ゼファー札幌ステーションの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北二条東1丁目2-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2005年3月
総戸数36戸
専有面積47.62m² ~ 81.26m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゼファー
施工会社戸田建設
管理会社東急コミュニティー

ゼファー札幌ステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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ゼファー札幌ステーションの売却ガイド

ゼファー札幌ステーションは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数36戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゼファー札幌ステーションの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファー札幌ステーションを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ゼファー札幌ステーションに関するよくある質問

ゼファー札幌ステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファー札幌ステーションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファー札幌ステーションの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がゼファー札幌ステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファー札幌ステーションはどのような物件ですか?

ゼファー札幌ステーションは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩3分。築2005年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファー札幌ステーションには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は札幌駅になります。徒歩10分程度で行けるため、交通アクセスはいいでしょう。
もう少し商業施設が充実していると良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
車が通る大通りは近くにありますが、それほど騒がしい印象は受けませんでした。発展しているものの、永山記念公園などの自然あふれるエリアもありますので、その点は満足していました。
もう少し静かな雰囲気だとなお良いと思いますね。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック式ですしTVインターホンもありますので、セキュリティ面は問題なかったように思います。
もう少し明るめの外観だとなお良いと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1LDKで広々していましたので、快適に暮らせました。フローリングタイプで清潔感もありましたね。
バリアフリー的な要素がもう少しあるとなお良いと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニやカフェ、ファミレスなど充実していたと思います。東急ハンズまでは徒歩10分もかかりませんので、その点はありがたかったですね。
商業施設がもっと近くにたくさんあるとなお良いと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
札幌市立美香保小学校と札幌市立美香保中学校がとても近い距離にありましたので、子供も行きやすかったと思います。
小学校や中学校、高校や大学までの距離がもう少し近いとなお良いと思いました。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄、JR、バス、と複数路線利用できる。またタクシー乗り場もあり困らない駅近で不便はしない。治安も良く住みやすい
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】イベントのときはタクシー乗り場が混んでいる。物価は高い、スーパーがないためやや不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結でモールがあるため便利。買い物から食事まで全て揃う駅前に交番があるため、安心。駅前なので常に明るい
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】場所が広すぎて、買い物に時間がかかる。またセールのときは非常に混む琴似の方面の高架下は薄暗くやや治安が悪い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】いろいろな飲食店があり、どこも美味しい。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】価格は少し高め、また休日はどこも混んで並ぶ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は少ない。オムツ替えスペースなどはある。子ども用トイレも場所によってはある
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】通路が狭いところがあるため、ベビーカーや車椅子の移動に向いてないところもある
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】色々なものがあって面白い。看板も見やすく、大抵の人ならきっと迷う心配はない。私は極度の方向音痴かつ周りを見ないでどんどん突き進む癖があるため、友人がいない時に迷ってしまったが、駅員に道を尋ねた際には、丁寧に教えてくれてとても助かったし好印象だった。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】いい場所なので人が集まるのは当たり前だが、少々マナーのなっていない人を見かける(もちろんマナーのなっている人もたくさんいる)。たまに見つける道端のゴミも気になるし、ゴミ箱を増やしてもいいんじゃないかと私は思う。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】巨大な駅です。大丸の様な百貨店が併設されていることが、都会的な雰囲気を醸し出しています。駅地下から縦横に張り巡らされた地下歩行空間を通じて、市内中心街の主だった場所へアクセスでき、雪深いこの地でも年中徒歩で快適に移動できます。
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】巨大な駅ゆえ、初めて利用する際上手く移動できない場合があります。
2023年02月 メリット
交通利便性
主要駅で、複数路線はもちろん、地下鉄までのアクセスもよい。バスの乗り場も直結しており便利。タクシー乗り場は混雑していることも多いが、台数が多いので乗れないことはまず無い。
強いてあげるのであれば、利用者が多い駅なので、天候が悪い日にはタクシー待ちの列が長くなること
生活利便施設の充実
商業施設が直結しており店舗数もかなり多いので、買い物には困らない。飲食店もたくさんあり、美味しい店も多いので飽きない。周辺には病院や歯科などがあるビルも多く、便利だと思う。
土日や祝日は混雑する為、レジに並ぶ時間がかかったり、飲食店でも待ち時間が長くなりがち。トイレはたくさんあるがそれでも混雑するので、ある程度余裕をみる必要があるかも。
飲食店の充実
デパ地下がありテイクアウトも充実している。飲食店も多く入っておりカフェやスイーツ、中華、カレー、ラーメン、寿司、イタリアン、フレンチ、和食、ビュッフェなどジャンルも豊富。人気店もあり観光でも楽しめそう。通し営業のところがほとんどなので、ランチ時間過ぎても入りやすい。
土日や祝日、観光シーズンは混雑する。特に有名店や人気店は平日でも並ぶが土日や祝日はガッツリ並ぶ必要がある。
暮らし・子育て環境の充実
人が多いので、必然的に子どもも多く多少泣いていたりしてもあまり気にならないと思う。子どものオムツ替えスペースや授乳スペースもあり小さい子どもが居ても連れて行きやすい。
人が多いので、人混みが苦手なタイプの子どもだったりするとストレスになるかもしれない。迷子にも注意が必要かと思われる。
治安
駅は綺麗で、交番もあるので治安は良いと思われる。
強いてあげるなら、人が多いぶんトラブルは起こるかも知れない。あまり見かけないが
コストパフォーマンス
周辺の家賃の相場は高めではあるが、便利さはあるのでそれを補ってあまりあるとおもう。
家賃が高めな事とスーパーが少し離れたところにしか無いこと。デパ地下などでも野菜は買えるが、少し高めの値段にはなる。
交通利便性
とても札幌駅は綺麗です!ご飯屋もあるし乗り換えもしやすい!
強いて言うならすこし駅構内がきたないときがあることです。主にトイレ。
生活利便施設の充実
とても充実しています!本の在庫も沢山です
強いて言うならご飯屋さんの種類が少ないことでしょうか。
飲食店の充実
美味しい店しか取り扱ってないのがポイント高いですよね。
ご飯屋の種類はそこまで多くないです。あと、すこし高い気がします
暮らし・子育て環境の充実
近くへのアクセスがとてもわかりやすいです。
強いてゆうなら地図が見ずらいことですかね。
治安
特に恐ろしいほど変な人は見た事ないです。
とくにないですが、強いて言うなら近くに交番欲しい
コストパフォーマンス
とてもいいです。ニトリもビックリのお値段以上です。
特に思いつきません。本当に最高です!良い駅ですよ。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。