飛島建設
管理会社住友不動産建物サービス

ゼファー静修学園前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ゼファー静修学園前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ゼファー静修学園前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、北海道札幌市中央区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

ゼファー静修学園前の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ゼファー静修学園前の売却ガイド

ゼファー静修学園前は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数20戸、10階建の建物です。

最寄り駅は幌平橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはゼファー静修学園前の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー静修学園前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幌平橋駅まで徒歩6分
  • 札幌市営地下鉄南北線/幌平橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 幌南小学校
  • 中学校区: 柏中学校

ゼファー静修学園前に関するよくある質問

ゼファー静修学園前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー静修学園前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー静修学園前の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がゼファー静修学園前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー静修学園前はどのような物件ですか?

ゼファー静修学園前は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。幌平橋駅徒歩6分。築2003年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー静修学園前には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】自転車置き場があり駐輪スペースは多いのかなと感じています。また、だいたいシルバーさんが整理してくれているので使いやすいと思います。エレベータも設置されており使いやすいほかトイレも掃除されています。駅の周りも自然が多い印象で心地よい駅かと思います。南高校と静修学園の生徒さんに使ってもらうことを考えているためか比較的安価で物が買えるお店が多いと思います。
【幌平橋駅に対する口コミ】階段がそれなりに長いので登り切ると多少息切れします。たまに歩道に飛び出して駐輪された自転車があり気になるときがあります。種類についてはあまり多くないのかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】近くに中島公園や複数の神社があるため緑が豊かで駅の周りを散歩するとかなりリフレッシュできます。 テニス場もあるのでテニスをする方は使いやすいのかなと思います。住宅街や高校の近くなのでそこまで危ない人がいる印象はないです。
【幌平橋駅に対する口コミ】商業施設は近くにコンビニがあるくらいなので買い物では使わない駅だと思います。たまに中島公園側の出口付近で宗教勧誘のような怪しい人に声をかけられることがあり少し怖いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】駅から5分ほどの場所に美味しいクレープのお店とたい焼きのお店があります。鯛焼き屋さんでは買ったことがないのでわかりませんが混んでいることが多いので美味しいのだろうと思っています。クレープ屋さんのクレープはクリームのトッピングなどが豊富でとても美味しかったです。
【幌平橋駅に対する口コミ】美味しいお店は多いですが種類を求めると少し離れたところまで歩く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】住宅地の近くの駅なので幼稚園や保育所は多くあります。エレベータが設置されているのでベビーカーでも問題なくホームまで行けると思います。
【幌平橋駅に対する口コミ】地上に出たあと地面が少し荒れている箇所があるのでたまに苦戦している親御さんを見ます。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】駅が開かないのでホームまだ直ぐ辿り着くことができます!とても素晴らしいです。市電も地下鉄も近くにあるのでどっちも使えます。
【幌平橋駅に対する口コミ】夏は地下に降りるところがカビ臭く、濡れていることがあります。足場に注意です。スーパーやコンビニが少ないのでちょっとした買い物の時大変です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】エレベーターもあるので重い荷物がある時にはありがたいです! 近くに神社があり、自然がたくさんで気持ちがいいです。
【幌平橋駅に対する口コミ】デメリットは特にないのですが、階段が滑りやすいです学生が多いので朝困ります。学生さんと時間が被った時にはとても動きにくいです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】近くにコンビニやクレープ屋さんがあります。
【幌平橋駅に対する口コミ】駅直結のコンビニなどはないので歩かないといけません
