セントラルヒルズ井土ヶ谷の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町107-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1991年4月
総戸数22戸
小学校区域横浜市立大岡小学校
中学校区域横浜市立南中学校
専有面積15.45m² ~ 20.50m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社中央住宅信販
施工会社住石扶桑工業
管理会社自主管理

セントラルヒルズ井土ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 セントラルヒルズ井土ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、セントラルヒルズ井土ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県横浜市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいセントラルヒルズ井土ヶ谷を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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セントラルヒルズ井土ヶ谷の売却ガイド

セントラルヒルズ井土ヶ谷は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は井土ヶ谷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセントラルヒルズ井土ヶ谷の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市南区のマンション売却市場

横浜市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セントラルヒルズ井土ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 井土ヶ谷駅まで徒歩8分
  • 京急本線/井土ヶ谷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 横浜市立大岡小学校
  • 中学校区: 横浜市立南中学校

セントラルヒルズ井土ヶ谷に関するよくある質問

セントラルヒルズ井土ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セントラルヒルズ井土ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セントラルヒルズ井土ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がセントラルヒルズ井土ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セントラルヒルズ井土ヶ谷はどのような物件ですか?

セントラルヒルズ井土ヶ谷は神奈川県横浜市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。井土ヶ谷駅徒歩8分。築1991年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セントラルヒルズ井土ヶ谷には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市南区の住みやすさは?

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市南区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市南区の子育て環境は?

