ゼファー札幌通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北三条東2-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年10月
総戸数30戸
小学校区域中央中学校
中学校区域中央小学校
専有面積56.50m² ~ 82.79m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゼファー
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

ゼファー札幌通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ゼファー札幌通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ゼファー札幌通りの売却ガイド

ゼファー札幌通りは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数30戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゼファー札幌通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー札幌通りを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/大通駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央中学校
  • 中学校区: 中央小学校

ゼファー札幌通りに関するよくある質問

ゼファー札幌通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー札幌通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー札幌通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がゼファー札幌通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー札幌通りはどのような物件ですか?

ゼファー札幌通りは北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩5分。築2004年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー札幌通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄大通り駅まで徒歩5分、JR札幌駅まで徒歩10分で、地下を通って歩いていける
中心地の東側なので、少し人通りが少なく、夜は寂しい感じがする
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中心地に近く、大通り公園に歩いてゆける。札幌ファクトリーが近く、以前に比べれば商業施設も増えている
中心地の東側なので、西側程の華やかさに欠ける
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は可もなく不可もなくという印象。戸数が少ないので、こじんまりしている感じがある
エントランス、共用部が小さく、華やかさが感じられない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
見た感じでは、必要最低限の使用・設備は整っていて、大きな問題はない
仕様・設備は、価格を反映しており、特に目を引くものはない。ガス暖房であればよかった
買い物・飲食店充実度 ★★★★
札幌ファクトリーも近く便利、少し歩けば大通り公園、JR札幌駅の商業施設に行ける
東側は札幌ファクトリー以外は寂しい感じがする
暮らし・防災・子育て ★★★★
街の中心地に近いので、病院や体育館も近く、不便さは感じない
東側へ行けば行くほど、何もないが、将来の開発に期待する
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌中心部にある駅で地下鉄、バスターミナル、タクシー乗り場など利便性がとても良い駅です。様々なお店があるので自分の状況で選ぶことができます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いて言うと中心部の駅なので少々混雑がある時間帯が多い気がします。少々高級感のあるお店が多いせいか値段も相応です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌中心部なので買い物、医療機関など豊富な場所です。中心部なので、夜の明るい場所が多く安心です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】強いて言うなら混雑が気になりますが、時間帯によります。お酒が飲めるところが多いので、大声をだしている人もいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】困る事はないくらい豊富に揃って、選び放題だと思います。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】選び方によっては、値段が少々高いイメージがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】中心部なので、教育機関が充実しています。通学の便利です。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅から少々歩かないと、教育機関がないと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】南北線の真駒内行き側だと、東西線の乗り換えがすぐでうまく真ん中に乗ることができれば1分で東西線に着くことができる。乗り換えの近くにセブンイレブン、東豊線に向かう途中にローソンもあるので利便性がとてもいい。
【大通駅に対する口コミ】強いて言えば、東豊線の乗り換え方面まで行かないとトイレがないのがデメリットかもしれない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大通駅に対する口コミ】北海道で一番使いやすくアクセスもいい駅だと思います。札幌駅からは行けなくてもここ大通り駅まで来ると乗れる路線や場所があるのでなんだかんだこの駅からいつも利用することが多かったです。人も多く構内はコンビニから立ち食い蕎麦、すすきのまで一本で歩いていける地下歩行もあり雪で寒いときは本当に助かっていました
【大通駅に対する口コミ】あまりに混雑してラッシュ時は地下鉄も行列ですが、それに見合ったスペースが全く確保されていないため列が毎回ぐちゃぐちゃになります。横入りされることも多く東京のようにラッシュ時だけでも管理してくれる駅員さんがいないため床にもっと太い線を引くとか赤で印をのせとくなど改善をしてほしい
2024年11月 メリット
交通利便性
すすきの、札幌駅と地下で繋がっているので、とても便利。
人が多く、流れに乗って歩くのが慣れるまで大変

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。