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】すごく良いです。歩道も整備されています。
【幌平橋駅に対する口コミ】花火大会の時は交通量が多いので困ります。
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【幌平橋駅に対する口コミ】南北線のため札幌駅、大通駅、すすきのへのアクセスが良い。札幌駅、大通駅、すすきの駅などの中心部までのアクセスが良いため通勤面は良い。
【幌平橋駅に対する口コミ】タクシー乗り場はなし。バス停はあるが待合所はなく行き先も便も少ない。家賃相場はやや高めでスーパーの品揃えもやや富裕層向けになっている印象。
立地・治安・周辺環境 ★★
【幌平橋駅に対する口コミ】中島公園直結なのでイベント時には活躍する。また豊平川も近いため花火大会時にも活躍する。中島公園周辺は夜は暗いが治安はよい。そもそも人が少ない。
【幌平橋駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ等は近くになく、大きな公園と住宅街の中の駅といったイメージ。メリットがデメリットにもなるが夜は暗め。
買い物・飲食店充実度 ★★
【幌平橋駅に対する口コミ】行啓通まで徒歩で5分ほど栄える店はないが、特に飲食店で隠れた名店が多い。
【幌平橋駅に対する口コミ】隠れた名店探し目的でなければ前後の中島公園駅や中の島駅で降りたほうが選択肢がかなり増える。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】住宅街の中の駅であり大きな公園もある。学校や保育施設もあるため子育てには良いかもしれない。
【幌平橋駅に対する口コミ】スーパーの数やアクセスが良くないため車がなければお母さんは大変かも。
2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】すすきのや中島公園などの繁華街から1〜2駅なので割と近いと思います。土地代はわかりませんが、駐車場は探せば安いところがあるかなと思います。
【幌平橋駅に対する口コミ】ビジネス街である札幌駅や大通駅からは数駅あるので遠いと感じる方がいるかもしれません。家賃は駅から徒歩15分のエリアでも高いところは高いです。少し割に合ってない気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】スーパーやドラッグストアがあり、ファミリー世帯は便利だと思います。駅の出口は明るいし人通りも多いので夜道はリスクヘッジ出来ると思います。
【幌平橋駅に対する口コミ】強いてあげるなら、救急病院や個人医院などが他の駅より少ないです。歓楽街が近いため夜も賑やかな印象なのと、パトカーの音が常に聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】居酒屋やそば、ラーメン、ピザなど飲食店が多いです。
【幌平橋駅に対する口コミ】強いてあげるのであれば、閉店が早いお店が多いかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【幌平橋駅に対する口コミ】目の前が中島公園ですので子供さんと遊ぶのには丁度よいかと思います。
【幌平橋駅に対する口コミ】幼稚園はバス通学になります。 学校は少ないと思います。
2025年11月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
マンションの近くにセイコーマートがあり、コーヒーショップやお蕎麦屋さんも有ります。
夜、遅くに帰る時は、大きな通りから外れているので、チョット怖いです。タクシーに乗ってマンションの前まで付けて頂きます。
交通利便性
大通駅も、札幌駅も乗り換えなしで行けるので便利。幌平橋駅は少し古さを感じますが、エレベーターもついてるので、安心です。
古いからか、川が近いからなのかは、わかりませんが、駅の中が少し湿っぽく感じる時がある
交通利便性
家から徒歩3分程度と近いのが何よりよい。
地下鉄南北線全般に言えるのですが、階段が長い。エスカレーターのある駅が少ないのがデメリット。
生活利便施設の充実
中島公園まで直結な点。弥彦神社まですぐなところがよい。
商業施設が何もない。セイコーマートまで500mくらい歩くのは遠い。
飲食店の充実
近くに倉式珈琲店がある。好きな人には良いと思うがいったことはありません。
食事をするお店が近くにはない。すすきのまで行くことになる。
暮らし・子育て環境の充実
中島公園があり子供の遊べる場所がある。コンサートホールKiraraがあり文化的施設がある。
幼稚園、保育園、小学校が近くにない。みなさん地下鉄やバスで通園している様子。
治安
歓楽街から近いが、基本的に住宅地であり街灯も多く女性の一人暮らしの方も多い。治安の悪さは感じない。
以前は、赤線地帯だったということらしく、札幌市民からのイメージが悪い。実際は治安が悪い印象は全くない。
コストパフォーマンス
すすきの、大通りに近いわりに家賃が安価であること。
集合住宅が多いのだが、駐車場が不足していると感じる。
交通利便性
狭いが入り口がふたつあり、混雑がないと言うところ
敷いてあげるとするならば狭いところが気になる
生活利便施設の充実
近くにクレープ屋さんやたい焼き屋さんがある
大きめのスーパーのようなものが近くにないこと
飲食店の充実
上記した通りたい焼き屋さんやクレープ屋さんがある
上記した通り大きいスーパーのようなものがない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターの前に多目的トイレがあり便利
強いて言うなら多目的トイレがひとつしかないところ
治安
酔っ払いが少なく、ずっと安泰な様子が見受けられる
嫌いとは言えず、すこし汚いとおもうところがある
コストパフォーマンス
近くは地盤もかたくすみやすいのでおすすめ
一軒家が相変わらず高いので一軒家はおすすめしない

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。