ゼクスパーク与野ブランシェールの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/与野駅 徒歩5分 JR埼京線/与野本町駅 徒歩13分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区下落合1088-26
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2001年6月
総戸数34戸
専有面積79.88m² ~ 80.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ゼクス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社グローバルコミュニティ

ゼクスパーク与野ブランシェールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ゼクスパーク与野ブランシェールは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ゼクスパーク与野ブランシェールのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ゼクスパーク与野ブランシェールの売却ガイド

ゼクスパーク与野ブランシェールは埼玉県さいたま市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は与野駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはゼクスパーク与野ブランシェールの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ゼクスパーク与野ブランシェールを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩5分
  • JR埼京線/与野本町駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 保育施設: 約80施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ゼクスパーク与野ブランシェールに関するよくある質問

ゼクスパーク与野ブランシェールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ゼクスパーク与野ブランシェールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ゼクスパーク与野ブランシェールの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がゼクスパーク与野ブランシェールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ゼクスパーク与野ブランシェールはどのような物件ですか?

ゼクスパーク与野ブランシェールは埼玉県さいたま市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。与野駅徒歩5分。築2001年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ゼクスパーク与野ブランシェールには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
大宮と浦和の間でどちらにも行きやすく、さいたま新都心には歩いて行ける。 JR与野駅西口にはコンビニや居酒屋、スーパー与野フードがある。 駅周辺はロータリーになっている。
京浜東北線しかない。 駅前でも細い道があり、夜怖く感じることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅から近く、スーパーアリーナやけやき広場へは歩いて行ける マンションから北浦和側は高層の建物がたたないので、日当たりもよくいろいろな場所の花火が見える。 近くに西友・与野フード・イオンがある。 電車の音はあまり聞こえない
緊急車両がよく通るので、ペアガラスになっていても音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
かわいらしい外観をしている(玄関に黄色) 管理人(午前中)と監視カメラ、オートロックがある。 エレベータは一基。宅配ボックスがある。
駐車場が全戸数なく、空きがでたらくじ引き。機械式なので入れない車も。 入口のドアが重い。しかも坂で外開きなのでベビーカーで外出先から帰ってきたときつらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりは良く、1フロア3戸しかないので両脇の部屋は角部屋。 気密性が高く、冬でも暑いくらい。 上下階の音も振動以外、人の声などは聞えない。 食器洗浄機・床暖房は標準装備
結露がすこしある。 風呂がややせまい。 キッチンがせまい、くらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くに与野フード・西友・イオン・ビバホーム・でんきちがあるので生活の買い物に困ることがない。 さいたま新都心にはコクーンもあり、買い物や外食もなやむことがない。
だいぶ前からあるスーパーが多いので、駐車場がせまい。
暮らし・防災・子育て ★★★
大きな病院が近く、診療所で紹介されたらすぐにむかうことができる。(日赤・小児医療センター) 大正時代まつりという、ふしぎなまつりがある。 駅前の道を封鎖して盆踊りがある。
公園がなく、交通量も多め。子供を遊ばせるのには新都心まで行かなくてはいけない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【与野駅に対する口コミ】地元の駅で都内に通勤していた事がありました。大きすぎる駅は駅構内での移動する距離がある場合が多い中、与野駅はコンパクトでとても良い。都内まで20分程度ででることができ、下り方面の大宮駅までは5分ほど2駅で新幹線をはじめ、複数の在来線があって好きな駅です。
【与野駅に対する口コミ】両隣の駅と比較すると食事をする場所はデメリットだがファストフードなどは多くなってきた。
2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は、徒歩5分の場所にある与野駅。駅前にはスーパーの与野フードや、ドラッグストアがあるため、仕事帰りの買い物は便利。
与野駅は京浜東北線しか利用できないため、東京都心への通勤は不便である。
立地・治安・周辺環境 ★★★
徒歩2分の場所にセブンイレブンがあり、徒歩10分の場所には家電量販店のデンキチがある。
