セントラル高田馬場の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/高田馬場駅 徒歩1分 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都新宿区高田馬場4丁目3-16
構造ALC(軽量気泡コンクリート)
階建て3階建
築年月2006年8月
総戸数9戸
小学校区域新宿区立戸塚第三小学校
中学校区域新宿区立新宿西戸山中学校
専有面積21.68m² ~ 46.70m²

セントラル高田馬場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 セントラル高田馬場の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 セントラル高田馬場の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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セントラル高田馬場の売却ガイド

セントラル高田馬場は東京都新宿区に位置するALC(軽量気泡コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数9戸、3階建の建物です。

最寄り駅は高田馬場駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはセントラル高田馬場の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル高田馬場を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高田馬場駅まで徒歩1分
  • JR山手線/高田馬場駅 徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立戸塚第三小学校
  • 中学校区: 新宿区立新宿西戸山中学校

セントラル高田馬場に関するよくある質問

セントラル高田馬場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル高田馬場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル高田馬場の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がセントラル高田馬場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル高田馬場はどのような物件ですか?

セントラル高田馬場は東京都新宿区に位置するALC(軽量気泡コンクリート)です。高田馬場駅徒歩1分。築2006年、総戸数9戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル高田馬場には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】西武新宿線、山手線、東西線などが通っている駅なので使い勝手はかなりいいと思う。本数も多く、バスも多い。新宿と比べると家賃が安いのでいい。貧乏学生も多いので安物件も多いのも特徴。
【高田馬場駅に対する口コミ】多くの路線が出入りしているので、常時混雑しているところ。安いアパートなどが多い町なので、オシャレな生活をしたいという人には向いていないかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】駅前にはBIGBOXという商業施設があって、駅前はいつも活気に溢れている。古本屋も多い。駅前は常に学生などが集まっているので、夜になっても閑散としていることはあまりない。ただ駅前に交番があるので、変なことがあっても放置されることはなく、基本的には安全な町。
【高田馬場駅に対する口コミ】原宿などのようなお洒落な町に比べるとショッピングの選択肢が少ない。学生が多いということでどちらかというと安めのお店が多く、オシャレなブランド品を買うような感じではない。飲酒や喫煙をしている学生が駅前に集まっていることがしばしばあり、うるさいことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】周辺に大学が多く存在するので、ファストフード店を含めて安くて沢山食べられるような学生向けの美味しい飲食店が多い。美味しいラーメン・つけ麺のお店が多いのも嬉しい。
【高田馬場駅に対する口コミ】ちょっとオシャレで高級なレストランに行きたいときは、隣の新宿までに出て行く必要性がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】早稲田大学や学習院大学、早稲田高校など高水準の教育を行っている学校が多く存在するので町自体の雰囲気が良い。音楽系やクリエイティブ系の専門学校も多い。
【高田馬場駅に対する口コミ】駅自体が古いので階段が多く、子供やお年寄りの方に対しては少し大変なところもあるかもしれない。エスカレーターをもっと取り入れてほしい。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
素晴らしい管理。自転車置き場か広く助かりました
近くで工事が大変多い。ゴミを捨て方で怒られます。
2021年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から近いオートロック少し静か。綺麗である。
電車の音は少し聞こえる。礼金が強気。たまに、工事がはじまる。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高田馬場駅に対する口コミ】大学も複数あり、駅前は安い居酒屋・ご飯屋さんが密集。ファッションなおしゃれなものが少ないが、新宿や池袋が近いのでとても便利。西武線、東京メトロ東西線など他の線も乗り入れており、駅前から複数のバスが出ている。
【高田馬場駅に対する口コミ】駅前が若干ゴミゴミしている。夜中まで人気があり心細くないが、夜中騒ぐ学生・ホストみたいな人がたくさんいるので若干治安悪い。おしゃれ感は少ない。
2023年12月 メリット
交通利便性
東西線、山手線等が通っている。交通の便は良い。
全て改札を一度出てから、乗り換える必要がある。
生活利便施設の充実
飲み屋が多く、活気がある。商業施設も充実している。
特にないが、人が多いので休日には飲食店に入りずらい。
飲食店の充実
新宿などと比べて、価格帯は全体的に低い。
飲食店の数は多いが、全体的にそこまで清潔ではない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに学校がある。一つ隣には大学もある。
外国人が多く治安がいいとは言えないため、危ない。
治安
交番が駅前にはあり、不審者や倒れている人には警官が対応している。
酔っ払いが多い。学生や社会人など、年齢は幅広い。
コストパフォーマンス
商業施設や飲食店などが多く、利便性は高い。
家賃は新宿に近いこともあり、そこまで安くはない。
交通利便性
山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用可能で、新宿・池袋・大手町(東京)に乗換なしで行ける利便性がある。
渋谷や羽田空港・成田空港などへ行くにはやや不便である。地下鉄ももう1,2本ほしいところ。
生活利便施設の充実
高級品以外の買い物には便利。駅前にドン・キホーテがあり、大体の物は揃う。その近くにはピーコックストアがある。イオングループになってから高級スーパーではなくなってしまったが、それでも少しは高級品がある。駅から西方面にはスーパー西友やオオゼキがあって安いものが手に入る。駅前のビックボックスにはユニクロもあり、駅前の芳林堂本屋もある。
高級品・ブランド品は新宿まで行かなければ手に入らない。
飲食店の充実
接待に使うのでなければ、超充実。ラーメン店・ファストフード・ローカルで美味しいとんかつ屋(とん太・ひなた)など枚挙にいとまがない。学生用の安い飲み屋もあるし、焼き鳥などもさかえ通りに行けばある。
接待用の店・落ち着いたデートに使うお店等は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
学校は公立私立友あり、選択可能。東京であるから私立も上からしたまで選択できる。戸山公園も近く遊ぶところもある。
交通は多く、新宿も近いので通学時の安全確保はやや不安である。
治安
心配されるほどではない。外人は多いが学生それも早稲田の学生中心なので、元気はあっても危険は少ない。
新大久保よりに行くと、暴力系の雰囲気があったり、中国人・韓国人系のやんちゃな人に会うことはある。
コストパフォーマンス
山手線の利便性を持っておりながら、コストは低めという魅力がある。ブランド力を求めなければいいコストパフォーマンスである。
街の名前・ブランド力はやや劣る。学生の街のイメージが強くそこを考えると弱い点も。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。