セントラル新宿公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/都庁前駅 徒歩7分 京王線/初台駅 徒歩8分 JR山手線/新宿駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿3丁目8-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1981年1月
総戸数19戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積26.45m² ~ 30.48m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社協立土地建物
施工会社春日井建設
管理会社クラシテ

セントラル新宿公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 セントラル新宿公園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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セントラル新宿公園の売却ガイド

セントラル新宿公園は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数19戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は都庁前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラル新宿公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラル新宿公園を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都庁前駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩7分
  • 京王線/初台駅 徒歩8分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

セントラル新宿公園に関するよくある質問

セントラル新宿公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラル新宿公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラル新宿公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がセントラル新宿公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラル新宿公園はどのような物件ですか?

セントラル新宿公園は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都庁前駅徒歩7分。築1981年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラル新宿公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】どこに行くにもアクセスが良く便利で、都営新宿線や京王線も利用しやすい。この駅の周辺に住めば、通勤通学はしやすくなる。
【新宿駅に対する口コミ】出口の構造が複雑なので、JR公式に分かりやすい行き方などを書くと良いと思う。やはり家賃や土地の値段は高いと感じられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店もたくさんあるし薬局も多くあるため便利。各駅にはきちんと交番があって安全を守れる体制はできている。
【新宿駅に対する口コミ】もし、周辺に病院がたくさんあればもっと良くなる特に東口だが、夜になると若い女性に飲むよう声をかける人が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ミロード、ルミネなどに高級な飲食店もあるしチェーン店も多くてよい。
【新宿駅に対する口コミ】駅構内に安く食べられるチェーンが多くあると学生にはありがたい。
暮らし・防災・子育て ★★★
【新宿駅に対する口コミ】多機能トイレやエレベーターがきちんと設置されている。
【新宿駅に対する口コミ】子供が安心して過ごせるような店や公園が近くにない。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】とにかく広くてお店がたくさんあります。走っている路線もたくさんあるのでホームに降りるととてもワクワクします。ルミネもすぐ近くなのでショッピングにもとても便利です。駅の中を散策するだけで1日かかる思います。
【新宿駅に対する口コミ】広すぎて迷います。出口がたくさんあるので目的地がどの出口から出るのか確認しておきましょう。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
新宿という駅は色々いな路線が通っております。中央線よく使い便利です
駅の構内が広すぎてたびたびまいごになってしまうことがあります
生活利便施設の充実
近くにはアパレル病院なんでもあります。安心します
地元の病院よりねだんがたかいお店が多いです
飲食店の充実
飲食店に関してなんでもあり、たくさんの種類を食べれます
お高い値段での飲食店が多いいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
小学校などの学校は都会なのでとても狭いです
トイレなどがどこにあるのか駅構内が広いため見つけづらい
治安
治安は、警察が常に巡回しているため安心できる
歌舞伎町などは喧嘩などが毎日起こっていて怖いです
コストパフォーマンス
住みやすさでいったらダントツで住みやすいと思います
飲食が多いのと電車の音がうるさいです、そして少し臭いです
交通利便性
いつも、混んでいます。ただ、利便は、いい。
階段、人混み、広いから、最短の出口に、なれるまで、迷う。
生活利便施設の充実
通勤、通学に、便利。地下鉄も、あるので、案外、不自由なく、乗り継ぎが、できる。
あさ、ゆい、日曜日、(祭)の、人混みには、困る。
飲食店の充実
いろいろなみせが、あり、じゆうに、すきな料理が、食べられる。
待ち時間、値段が、高く感じます。土地を、考えれば、普通かも。
暮らし・子育て環境の充実
公園も、あんがい、おおいから、こそだても、いいかも。
がいじんさんが、おおい。こどもに、注意しないと。
治安
けいさつの、パトロールが、おおいのは、いい。交番も、多い。
はんざいも、それに、つれて、おおい。注意しないと。
コストパフォーマンス
日本、最大の、繁華街だから、お金があれば、楽しいまち。
お金がないと、することがない。まちなみを、ながめるだけか?
交通利便性
JR山手線。他にも東京中どこでも行けそうなくらいの路線が走っており利便性抜群。バスタができてからは様々な地方にも高速バスで行けるように。
大きすぎて分かりにくい、人が多い。大江戸線などの駅は更に分かりにくいと思う。大体の全ての電車が停車するので朝の混雑は地獄。
生活利便施設の充実
便利。ルミネ、小田急、京王、少し離れて高島屋、伊勢丹と買い物には困らない。周辺ビルには小さなクリニックなどもあり、駅周辺で大体の用事は足りる。
人が多すぎる。どこに行っても混んでるし、駅ビルのトイレはメイクをしている人が沢山いて邪魔。ランチも集中する時間を避けないと並んでしまい昼休みが終わる。
飲食店の充実
店の数は十分。値段もわりと安いと思う。マクドナルドやファーストキッチン、ケンタッキーなどといったファストフードも沢山あるので、安く済ませたい時にも良い。
混雑。ランチもディナーも時間を間違えると非常に混雑してしまう。並ぶのが苦な人は駅近ははずした方が良いかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言えば電車が多いので通勤通学に便利なくらい。都庁寄りに新宿中央公園がある。
あまり住むにはむかない場所。子供は見かけないし、幼稚園なども聞かない。
治安
駅は大きいわりには綺麗。サラリーマンばかりなので、あまり喧嘩などは聞かない。昼間は治安は悪くない。
悪くはないし、変な人にも合わないが居酒屋は多いので夜は酔っ払いが多い。歌舞伎町などもあるので、昼夜で雰囲気はちがう。
コストパフォーマンス
交通網の利便性を考えると家賃は相応だとは思う。
安いスーパーがない。街がごちゃついているので、ゆっくり過ごしたい人はむかない。
交通利便性
電車路線がとても多い乗り換えが便利駅付近で十分すぎる施設が沢山ある
出口がわかりにくい迷うことが多いどこの出口に出たら何があるのかあまり具体的に書かれてない
生活利便施設の充実
なんでも揃っているのでとても充実している徒歩五分以内にほぼ全てが揃ってる
強いてあげるとするならば方向が分からなくなるから迷うことが多い
飲食店の充実
デパ地下やフルーツ屋など地下のまま買いに行けることが出来る
強いてあげるとするならばご飯屋さんが多すぎて迷う
暮らし・子育て環境の充実
なんでも揃ってるしおもちゃ屋もあるから子供も楽しいと思う
公園とかあまりない感じだと思う外で遊ぶのは向いてないかな
治安
西新宿は治安がいいと思うマンションも綺麗だし品がある
東側は治安がわるいかな朝までやってるお店とか沢山あるし、酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
とてもいいと思う探せば安い店とか沢山出てきます
不意にぼったくりとか、ものすごく高い店とかもあるので気をつけた方がいいと思う

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。