車両の交通量の多い幹線道路沿いに立地しているため、車のエンジン音が住戸内に聞こえてくる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックや宅配ボックスが設置されている。
12階建てマンションでありながら、エレベーターが1基しかないため、とくに朝の通勤時間帯は待ち時間が長い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南南東向きの住戸であり、ベランダ側正面は幹線道路がとおっているため日照条件は良好である。 また、キッチンには浄水器がついており、リビングルームには床暖房が設置されている。
キッチンにはディスポーザーが設置されていない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩5分の場所にスーパーの与野フードがあり、徒歩2分の場所にはセブンイレブンがある。
洋服やビジネス用品を購入できる店が近隣にない点が難点である。
暮らし・防災・子育て ★★★★
自転車で10分程度で、赤十字病院や小児医療センターに行くことができるため、医療面は安心できる。
学区の小学校まで徒歩15分程度時間がかかるため、親としては、やや不安。
2015年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅が近い。京浜東北線しか通っていませんが。 周囲は夜は静かで治安も良いです。 コンビニも近くに数件あるので便利です。
場所が説明しにくいです。駅から近いには近いのですが 最近高層マンションが増えたことによってさらにわかりづらくなっています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りに面してはいるのですがそこまで交通量もないので問題ないですね。静かに暮らしていけます。
周辺の店舗にバリエーションがないことでしょうか。 コンビニが頼みの綱です。本屋やCDショップ、 遊戯施設は近くにありません。 駅の反対側に行く必要があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
どことなく落ち着いた雰囲気です。 おしゃれなロビーなどはありませんが、管理は行き届いています。 宅配BOXもあり玄関はオートロックなので安心です。
経ってからそれなりに年月が経過しているためか、 玄関の扉が重たくなったり、各部屋の門やエレベーターのボタンに 経年劣化が見受けられます。
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりは良好です。最近エレベーターに監視カメラがつきました。
意外と階段が急なのでエレベーターの点検中には であるかない方が良いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにスーパーやコンビニは充実しています。 生活用品に関しては困ることはないでしょう。
何しろスーパーやコンビニしかありません。 娯楽性には乏しいと言わざるを得ないでしょう。
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩圏内に幼稚園や学校があるので問題ないです。 病院や歯医者、獣医、美容院なども存在しています。
公園などがないので人が集まることが少ないです。 夏や秋に祭りがあるのですが、その時ぐらいしか 沢山の住民を見る機会がありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
大宮駅まで二駅でいける。都心へも一本で行ける。さいたま新都心も徒歩圏内。
快速がとまらない。毎日のように電車が遅延する。
生活利便施設の充実
駅にスーパーや100均、飲食店があるので生活には困らない。コンビニも3件ほどある。
カラオケと小さいゲーセンみたいな施設はあるがそれ以外に遊べるような場所はない
飲食店の充実
駅前にファミレスやケーキ屋、居酒屋などがあり、少し歩くと様々な飲食店がある
リーズナブルな飲食店が多いためおしゃれなお店はない
暮らし・子育て環境の充実
近所に高校や小学校がある。駅にはエレベーター、エスカレーターがある
公園などのようなファミリー向けの施設はない印象
治安
駅前にパチンコはありますが、変な人は見たことありません。駅の利用者が多いため夜遅い時間も人通りは多い。
大通り以外の道は結構暗いので街灯がもう少しあると良いと思う
コストパフォーマンス
駅から徒歩10〜15分くらい離れれば高すぎない値段で綺麗な家に住める。
都心へのアクセスが良いため駅の近くは家賃が高め。狭いアパートが多い。
交通利便性
あまり、利用者がいないのが逆にメリット。朝の時間、浦和駅、大宮駅、さいたま新都心駅とかよりは混んでなくて少し嬉しい。普通の駅だから目立ったメリットはあまり感じたことはない。
京浜東北線しかないことかな。でも、あんまり不便に感じたことはない。他に利用したい路線があれば、さいたま新都心駅、大宮駅、浦和駅に行けばだいたい乗れる。あと、バス停が駅の近くにないところ。だけど、隣の北浦和駅、さいたま新都心駅に行けばそれなりにバス停はあるからこれも大した問題ではない。
生活利便施設の充実
近くに小さめの店とかがそこそこあること。病院は歩いて20分くらいのところに赤十字病院、歩いて10分くらいのところにメディカルモールがある。歯医者が多くある気がする。西口には学習塾が結構あって中高生が夜にたくさんいる。
やっぱり、隣駅のさいたま新都心駅の商業施設の多さに劣っているところ。でも、それはあまり不便だとは思ったことはない。少し我慢して歩けばそれなりの商業施設はちゃんとある。
飲食店の充実
小さな飲食店がぼちぼちある感じ最近は定期的にキッチンカーが来ていて、そこそこ繁盛している。唐揚げ専門店が最近できて、仕事帰りの人たちが帰宅ラッシュの時間帯にいつも列をなしてる。
やっぱり流行りの若者に人気そうな飲食店はほとんどない感じがする。でも、隣駅のさいたま新都心駅で事足りてるから気にしてない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに県立浦和西高校、上木崎小学校、下落合小学校、少し遠いけど大原中学校がある。アイパレットという子育て支援施設みたいなものがあるから子供が遊べる場所はそれなりにあると思う。
駅構内のトイレは正直言って、身体障害がある人や、子連れの人は使いにくいと思う。トイレに入るためには1度階段に登る必要があるから大変だと思う。多機能トイレはなし。
治安
治安は比較的いい方。やばい酔っ払いとかもそんなに見かけたことはない。
夜に細い路地とかに入ると危ないかもとは思う。だけど迂回ルートもあるからちゃんと注意していればそんな大したデメリットではないとおう。
コストパフォーマンス
子育てが結構しやすそう。街中には結構子連れが多い。
強いて言うなら、狭い道路が多いことかな。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。