セントラルレジデンス外苑西通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩9分 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩9分 JR中央・総武線/千駄ケ谷駅 徒歩10分 JR中央・総武線/信濃町駅 徒歩11分 JR山手線/新宿駅 徒歩20分 JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩20分 JR山手線/新宿駅 バス12分
所在地(住所)東京都新宿区大京町24-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2014年2月
総戸数60戸
小学校区域新宿区立四谷第六小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積34.82m² ~ 131.88m²
間取り1LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス

セントラルレジデンス外苑西通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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セントラルレジデンス外苑西通りの売却ガイド

セントラルレジデンス外苑西通りは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数60戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルレジデンス外苑西通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルレジデンス外苑西通りを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩8分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩9分
  • 都営大江戸線/国立競技場駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立四谷第六小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

セントラルレジデンス外苑西通りに関するよくある質問

セントラルレジデンス外苑西通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルレジデンス外苑西通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルレジデンス外苑西通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がセントラルレジデンス外苑西通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルレジデンス外苑西通りはどのような物件ですか?

セントラルレジデンス外苑西通りは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩8分。築2014年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルレジデンス外苑西通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】●商業施設、飲食店の充実度 商業施設や飲食店は非常に充実していますが、多すぎるので事前に行先の目星をつける必要があります。 南口のサザンテラス方面は歩きやすく雰囲気もおしゃれ(特に夕方~夜)なので、デートにお勧めです。飲食店もデリリウムカフェ(ベルギービール)、シェイクシャック、小田急ホテル内のレストランがあるので、困ることもないと思います。 ■周辺の状況 都庁方面やサザンテラス方面は比較的落ち着いていて歩きやすいです。治安が悪いということもないと思います。 ■アクセス JR・私鉄・地下鉄の各路線が使用できるので、これ以上便利な駅はないと思います。
【新宿駅に対する口コミ】●商業施設、飲食店の充実度 商業施設や飲食店が多すぎるので事前に行先の目星をつける必要があります。 ■周辺の状況 新宿駅南口から出る場合、ルミネ先のエスカレータ下に喫煙スペースがあるので、非常にタバコ臭いです。 ■アクセス 新宿駅は東西が分断されていたことにより比較的穏やかだった西側が、落ち着かない雰囲気になってしまわないか心配です。 都営大江戸線とJR線で乗り換えをする場合は道に迷ってしまうと思います。 西武新宿線とJR線も乗り換えが便利ではないと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿は沢山の線路があり便利で、買い物するにも沢山のお店がありよく利用する駅です。 バスターミナルも出来て旅行行く際もとても便利だと思います。地下にルミネなども入っているのも雨の日でも気にせず買い物ができるのはとてもいいと思います。
【新宿駅に対する口コミ】南口に出づらい。大江戸線は地上に上がるまでに時間がかかって大変だと思う。エスカレーターが長いと思います。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常に稼働しており安心できる環境です。
夏は、換気のためにゴミ捨て場のドアを少し開けているのでエレベーターホールが少し匂うことがある。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
非常に安全なセキュリティで日々安心して暮らせています。管理組合がしっかりしています。
特になしですが、しいてあげると大通りなので排気ガスの影響はあるかもしれません。
2023年08月 メリット
交通利便性
始発がはやいため通勤や朝帰りの際とても嬉しい
強いていうなら駅前周辺のポイ捨てが減ると朝から気分も良い
生活利便施設の充実
近くにドンキやネットカフェもあるので駅付近で時間を潰したい時や買い物が苦でない
強いて言うならネカフェをもう1,2店舗増やして欲しい、学生が長期休業に入る時期はとくに満室の時が多い
飲食店の充実
シカゴピザの美味しいところがありチーズ好きにはたまらないです
もし年中人気店舗で毎日ぎょうれつの絶えないところがあるなら店舗拡大すると良いのでは
暮らし・子育て環境の充実
あまり詳しくは無いが子供たちの遊べる環境があるのは良いと思う
ジェンダーレストイレは盗撮等の犯罪が許されてしまう環境になりかねない時もあるので多目的トイレが増えると嬉しい
治安
朝や昼の時間帯ははじめて東京に来るような女性の方も安心できます
やはり夜の時間帯の東口はナンパやスカウトが多いです。
コストパフォーマンス
新宿は住みやすい料金のところもあっていいですね。私は新宿に住んではいませんがこちらに引越しする機会があれば検討したいです
場所によりけりでしょう。詳しいことは分かりませんが住宅街でも治安の悪いところは悪いと思うので夜道には気をつけてほしいですね
交通利便性
山手線等も通ってるので交通の便はとても良いと思います。
人が多すぎるので満員電車に巻き込まれてしまいます。
生活利便施設の充実
大きなお店が沢山あるので何か困った時でもすぐ行けます。
人気のあるところだと待つこともあるかもしれません。
飲食店の充実
美味しいお店は数え切れないほどあると思います
人気店だと混んでいるので待つことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
赤ちゃんに必要なものがなくなってもすぐ買いに行けるのでいいと思います。
人が多いため手を離すとはぐれてしまうかもしれません
治安
東京都の西側よりは治安は悪いと思います。
仕事が終わって酔っ払った人が多いと思います
コストパフォーマンス
綺麗な家がたくさんあると思うので住みやすいです
住みやすいけれど、家賃などはとても高いです。
交通利便性
池袋が隣なため、東京を周遊するには向いている。駅前にタクシー乗り場ある。
乗り換えできる路線が少ない。もっと路線が多いと良い!
生活利便施設の充実
駅近くには飲食店が多いため、食事には困らない。
病院が少ないため、急病の際は大変かもしれない。
飲食店の充実
飲食店が多いため、食事には困らない店が良い。
もっと手軽な価格で食事できるお店があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
子供も多く町を歩いているため、楽しい雰囲気はある。
近くに保育園がないため、共働き家族には大変かもしれない。
治安
警察署が近くにあり、安心はできると思います。
夜に酔っ払って出歩いている人が多いことは怖い。
コストパフォーマンス
家賃は高いかもしれないが、その分、物件は良い!
JR山手線の駅近なため、家賃は高く、お金持ち向き。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。