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
急行停車駅で、横浜駅から10分で都内への通勤や通学に便利です。
通勤ラッシュ時は混雑しやすく、時間が余分にかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
井土ヶ谷駅や弘明寺駅が利用でき、ゆったりとした雰囲気を味わえます。
意外と公共施設が少なく、手続きをするために不便なことです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックや室内洗濯機置き場があり、ゆったりと過ごせます。
設備が古いため独特な臭いが気になり、音漏れなどがしやすいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
平地にあるため太陽光が当たりやすく、リラックスしやすい環境にあります。
設備が古いため、バリアフリーに対応していないことです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
交通の便が良く、駅の近くに行けばコンビニやスーパーなどもあります。
近くにスーパーなどがないため、自転車がないと買い物に行きづらいことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園や小学校などが近くにあり、ゆったりとした雰囲気のため過ごしやすいです。
公共施設や行政機関が近くになく、多少の不便さがあります。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
お部屋の仕様・設備 ★★★
所々に年季は感じますが、清潔感のある綺麗な部屋です。スペースも十分です。
物干し竿が低いため、洗濯物を外に干すには工夫が必要。
2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】・駅近くにスーパーのマルエツがある ・京急本線エアポート急行の停車駅のため、羽田空港へのアクセスがよい。(所要時間36分) ・横浜駅への所要時間7分 ・駅は大通りに面しており、夜でも人通りがある ・駅周辺に坂はない
【井土ヶ谷駅に対する口コミ】・急行は朝の通勤時間は走っていないため注意が必要。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行、各駅が停まるので利便性は高いです。
使用人口が多く、早朝夕方は混んでいます。
生活利便施設の充実
スーパー、ドラッグストア、軽食屋、塾など多数あります
大きなスーパーのサミットが少し駅から離れています
飲食店の充実
牛丼屋、居酒屋、ランチなど多数えります。
女子会などできる小綺麗なランチ場所がないです
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校あり、通学路も平坦で良い
大きな道路に面して小学校があり校庭近くのマンションより、苦情がたまにあるようです
治安
外国人など人口も多く、たまに変な人はいます
たまに変な人はいます交番が小学校の前にあるが無人なことも多い
コストパフォーマンス
井土ヶ谷という名前から、地盤が緩いかも。
土地は南区の中では高い方かもしれません。
交通利便性
京浜急行の普通、急行が止まるので電車を待つ時間が少ない。また、駅前にはバス停があり人事事故等で動かなくなってしまった場合でも保土ヶ谷駅まで移動可能です。
急行ではなく普通に乗ると横浜方面へ行く場合に次の南太田駅で待つ時間が長く感じます。
生活利便施設の充実
駅前には日常の買い物ができるドラッグストア、スーパーマーケット、コンビニなど充実しています。
以前は本屋が駅前にありましたが、現在はないので上大岡や横浜などに出ないと本が買えません。
飲食店の充実
飲食についても、マクドナルド、松屋などのファーストフードも充実していますし、個人店も多々あり充実していると思います。
特にありませんが強いてあげるとすればファミレスがあればなおよかったと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校も点々とあるのでものすごく長い距離を子供が歩かないといけないということはないと思います。
南太田駅の近くにある蒔田公園や地下鉄の弘明寺駅の近くにある大岡公園などの様な大きな公園はありませんが、前記の公園も十分行ける範囲かなとは思います。
治安
歓楽街ではないので治安については問題ないと思います。
強いていえば隣が歓楽街のある中区なので、中区に近づくと強面な人が増えてくるなという印象はあります。
コストパフォーマンス
横浜駅にも急行に乗れば10分程度ですし車を使えばみなとみらい、中華街等も近くて利便性はいいと思います。
月極の駐車場は20000円前後なので高く感じます。
交通利便性
エアポート急行が停まるため横浜へのアクセスが良く便利です。駅前にバス乗り場もありタクシーも停まっていることが多いです。
各停に乗ると途中の南太田で急行の通過待ちがあり時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅周辺に大きめのスーパーが2つありますし、コンビニもたくさんあります。歯医者や病院もあるため生活利便性は高いです。
本屋や花屋などは駅周辺にないため、スーパーやドラッグストアに売っていない商品は入手しづらいです。
飲食店の充実
駅周辺にファストフード店や定食屋や居酒屋がありお弁当屋もあります。
駅周辺は女性同士やカップルでゆっくりできるようなカフェは少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園が駅周辺にもありますし、子育て環境は充実している方かと思います。
ボールで遊んだり遊具があるような公園はあまりない印象です。
治安
駅周辺はお店やコンビニがあるため夜もそこまで真っ暗ではない印象です。
交番がある場所が駅から少しだけ離れているのと巡回中で交番に人がいないことがあるのが気になります。
コストパフォーマンス
駅から割と近い場所に住宅地が多いため駅近に住めて利便性が高いためコストパフォーマンスは良いかと思います。
駅から離れてしまうとお店が少ないため、利便性がいっきに下がる印象です。
交通利便性
普通電車、エアポート急行が停車します。普通電車に乗っても横浜駅まで10分程度です。駅前にタクシー乗り場とバス停があります。
エレベーター、エスカレーターは後付けなので下りホームのエレベーターは改札入って直ぐですが、上りホームのエレベーター、エスカレーター、下りホームのエスカレーターは改札から離れており、お年寄りは不便を感じるかも知れません。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー2店舗、コンビニ3店舗、ドラッグストア3店舗、ファーストフード2店舗、100均、小規模のクリニックがたくさんあり便利です。
皮膚科が1軒しかないところでしょうか?建設中のビルに皮膚科が入ると言う話なので本当なら解消されるかと思います。
飲食店の充実
ファーストフード2店舗、駅周辺に飲食店、喫茶店、居酒屋が数店舗ありますが、チェーン店でない所が多い印象です。
ファミレスがしゃぶ葉のみでちょっと不便です。
暮らし・子育て環境の充実
駅ナカと駅前に保育園があり、周辺にもいくつか保育園があります。近くに幼稚園は1つですが、通園バスが通ってるので5つくらいあるでひょうか?あとは駅の直ぐ裏に小学校があります。小規模、中規模の公園が点在しています。少し離れた清水ヶ丘公園に温水プールもあり、外で遊ぶ所は困りません。
小学校校庭が狭いです。雨の日など室内で遊べる様な所が少ないです。
治安
近くに交番があります。子供OKな居酒屋があり、酔っ払った人もそんなに多くない印象です。
一方通行が多く、路地裏が少し暗いかな?と言った印象です。
コストパフォーマンス
都心部に出るのも時間が掛からず、駅周辺に遅くまでやっているスーパーもあるので社会人になって離れた人も結婚して戻って来る人が多いです。物価や家賃相場などは普通かと思います。
特にありませんが、古くから住んでる方が多いのでお年寄りが多いです。

横浜市南区の暮らし情報ガイド

横浜市南区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、小田急線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 小田急線
  • JR南武線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

160前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が55件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。