ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/松戸駅 徒歩29分
所在地(住所)千葉県松戸市松戸新田3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月2006年2月
総戸数342戸
小学校区域和名ケ谷小学校
中学校区域和名ケ谷中学校
専有面積64.76m² ~ 95.59m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社フジ都市開発ゼファーパワーズホーム
施工会社ゼファー
管理会社野村不動産パートナーズ

ゼファーヒルズ松戸フィオリーナを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの売却ガイド

ゼファーヒルズ松戸フィオリーナは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数342戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は松戸駅(徒歩29分)です。

現在、URICOにはゼファーヒルズ松戸フィオリーナの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼファーヒルズ松戸フィオリーナを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数342戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松戸駅まで徒歩29分
  • JR常磐線/松戸駅 徒歩29分

教育・子育て

  • 小学校区: 和名ケ谷小学校
  • 中学校区: 和名ケ谷中学校

ゼファーヒルズ松戸フィオリーナに関するよくある質問

ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼファーヒルズ松戸フィオリーナには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼファーヒルズ松戸フィオリーナの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がゼファーヒルズ松戸フィオリーナの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼファーヒルズ松戸フィオリーナはどのような物件ですか?

ゼファーヒルズ松戸フィオリーナは千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松戸駅徒歩29分。築2006年、総戸数342戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼファーヒルズ松戸フィオリーナには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲JR常磐線 松戸駅が最寄り駅になります。 常磐線各駅・常磐線快速共に停車駅、新京成電鉄の終点でもあります。 常磐線快速は、品川までの直通電車があり便利
▼常磐線快速の混雑率は最大164%だそうです。 最も乗車率が高いのは松戸~北千住の区間。ここで朝の7:45~8:15の時間帯において164%という数値に達すると考えられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲南側は平屋集合住宅地なので、将来的にも日を遮る建物は建たない 住宅系は、第一種中高層住居専用なので将来的にも騒音を出すような施設は建てる事ができない。 バス停(松戸新京成バス・フィオリの丘)が目の前
▼購入時に配られた販促用パンフレットには、松戸駅まで徒歩22分との事でしたが、30分はかかります 歩く道も、起伏が多く自転車でも大変(まあ、電動アシスト自転車は別だけど)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲バリアフリー化は、されている。 共有部の清掃も頻繁に、行われています。
▼梁が、じゃま 後、2重床でないので上の階で乱暴に歩かれると音が聞こえます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲3棟に分かれていて、1棟を抜き全て南側にリビング・ベランダが配置されていて、日当たり満点 天井高も、問題ない
▼梁が、じゃま 後、2重床でないので上の階で乱暴に歩かれると音が聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲道を挟んで、マミーマート松戸新田店・マツモトキヨシ・ダイソークリーニング店 隣は、セブンイレブンです。 後、松戸南部市場もすぐそば
▼個人店舗が、無い お弁当屋さんも、無い すき家、かつや、丸亀製麵、日本亭 松戸二十世紀ヶ丘店までは、歩いて20分ぐらいの距離
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲中学校は、すぐ近くにあります。 病院も、内科が徒歩5分くらいの場所にあります。
▼マンション内のコミュニケーションは、ほぼ無いです。 近くに公園は、あるが小さくて狭い。
2025年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最近は深夜の治安・雰囲気も良くなった。再開発後が楽しみ。
▼周辺に車で行く事がよくあるが混雑しているので、特に駅前は避けるようにしている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲目の前にスーパーマーケットなど買い物には困らない。
▼歩いて行ける距離に大きい公園があると良かったです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部・セキュリティ・外観ともに申し分ない。 特にエントランスは気に入っている。
▼カメラがあるとはいえ一部駐車場が外部容易に入れるのはいただけない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲天井高、バルコニーの幅など最近のマンションと遜色ない。
▼強いて言えばバルコニーにスロップシンクがあればよかった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲目の前に、スーパーマーケット・ドラッグストア・ダイソーなどがあり大変恵まれている。 ホームセンターも歩いて行ける距離。
▼コーヒーショップやファミレス・専門店が少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲子供はいないが充実していると思う。 野菊野団地周辺ということで公共施設は多いと思います。
▼図書館、郵便局、市役所出張所が少し遠い。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲来客の方に宿泊してもらえる区画や、キッチンや会議用の折りたたみ長テーブルと椅子などもかなりの数備えた部屋も借りられるので、大勢での誕生会などもできて便利です
▼敷地が横に長いので、ポストまで遠い区画もあります
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲目の前にバス停があり、松戸駅までバスで15分程度で、片道220円なので、銀行やショッピングモールに行ったりするのに便利です。そして道路はさんで向かいにスーパーができ、コンビニも徒歩2分程度なので、どんどん住環境がよくなりました。急病のときも近くに救急外来受け入れの病院があり、腹膜炎で大変だったとき、本当に命拾いをしました。築年数はわりと経ちましたが、住めば住むほど良いマンションを購入したと感じています。
▼強いて言えば、暴走バイクの音や、深夜も大型トラックが通る道沿いので、音に敏感な方は少しきになるかもしれません。土日や夕方はスーパー渋滞があるので、バスが遅れたり、交通トラブルは多くなったかもしれませんが、個人的には昔より活気がでて、今の雰囲気は好きです。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲転落事故防止の自動ドアが設置され、大変使いやすくなった。
▼京成に乗り換えるためには一旦駅の外に出なくてはならないのでその点が不便。
生活利便施設の充実
▲東急が近くにあるので、夜遅くに帰っても惣菜をかって帰ることができる。
▼近くの契約制の駐輪場はほとんど空きがない。
飲食店の充実
▲近くにマックかある。金町うどんというとてもリーズナブルな価格のうどん屋がある。
▼サーティワンやミスドなどがない。あとは特になし
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くには金町小があり、少し離れたところに金町中がある。
▼保育園の空きが少ない。治安があまり良くない
治安
▲ガラスは割れていない。走り屋はあまりいない。
▼ゴミがよく落ちてる。夜のコンビニでたまっている連中がいる
コストパフォーマンス
▲都内のなかでは安い方。業務スーパーは正義。
▼都内なので地方よりは物価が高い。駅前の高級マンションの最上階はものすごい
交通利便性
▲快速電車が止まる点と東京都内まですぐ行ける点
▼特急電車が止まらず、柏駅まで通過してしまう
生活利便施設の充実
▲ショッピングをしたい時に色んなお店がコンパクトに集まっている。
▼市の中心駅にも関わらず東口にエスカレーターがないので、そちら側は買い物しにくい。
飲食店の充実
▲一通り何でも揃っていて、欲しいものが見付からないとい事はほとんどない
▼店の入れ替わりが激しい為、ある時突然無くなる場合もある
暮らし・子育て環境の充実
▲大学が駅の目の前にある。保育所なども多く、よく保育士さん達と散歩しているのを見かける
▼公園は少し進んだ所にあり、駅からすぐにはない。
治安
▲特に治安の悪さを感じるような事はありません。
▼コンパクトにまとまっている分、お店の数も少なめ
コストパフォーマンス
▲都内に比べて、格段に家賃が安い。都内への通勤も便利。
▼駅付近に住めば、狭い範囲内にお店がまとまっているので買い物がしやすい。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。